时隔8年，同一片土地上，却有着另一番景象。2014年起，中海地产与历城区政府、滨河集团签定三方合作协议，肩负起华山片区改造的重任。
自2018年开始启动安置房回迁工作，于2019年、2020年、2021年分批次交付，至此项目圆满收官，华山街道2.58万居民住新房。
“终于拿到了自己的房子，此刻心情非常激动。以前冬天太冷，没有暖气太难熬，现在集中供暖，生活条件很满意！”华山街道洪家园孔女士拿着新房子的钥匙，脸上满是笑意。
“现在非常高兴，终于回家了。能住上这么好的房子，坐上直通的公交车，太幸福了！”马先生难掩内心的喜悦之情。2021年11月27日，由中海地产开发建设的华山棚改安置房一区A地块3、4、10号楼陆续交付，1327户居民开始了“回家”之旅。
完善的生活配套
片区发展更美好
华山片区占地14.6平方公里，涉及村庄、人口多，是山东省体量最大的棚户区改造项目，也是济南市重点打造的1号民生工程，因其恢弘的城市规划、城市战略发展格局意义重大，对开发建设方的综合能力要求非常高。
中海地产济南公司自接受委托代建任务起，排除万难、提前达到开工建设条件。系统解决村居安置、打造完善的生产生活配套，使得华山片区正逐步发展为集“山、泉、湖、河、城”于一体的绿色生态宜居新城。
马卫国《日新月异》
大型商业综合体
打造宜居便捷社区
走进安置区，能感受到小区的用心。小区内，精心装饰了火红的灯笼。虽然是冬天，草坪上依然绿意葱茏，点缀当地特有的“济南青”景观原石，别有一番风味。
走进户内，干净的地面、雪白的墙面，合理有序的格局，让人满意。站在阳台上，可远眺华山湖公园景观尽。在户内，还贴心地配备了彩色可视化对讲设备，便于中老年人使用。
在开发建设中，中海地产济南公司梳理了大量与济南未来发展规划、城中村改造等相关的政策，并与政府部门多次沟通，共同为市民的生活考虑，在小区内配套建设居委会、社区服务中心、卫生站、文化活动站、书店、超市等医疗卫生、文化体育、社区服务、金融邮电、市政公用等公共服务设施。
小区内规划居住停车位，绿地面积不低于35%，沿街底层为商业保障用房，并引进大型商业综合体。
华山环宇城效果图
除了小区配套，为确保片区内子女接受良好教育，片区规划建设1所十二年一贯制学校，2所初中、4所小学、9所幼儿园，实现片区内学生享受高品质教育的目的。
政企同心
共塑美丽新华山
中海地产济南公司在整个华山片区建设中，始终围绕“守初心、担使命，找差距、抓落实”的总要求，从“坚守初心控品质、秉持初心谋便利、践行初心倡文化”等方面出发，把控质量、整合产业资源，展现出解决现阶段城市更新改造难题的强大综合实力。在片区改造过程中，创造性提出了以“政府主导、市场运作、资源整合、综合统筹”为核心的开发模式。“华山模式”打造的也不仅是城市新区，创造了更高级的业态，优化了城市发展的空间格局。
在政府的坚强领导下，中海地产济南公司凝心聚力，攻艰克难，不畏艰辛，狠抓落实，走出了华山片区生态与经济和谐发展的新道路，用实际行动践行了“政企同心、共创共担、重塑美丽新华山”的开发理念。
如今，中海地产全程参与的华山项目已成为城市更新的标杆，中海倾力打造的绿色生态文化新城已初具雏形。
一部城市棚改区的蝶变史，一部城市格局优化的发展史，一部北部新城崛起的成长史。
昔日俊秀华山，今朝璀璨重绽。中海地产济南公司与济南市各级政府凝心聚力，共担共建，再现700年前鹊华胜景的壮美画卷……
