两天公示三批次房源，西安楼市大放量，让房“慌”的局面得到了暂时的缓解。三批次公示的房源不乏高性价比刚需盘和品质改善盘，一时间购房者眼花缭乱，对比之下还是不知道该如何选择？今天我们就一起去看看本期的【有问必答】，希望能对你和身边的购房者有所助益。

隆源国际城能买吗？

Q：高铁新城隆源国际城公示了，可以考虑买吗？

A：高铁新城作为新兴板块，吸引着不少购房者关注。隆源国际城项目正是位于高铁新城板块，项目一经公示，受到不少网友咨询。该项目定位纯刚需，价格就西安目前的行情来看，总价低、购房门槛相对较低。再加上项目靠近高铁站，区域还有较多待开发的用地，因此未来的溢价空间还是值得期待。

隆源国际城位于高铁北站东边，距离大约1.2km。项目是该板块体量比较大的社区，总规划为47栋楼，分为A、B区，其中A区已经售完，B区规划为12栋高层+2小高层，目前，B地块部分楼栋已经交付，有现房的小区能看的见入住后的服务和环境，不过这些只是附加值，最重要的还是能买上……

再来看交通情况，该项目距周边有地铁2号线和4号线，直线距离约为1公里、 1.4公里，还有14号线（在建中），但是实际步行并不方便，建议从北苑站换乘地铁，北苑站距离隆源国际城大致已有3公里左右的距离，还是需要公交接驳地铁。

虽然周边有几所学校，虽然在直线上与西航三校以及西安第五十八中学较为靠近，但目前还无法直接进行通行，需要从未央立交绕路才能到达。直线距离比较近，但是步行的话要从未央立交绕路才可以，周边商业还不是很完善，不过在建的商业体约有8个，目前生活能满足，不过1.3万的价格，性价比还是很高的。

需要注意的是项目一期后面就是高架桥，据已经入住的业主反映，还是会有噪音的影响，因此建议有意向的网友，在购房前去一期实地考察一下，选择楼栋时可以避免噪音的情况。

天朗熙湖能分析下吗？

Q：天朗熙湖4栋楼全部公示了 不买后面就没机会，买又不知道值得不…能帮忙分析下不？

A：继万科悦府、老城根·蓝光雍锦世家项目后，二环再现纯新盘——天朗熙湖，项目位于西安市大兴新区梨园路与劳动北路十字的西北角，距离汉城湖公园约600米，是天朗在大兴新区打造的第7个地块。

交通方面的话，项目距离在建中的8号线红庙坡站约1.4公里，但其优越的位置上周边公交线路还是非常多的，很方便。医疗资源方面，项目距离大兴医院约500米，步行即可达到。需要注意的是项目的容积率为3.94，还是比较高的，但是绿化率是35%，项目规划有4栋楼，分别为84-140㎡的高层、164-261㎡的大平层，定位为刚改、改善。因此来看，小区的品质还是不错的。

大兴新区教育资源相较于主城其他区域略显匮乏，但是项目是天朗开发，又在陕师大大兴新区小学正对面，相信后期的学校资源应该是可以解决的。不过项目周边多以改造项目和家属楼为主，周边烟火气浓厚，缺少品质项目。

楼市大放量下，如何让选房？

Q：批量房源入市，多盘对比，挑花眼也不知道选哪个好？

A：其实买房对比是少不了的，但是需要根据自身的需求来选择，还要结合目前的西安楼市情况。相信大家都很清楚，西安主城区推出价格低、性价比还不错的项目，但凡入市就注定“千人摇”的结局，当然最不济也逃离不了摇号的命运。

那对于近期三批次的公示房源入市，而无法选择的情况下，建议大家：

如果你是刚需，能看上项目，钱包够用，位置在主城区的话，哪个先推售，就先摇哪个，时间撞车的时候大家再单独对待……因为现在的市场不是你想买就能买上的，但是你错过了可能就真的错过了（很多项目一次性就全部推售）。

如果你是改善，那你可以多对比一下，选择关注度高的区域，选择大品牌房企，选择高性价比项目，这样无论是后期的居住还是换房，还是投资，都是有品质保证和溢价空间。

基于此，大家要看下自己的需求，然后根据情况再去选择，如果是不同区域，相同品质难以抉择之时，可以考虑通勤成本，以及买房的核心需求，这样下来自己就很清楚了~