昨天
淮北市市场监督管理局发布
行政处罚决定书
淮 市监综处〔2021〕177号
淮北融翔文旅发展有限公司
被罚款！
当事人：淮北融翔文旅发展有限公司
主体资格证照名称：淮北融翔文旅发展有限公司
住所（住址）：安徽省淮北市相山区东山街道南湖路15号
2021年6月3日，网监科与相山区市场局在开展合同格式条款专项整治活动中，检查到淮北融翔文旅发展有限公司开发的“融翔江山悦”楼盘的销售合同时发现：1.在补充协议第三条规定将购房人因*款贷**原因导致的违约责任加重到总房价的10%，而在第七条规定逾期交房违约金支付总额不超过房屋总价的2%；2.在补充协议第八条第1项 “规划变更”、“设计变更”时购房人无权因此要求解除合同。在第4规定“买受人同意在主合同生效前已发生的规划变更、设计变更，出卖人无须通知或告知买受人；3.在“关于营销宣传”的约定中规定“出卖人针对买受人所购商品房及其所在楼宇、项目做的销售资料及宣传资料（包括但不限于售楼书、宣传折页、报纸、电视广告等），仅供买受人购房时参考，并不视为正式要约之内容，出卖人不因上述广告、宣传资料而承担违约责任。由于当事人上述合同在开业以来使用至今，违法所得无法计算。
本局认为，当事人利用格式条款合同，违反了《合同违法行为监督处理办法》第九条“经营者与消费者采用格式条款订立合同的，经营者不得在格式条款中免除自己的下列责任：（一）造成消费者人身伤害的责任；（二）因故意或者重大过失造成消费者财产损失的责任；（三）对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任；（四）因违约依法应当承担的违约责任；（五）依法应当承担的其他责任。”“第十条经营者与消费者采用格式条款订立合同的，经营者不得在格式条款中加重消费者下列责任：（一）违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额；（二）承担应当由格式条款提供方承担的经营风险责任；（三）其他依照法律法规不应由消费者承担的责任。”“第十一条经营者与消费者采用格式条款订立合同的，经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利：（一）依法变更或者解除合同的权利；（二）请求支付违约金的权利；（三）请求损害赔偿的权利；（四）解释格式条款的权利；（五）就格式条款争议提起诉讼的权利；（六）消费者依法应当享有的其他权利。”的规定，构成了利用格式条款免除自身责任、加重消费者责任、排除消费者权利的行为。
决定责令当事人改正违法行为，给予警告并处以罚款6000元整。
淮北市市场监督管理局
2021年6月28日
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