今天，
3月最新一期利率（LPR）公布，
依然没有下降
但苏州房贷利率已经达到历史新低，
首套首贷最低4.6%
二套未结清5.2%
短短半年时间下降幅度达到25%
01
3月21日，央行最新一期*款贷**市场报价利率（LPR）公布，1年期*款贷**市场报价利率（LPR）为3.7%，预期为3.7%，上月为3.7%。5年期LPR为4.6%，预期为4.6%，上月为4.6%。
3月15日的MLF操作利率为2.85%，与上月持平。
自2020年4月20日的“LPR双降”之后，今年1月LPR出现下降！
3月lpr虽然保持不变，但是专家预测接下来降准降息仍然有空间。
3月14日的《中国证券报》头版上，就出现了 “货币政策力挺稳增长 降准降息可期” 的大字标题，对于接下来的降息的预期有所升温。
截图自：《中国证券报》
尽管降息预期落空，但找准时机进行降准降息，仍有必要、仍然可期。
3月16日，刘鹤主持国务院金融委会议，会议中提出， 新增*款贷**要保持适度增长。
业内人士预计2022年内， 中国央行还有20个基点左右的降息空间，大约会用2次来使用，每次平均10个基点。 快的话，二季度就有希望。
02
苏州的房贷利率是真心低，4.6%的利率已经是基准，不仅是全国最低，也是苏州近年来历史最低！
而且如果LPR不降，苏州利率已经是最低点，不能再低了。
2019年时，央行规定，首套房贷不得低于相应期限*款贷**市场报价利率，二套不得低于LPR+60个基点。现在也就是4.6%、5.2%。
根据我们最新调查，目前苏州主流银行中，首房首贷整体水平保持在 4.6-4.7%之间 ！二套未还清的在 5.2-5.3% 左右。
今年1月 5年期以上LPR为4.6% 。 是央行自2020年4月之后，近2年来首次下调房贷利率 。目前房贷利率最低4.6%，相当于是基础利率，已经没有加点数了。
各大银行的放款速度火箭提升，不少银行表示目前额度充足，只要资料齐全 2、3天就可以直接放款 ，很多银行都表示在1个星期内放款！大部分银行，放款速度都控制在1-2周之内。
对于买房人来说，简直就是最大的利好消息。