最近都被新鸿基刷屏了，都把自己爷爷搬出来的摇号了。以前说结婚买来当婚房，现在娃娃都要上幼儿园了还没开。成都楼市的变化，非常明显，因和二手房拥有巨大差价而受追捧的“神盘”，已经消失殆尽，今天我来盘点下还有哪些性价比高的捂盘王。
锦江区
ICC天峻
成都ICC由新鸿基、恒基兆、九龙仓三大香港地产商联合打造，于2007年12月17日拿地。目前只有ICC天峻项目还未售，项目共2栋楼，是两栋高约150米的超高层建筑，容积率15.46，户型建面50-252㎡，5梯16户共规划1132套房。目前已经修成现房了，但成都ICC项目上一次开盘是2016年7月。有消息称，天峻被收为保障性租赁住房。
金牛区
乡林涵碧天下
项目位于金牛区凤凰山板块，占地287亩，在千亩公园旁但也靠近凤凰山公墓，位置略尴尬。项目由乡林集团开发，早在2015年底就已亮相，但至今未开盘。预计将推出建面约76-140平方米住宅房源，时间不明。 今年3月，项目有动工痕迹，但项目相关负责人称只是将在工地中新建一个接待中心，金地正式入局乡林涵碧天下，与乡林集团一起共同开发涵碧天下
成华区
隆鑫印象东方
这是一个比较低调的捂盘王。
项目位于东客站板块、成渝立交外侧。据了解，该项目上一次开盘是在2017年，当时的非清水均价约1.2万。目前，项目还剩最后一栋住宅6号楼未售，约127套房源，户面积约83-127㎡。据相关工作人员透露，该栋127套房源将以拍卖的方式进行。
不过，已经有人在该小区贴有传单了，这种情况的概率不小。
传单上说单价预计1.6-1.7万左右，如果参与拍卖的人多，价格估计还得上浮。
提醒，现在成都法拍房也是限购的，也需要购房资格才能参与。
物华天域阁
2018年11月，成都房管局宣告物华天域阁由于存在债权债务经济纠纷被查封，查封期限截止到2021年11月12日。而物华天域阁也成为了成都首个被查封的公证摇号楼盘。
去年，有媒体报道称物华天域阁债务问题已经解决，将逐渐恢复售卖。但牙叔近日查询透明房产网发现，该项目所有房源仍处于查封状态，估计回归市场还需要一定的流程和时间。目前该项目被保利收为旧改项目。
天府新区
川发天府上城
川发天府上城位于牧华路三段南侧，属于天府新区锦江生态带板块。还有6栋洋房待售，二期总计约1800套房源，上批次开的315套，清水房，单价12176-14467元/㎡。一期已交付效果呈现还不错，产品在线，配套也不拖后腿。二期一路之隔就是天府十小，周边还有天府四中。
除了周边已经交房小区的社区底商，还有红星美凯龙天府一号商场、鑫苑鑫都汇、苏宁易购、中海天府环宇坊已、万科生活广场等商业。
众所周知，那些上古神盘之所以能封神，在于它们大多富有诸多隐形价值。其中最突出的便是与周边的高剪刀差，都知道，买到等于赚到。其次，老盘通常还意味着成熟的区域配套、现房销售、赠送大等优点，这也是比较吸引购房者的点。
但与此同时，这些项目也可能出现小区容积率过高、产品设计落后等问题，甚至近年来还有神盘出现过天价车位等销售陷阱，需要注意。（下期继续盘点高新区以及二圈层的捂盘王）