这种规模的开盘，很少见了
Part 1
中铁云湾首开现象级热销18亿，气势如虹，勇夺贵阳楼市2020年最佳开盘奖。
简单回顾一下：
4月2日，位于龙凤大道边的云湾临时展厅启用；
5月15日，云湾启动登记；
6月28日，云湾截止认筹；
7月18日，云湾高层和洋房部分户型开盘；
7月25日，云湾叠墅、合院以及洋房一楼和顶楼开盘；
接下去，云湾又有新动作：8月16日，云湾公园，即云湾实景示范区开放。
也就是说，18亿都是在200平临时展厅完成的，是不是很难以置信？
一个时间差特别值得注意：云湾居然破天荒地在开盘前20天结束认筹。
这20天里云湾做了什么，或许隐藏着云湾热销秘密。
总之，云湾干得漂亮。这次开盘，它为贵阳楼市提供了一个经典案例。
窗外是3公里大湾区
Part 2
云湾火了，也把清镇戴了多年的“观山西”帽子摘了。
有着不输于花溪自然禀赋的清镇，产业基础厚实的清镇，即将撤市划区的清镇，应该有它自己的楼市自信。
品牌房企很喜欢清镇，中铁、旭辉、金茂、碧桂园、新城、东原、蓝光、当代、金科、雅居乐等都来了，这密集度都可以和观山湖区扳手腕了。
一个有趣现象，在贵阳楼盘都在收缩广告投放时，清镇项目异军突起，成了广告大户。
不仅仅清镇各种各样的广告牌被填得满满当当，它们还抢占了大量的观山湖区的广告资源。
云湾的刺激功不可没。
云湾的热销让清镇楼市紧张起来。何况，云湾一个简陋的临时展厅就做到了这一切，当8月16日云湾实景示范区开放之后，情景会变得更不一样。
所以，尽可能的占有广告位，增加曝光度，也是一种应对方式。
清镇楼市似乎被云湾掰“湾”了，又开始大范围打广告了。
从大面讲，贵阳楼市被清镇掰“湾”了。
云湾首开区效果图，羡慕高层业主，无敌视野
Part 3
云湾同时带火了“湾”字。
清镇新出一项目，案名就叫X湾，甚至案名中的湾字和云湾中的湾字几乎一样，广告推广逻辑也和云湾极其相似，广告投放力度非常大。
这种神似，也属难得一见。
只是一个疑问：云湾和X湾是两个不同量级的项目，一个是300万方的超级大盘，一个是19万方的mini盘，价值体系完全不一样，云湾的成功路，X湾走得通么？
独一无二的湾区
Part 4
云湾胜在铺天盖地的广告么？
当然不是。
云湾广告其实并不算多，只不过在满城分销大家都没有钱做广告的情况下，显得多而已。
云湾没有分销，只有60个置业顾问，这和那些动不动几百个销售的项目来比，少得可怜。
云湾首开时甚至只有200平临时展厅。
云湾胜在价值体系，它为贵阳提供了崭新的生活体系。
它占据了老马河最美河段，请来了大师设计，也引进好物业，学校虽然尚未公布，但省级名校基本确定。
它的户型设计获得国家专利，大面积露台赠送，打开生活的想象空间，尤其是疫情当下，是一种彻底的居住升级。
云湾的颜值放在整个贵阳，是前三的存在。住进更漂亮的房子里跟穿更漂亮的衣服一样，都是人们内心深处的迫切需求。
颜值爆表的高层
Part 5
8月16日，当云湾实景示范区开放，当你站在观景平台看着3公里长的大湾区时，肯定会涌现出一种想要拥有的冲动。
云湾已然成为了一种楼市现象。它是具有启发性的：
新环境下大盘怎么操作？
高颜值是不是一种价值？
太考虑市场需求，是不是不尊重市场？
市场是调查出来的，还是激发出来的？
购房者需要的性价比就是便宜的房子？
……
如果每一个项目，不管规模大小，都尽心尽力做产品做服务，这样，买房人也才能得到更好的保障，楼市也会更积极健康。
这一次，贵阳楼市被清镇掰“湾”了，也被清镇的云湾启发了。
云湾公园欢迎你