自上篇@最新！深高南后续：5个小区降级，迎来初步结果，文章发布后，后台不少粉丝朋友留言，期待皇岗中学的最近进展实探。
这不，今天给大家安排上了！宠粉，我们可是认真的。
01.
实探皇岗中学
投入5亿，主体还未出地面
皇岗中学创办于1993年，为广东省一级学校、广东省绿色学校。
位于福田区金田路2008号的皇岗中学目前正在改造重建。
皇岗中学改扩建工程项目由万科代建，投入5亿元，投资力度很大。
从现场的情况来看，目前项目仅仅完成地基和地下部分，暂时还没看到建筑出地面。
2019年中考，皇岗中学创造了新的辉煌，261名考生中440分以上2人，其中有8名同学被深圳“四大”录取。
2019年深圳中考排名榜上，福田区内排第9名，皇岗中学中考430分以上高分比例跻身全市前50名行列。
据公告显示，皇岗中学将其建设成为“福田区标杆学校”，力争成为福田区乃至深圳市最优秀的学校之一。
有网友根据公告中透露的信息，猜测本次皇岗中学重建，大概率是名校，很有可能会是福田实验。（仅供参考，最终以教育局公布为准）
02.
福田实验是“渣校”
误解了
有粉丝朋友曾经质疑过福田实验并非所谓的名校，究竟其能否承担起“名校”二字，表现又会如何呢？
图源：深圳学区房全攻略
福田区有5大教育集团，分别是深圳实验教育集团、红岭教育集团、深圳高级中学集团、荔园教育集团以及福田实验教育集团，但其中区属的教育集团包括红岭教育集团、荔园教育集团和福田实验教育集团。
类似“实验”教育集团的还有深圳实验教育集团、南山实验教育集团、宝安中学集团实验学校、宝安实验学校等等，这些都是各区里数一数二的顶级名校。
2019年11月，福田区实验教育集团成立。这是福田区继红岭教育集团、荔园教育集团后，打造的第三个品牌教育集团。
其成员只有两个：福田区实验教育集团侨香学校和福田区实验教育集团梅香学校。
福田区实验教育集团侨香学校是一所打造外语教学特色的九年一贯制学校，目前有近3500名学生。
图源：深圳学区房全攻略（注：“侨外”即福田区实验教育集团侨香学校）
从福田实验侨香学校近五年的中考成绩来看，考上深圳十大比例逐年递增，2019年更是接近30%。
梅香学校效果图
福田区实验教育集团梅香学校计划于今年9月正式开办，同样是一所九年一贯制学校，办学规模为54个班。
特别注意的是，由于建设进度，梅香学校在2020年9月1日前不能达到开学条件，因此借址办学，梅香学校小一和初一年级2020-2021学年度第一学期将借用梅园小学校舍办学。
深圳实验教育集团可以称之为深圳“最牛”教育集团，无论是师资力量、考试成绩，还是家长口碑在深圳绝对可以排前列。
当然，距离深圳实验学校，福田实验还有很长一段路要走，但这也不影响它在福田人心里的地位。
正如深圳壹地产一直以来的观点：一个优质的学校，除了师资力量、学生生源、教育底蕴等等外，还需要靠历史积淀以及老师家长学生三方共同努力才能实现。
然而，靠改名得来的名校往往只能带来一时的效应。皇岗中学能否如同网友所说，成为福田实验第三名成员。深圳壹地产将持续跟踪报道！
03.
水围小学“升级”带来
周边涨价、当天成交、无房源卖？
近年来，随着学位缺口问题越发严峻，家长普遍非常焦虑的情况下，让不太优秀的学校变得更加优秀好像是均衡教育资源的出路之一。
深圳每每出现一个名校，必不可少的是带动名校附近房子的增值。
“升级版”水围小学也不例外，有网友爆料：水围小学变身为荔园外国语水围分校后，周边二手房小户型产品涨了大几十万，换算下来，每平涨了1-2万。
为了求证，深圳壹地产实地走访发现，5月份以来，在荔外水围分校学区范围内的房子房价确实有了明显的涨幅。
比如金港豪庭2室户型，2019年单价还停留在“6字头”，2020年成交的2套单价基本站稳在7万/平。值得注意的是，上述两套房源直接以挂牌价卖出，没有任何议价空间。
事实上，量在价先是背后的基本逻辑。
从贝壳找房查询到的数据可以发现，水围有些小区成交周期很短，甚至于仅用了短短一天立马成交，侧面可反映二手房市场火热。
据水围二手房中介介绍，部门小区出现了房源下架明显增多，甚至出现某个小区房源全部下架。比如皇岗嘉意台，在网上暂无在售房源。
深圳为了短期内填补学位缺口，做出了多方努力，比如教育集团化、开设名校分校又或者是引进高校附属学校。但能否成为一所让家长认可的名校还需要时间沉淀，希望家长们在择校时，能做出理性的分析和权衡。
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以上为正文，来自夏天