房产评估
房地产估价简称房产评估，即对房地产进行估价,就是由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，在影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
第一
评估师免费吗？
不免费！根据当地实际情况进行收费。
第二
房产评估应用在哪些地方？
1、信用借贷人员
2、典当业务人员
3、房地产中间商
4、有买、卖房需求的人员
5、......
第三
评估师准确吗？
1、对抵押物价值过高评估
一般认为，评估偏差率超过20%即为评估重大差异，而这部分业务量竟然占到了已审核业务总量的52%。
2、不能准确把握抵押物隐含的风险
例如在评估时忽视房地产的变现能力评估，忽视房地产产权存在瑕疵造成的风险，忽视制约抵押物价值的其他因素等等。
3、评估机构在房地产抵押*款贷**业务中处境尴尬
评估师往往处于一个很尴尬的位置，一方面，要尽量满足客户所提出的种种要求，因为客户是评估报告的买方;另一方面，要兼顾银行的利益，因为评估报告要经过银行的审查，不合格的评估报告会被银行拒绝，这也可能造成银行对该评估机构的封杀。
4、制度建设落后，行业规范缺乏约束性
虽然房地产评估行业随着房地产业的繁荣得到了快速的发展，但仍处于发展的初级阶段，在操作层面的问题很大程度上也来自评估制度的不完善和市场的不成熟。
12月30日，北京云房数据有限公司与顺时针金融正式签署战略合作协议。云房数据董事长闫旭东先生表示，利用云房数据系统可以对房产进行在线估值并快速出值，云房的权威评估、多维度数据可在风控端进行风险把控，，是目前房产评估较为准确的在线评估系统，避免了人工评估时产生的各种问题。
【祝贺】顺时针金融与云房数据正式签署战略合作协议（点击蓝色字体查看）
（云房数据与顺时针金融签约合影）
如何使用顺时针金融的房产评估功能？
（房产评估手机端使用教程 点击查看大图）