楼上住户甲装修房屋后由于防水处理不合格，卫生间频繁漏水，导致楼下住户乙家中屋顶长期阴湿，散发异味、卫生间吊顶积水、浴霸进水等损害。乙多次找甲协商未果后诉至法院，要求甲赔偿其财产损失及维修费用。海淀法院经审理，判决甲赔偿乙财产损失及维修费共计3000元、误工费1000元，鉴定费由甲负担。
法院经审理后认为，在这个案件中，甲的房屋漏水造成楼下乙房屋损坏，所以甲理应赔偿乙的合理财产损失及维修费用。对于乙主张的误工费，因乙未协调处理漏水受损事宜发生请假误工情况，其合理的误工损失应予赔偿，但其未提交实际扣发工资的证明，法院对此酌情认定其误工损失为1000元，由甲负责赔偿。鉴定费用共计30000元由败诉方也就是甲负担。案件宣判后，双方当事人均未上诉，目前该案已生效。
本案是相邻关系引起的纠纷。对于这种类型的案件，最好最快的解决方式是双方进行友好协商，达成一致，调解解决。但如果双方无法达成一致，因问题涉及专业领域，需要前后启动多个鉴定程序，由鉴定机构得出专业的结论。如果确定了楼上对楼下造成损失的金额、修复费用，楼上应依法承担相应的赔偿责任，同时对楼下因修复漏水产生的相应合理损失，楼上也应予以赔偿。
根据我国《物权法》第九十二条规定：
“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
赔偿依据 《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条 ，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
物业公司是否担责分两种
物业公司在这起纠纷中负有何种责任？
根据我国 《物业管理条例》 相关规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。因此，房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。
常言说“远亲不如近邻” ，与邻为善、以邻为伴，是邻里之间应有的态度，和谐相处，互帮互助，是邻里和谐的重要保障，更是社区和谐、城市和谐、社会和谐的基石。建议邻里之间，如果遇到这类纠纷，从客观出发，换位思考，充分沟通，理性协商，切勿输了官司还坏了和气。