三十年河东，三十年河西~
如果你问我
戴哥现在买郑州哪个区域能稳赚不赔？
答案毫无疑问，管南片区欢迎你~
在回答置业问题的时候，总是会小心谨慎。因为买房子不是小事，对于刚需来说，这第一套房子更是重中之重。你要说刚需房我是买滨河、绿博、常西湖新区？我只能劝你买管南了。
一、与主城区一路之隔，交通区位优势明显
管南又称为商都新区，实质上，这才是管南的官方命名，在郑州众多新区中，管南有着独特的优势，也正是凭借于此，它才聚集了众多刚需大盘，成为承接主城外溢刚需的主要聚集地。
和主城区一路之隔是管南的主要优势，正因为中间无任何断裂带，管南才能够自然承接主城区的外溢，而相对于白沙，滨河新城等新区，管南外溢力更强。
管南的位置属于郑州东南方向，介于南三环与南四环之间，多条城市主干道迅速通达市区各个区域，还能通过京广快速、陇海快速、绕城高速、机场高速等实现快速出城。
早已通车的地铁2号线贯通郑州南北，还有即将通车的4号线，大大提高了管南区域交通的便捷程度。
作为郑州东南的枢纽，管南处于老城区、经开区、滨河国际新城、二七新区、南龙湖之间，无论去东区还是机场都很快，区位价值无可比拟。
二、小李庄站获批，管南片区自带流量
可以这么说，之前可能还对管南片区持怀疑态度的，小李庄站的获批无疑给刚需们吃了一颗定心丸。
在新区遍地开花的郑州，大多是打着新区的幌子来卖房，房子买完一入住，发现入住率极低，周边承诺配套也没有。曾经承诺的繁华都市，只是眼前的荒凉。
车站从来都是自带流量的，你更不需要担心周边有没有配套。
小李庄站区域的初步规划为：研究范围2450公顷，重点城市设计范围330公顷，概念城市设计范围34.81平方公里，约52000多亩。
小李庄车站将全面承接郑州中心站的普客运输功能，官宣2019年底启动建设。建成之后，预计日客流量可达10万人，其辐射的管南区域也将迎来“爆发式”发展。对新郑、二七区、经开区都将有带动作用。
郑东新区CBD的建设，提升了东区的价值，拉升了东区房价上涨的序幕。高铁东站的开建，让高铁片区飙升。
而小李庄站升级建设的落定引导的将是城市格局之巨变。
三、价格！价格！价格！
摊开郑州地图，画出郑州的三环线，然后看看周边的房价，东三环、北三环、西三环的价格都要高于南三环，除此之外地铁2号线已经开通，如果你想买距离市区近且价格实惠的区域，管南是不二选择。
管南的房价已经很坚实了，从2015年8000元/㎡左右到现在14000元/㎡左右，基本无水分。
纵观整个郑州的房价梯队，管南房价排名相对靠后，以一套100㎡的三房计算，总价140万左右，首付42万，月供6100元，对于绝大多数家庭，踮踮脚尖可以拿着。
品牌房企多：目前的管南片区是百花齐放，鑫苑国际新城、绿都紫荆华庭、正商中州城、绿都澜湾、永威城、绿地公园城千亩大盘。
配套全：幼儿园和大型商场在每个“千亩大盘”中都是“标配”。教育、医院、大型商超更是标配，在生活功能上追求“齐全”，各个大盘都在努力为业主打造一个宜居的城市综合体。
品质好：一般来说大盘都是分期开发，像绿地公园城，分为几期出售，在这个时间跨度中为了后期销售容易都会注重业主口碑，品质上往往有严格的标准。
四、结 语
管南在我眼中是个神奇的区域，记得10年前的管南区域因布局众多仓储用地，被人诟病为脏乱差。
如今的管南已经是经历了一场巨变，而且还将越来越好
如果你是一个刚需，正在对各个区域犹豫不决，那我建议你来管南片区看看吧。