01.
每当写到悦来的时候，
海盗就会想起余光中。
说到余光中，即便你没读啥书，也知道他的《乡愁》。你以为乡愁是写给天下游子的。
你错了。
乡愁写的是余光中对重庆悦来的思念。
这就是悦来，
一个名满天下的诗人念兹在兹的悦来，
一个重庆门面的悦来。
作为一个持续关注重庆政经地产的号，经常有人问海盗，悦来的房子能买么？
（重庆悦来，就是余光中的乡愁。）
02.
国人自古就信人杰地灵。
那个地方但凡有点名人轶事，就会当成源头底蕴，加以阐释传播。
1938年，那可是战火纷飞山河万里的时代。
这年夏天，12岁的余光中随同家人，抵达重庆。也就是重庆悦来场的朱家祠堂。祠堂前的土坪，江边的橘子树，盘根错节的老黄葛树，以及草虫里的蛐蛐，构成了余光中的青涩少年时光，这时光，共7年。
余光中从朱家祠堂出发，沿着嘉陵江走五公里，跋涉盘旋山路，绕行数个山丘，再踏沙而行，一共走上约10公里，来到悦来场的学校，加入到朗朗书声队伍中。
7年之后，1945年，余光中从朝天门乘船离开重庆，这一别，60年。
03.
余光中身后，悦来那漫长的历史，我们这里就不多讲了。
总的说来就是，经济发展不怎么样，这也很好，在那些狂飙突进的工业化时代，发展慢一点，环境就保护得更好了。
所以，
当重庆成立当年中国西部唯一的国家级新区两江新区的时候，两江新区毅然把悦来，作为它的腹地。
而悦来，也摇身一变，成为了地位高，打造标准高，原生环境却又相当出众的地方。
我们先说原生环境好的几个例子：
第一，
这里的树，绿得要滴水了。这里的水，清澈得让你想你童年你老家旁边的河沟。
第二，
这里时常有白鹭飞。白鹭现在我的国，都属于保护动物，对环境是有一定要求的。所以，有白鹭的地方，就是那里最好的环境美好通行证。
悦来有白鹭，有很多的白鹭飞翔。
（悦来的自然资源，美得你会感动自己。）
04.
作为两江新区腹地，地位之高我们不再赘述，我们说的它打造标准之高。
悦来是国家级生态城市。
2013年，首批8个国家级绿色生态示范城区获得国家批复通过，悦来生态城便是其中一个。悦来生态城规划面积3.44平方公里，规划人口5万人，位于重庆两江新区的腹地悦来新城内，致力于打造低碳、生态理念打造可复制、可推广的绿色生态示范城区。
你想想，全国一共8个，其中一个在悦来，这是什么样的地位？这对环境得有什么样的苛刻要求？
事实上，悦来不仅仅重点打造生态城，还有海绵城，智慧城，文艺城，会展城。
05.
如果你去过很多个区县就知道，一下高速，那条路基本就叫“迎宾大道”，那一个笔直通达，那一个花团锦簇。
迎宾大道，往往就是一个区县的脸面。
悦来搞了个会展城，这意味着什么？
意味着全球重要嘉宾，国内的BAT大佬，以及更多不便直呼其名的政界人士，时常都会往来于此。
什么互联网峰会，西洽会，智博会等重要会议，都在这里召开，悦来这里甚至还是一些顶级会议的永久地址。
也就是说，
悦来会展周边，既是重庆的会展地，又是重庆的形象地。
家里来了重要客人，你也得收拾房间，做点卫生是不是？悦来就是重庆实实在在的会客厅。
那你说，这规格，它能下得去么？
（悦来会展，重庆脸面。）
06.
所以，什么卡尔索普等全球顶级设计大师就来了。
国内一线开发商都来了。
融创，万科，保利，香港置地，棕榈泉，龙湖，你能想到的一线品质开发商，基本都在这里有重要项目要卖。
而在本文，我们打算重点介绍的是，华宇。
御璟悦来。
这是华宇负责营销设计操盘，同时联合华侨城，旭辉共同打造的明星项目。
07.
对于华宇，他们有传统标签：
标签一，会选地址，比如华宇广场呀，华宇城呀，御临府呀，无不是在每个区域最好的位置，后来就有了最好的便捷可能与升值可能。
御璟悦来也是。
标签二，华宇财务状况良好，作为一个没有上市的地方地产公司，华宇可能是中国地产100强企业里面，财务状况最好的公司，甚至没有之一。
开发商的财务好，你买的房子就更安全。
事实上，这两年，华宇也正在静悄悄成长。
首先是华宇变得更时尚了。
不管是御临府，还是华宇城，以及御璟悦来，都有时尚范。比如御璟悦来，他们以一只白鹭的形象，作为整个楼盘的LOGO，真是一个极为贴切而又环保的故事。
其次，华宇的盘似乎比以前，更好卖了。
我们还以御璟悦来为例，御璟悦来居然成为了整个悦来，2019年卖得最好的房子。
2019年悦来销冠。
（御璟悦来销售傲视悦来。）
08.
如今，
销冠御璟悦来增加了全新组团：栖鹭。
栖鹭的户型非常好，把一个套内不到100平的房子，做出了大平层的感觉，非常难得。
海盗去看过。
（栖鹭，白鹭栖息的地方。）
这两天，我们也顺便看了下另外好几篇文章，都在鼓吹栖鹭的户型。海盗想了想，照例搬出我们的杀手锏：
Jan。
她是重庆目前最顶级的研发设计师，类似于一线开发商研发一把手水准那样的，之前与海盗一起，去看过鹅岭峯，蘭园等盘。
以下是Jan的意见：
（1）舒适度最大化却兼顾高得房率的极限产品。
居住舒适度核心要义来源于对面宽尺度的赋权。
高层楼体边长因规范受限，景观视野朝向的总面宽几乎直接决定了居住品质水平，
而户型总面宽又密切影响总建面。匹配百平米建面内，T4均好性可达最佳。
15米4的面宽，所有房间一字排开是最任性的理想布局，且竟基本无交通面积浪费的常见问题，实属难得。
（2）大平层户型格局精华的浓缩体验版。
①功能分区的恰到好处。
大平层户型结构标准套路，一个几乎没有硬伤和破绽的精巧版居然在t4的限制条件下惊艳乍现。让你能用高层总价享受跃级生活空间逻辑。
②空间和设施的高效使用。
a.交通面积极小，空间尺寸收放张弛有度。包括玄关的无照壁处理，既满足储纳功能，同时视线更舒展流动，是高性价比的面积取舍和反哺方式的选择。
b.三个卧室飘窗都做了空间进深赠送（只要是飘窗都能打），并顺势设置集中设备平台，具备中央空调条件。
（3）全生命周期需求下的空间可变弹性。
剪力墙的外围定位给内部空间个性化改造留足了可塑性。
Jan说，她会给栖鹭户型设计很高的分数，“这是很难得的了，华宇户型沉淀后，进步真的很大。”
顺便插句，上面都是Jan自己写的，文从字顺相当精彩，她要是来写地产公号，海盗们会不会失业？
（华宇这个户型，受到业内一致好评，视为经典。）
09.
这是御璟悦来最后一个住宅组团。此后再无御璟悦来。
阔别60年后，
2005年，余光中回到了他的故园重庆悦来。
这时的悦来，嘉陵江还是嘉陵江，悦来场还是悦来场，白鹭依旧在飞。那个少年出走，归来白头的男子，余光中还是那个余光中吗？
时间再往后推进15年，如果余光中看到御璟悦来，
他会喜欢么？
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