从各机构公布的数据来看，今年全国房价依旧呈现上涨趋势，而且上涨的幅度还不小。例如社科院给出的数据就显示，今年前十一月全国房价上涨了7.9%。不过整体上涨的房价行情中，依旧有城市的房价出现了下跌，而其中最让我注意的就是长春，因为在全国十大房价下跌城市中国，长春跌幅排在第八。
根据贝壳研究院发布的数据显示，2020年全国房价跌幅最大的10城中，长春以1.5%的跌幅排在全国第八的位置。全国那么多城市，长春的房价跌幅能排在第八，可见长春房价下跌趋势有多明显了。那么为什么长春的房价会出现下跌呢？还有就是长春的房子还能不能买。
首先我们可以看看长春的房价为什么会出现下跌。其实原因很简单，因为长春的经济和人口条件都不好，经济方面就不用说了，整个东三省的经济在这几年都不断下跌。萎靡的经济也导致东北人口不断外流，例如现在长春常住居民就不到700万，在这样的情况下长春楼市存在明显的供过于求现象，房价肯定会下跌。
而在经济和人口这两个因素不足以支撑房价的背景下，长春目前的楼市呈现明显的冷淡行情。数据显示，最近三周长春在售二手房数量分别为65489套，65389套，65133套！二手房待售数量持续上涨，这说明长春的房子越来越难以卖掉，房价方面存在巨大压力。
那么问题就来了，在长春房价下跌的背景下，长春的房子还能不能买呢？我个人觉得如果是有切实的居住需求，那么长春的房价还是能买的。毕竟现在长春的房价并不高，目前的二手房均价也就在9500元/平米左右，这样的价格在全国来看都属于较低水平。
不过如果是抱着投资的心态的话，长春的房子最好还是不要碰了。毕竟从东三省的经济和人口来看，不只是长春，大部分东三省城市的房子都不具备投资价值。如果真的要在东三省投资房产，那么最后房子很有可能会变成像鹤岗、阜新这些城市一样的“白菜价”。反正还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。