《房产零距离》特别节目
《房产圆桌会》
前两天，我们一起探讨了融杭、环杭区域中，以临安、海宁为代表的楼市最新动向，从不同角度解读了楼市发展的前景。对于中国人来说，还有一个话题也是绕不开的，那就是养老。那像杭州这样的宜居城市，不少人还在纠结：是在配套完善的城市养老还是去远郊甚至跑到杭州以外的环杭区域去养老呢？一起来听听专家是怎么说的。
节目主持人
《房产零距离》主持人 钱菁
本期嘉宾
杭州电视台资深财经节目主持人 沈漫
中房科技数据资源事业部副总经理 陈焕春
去哪里养老，首先来听听杭州市民们是怎么看的。
杭州市民
还是在城市里面养老吧
（为什么）
因为我觉得有医院
然后父母也在我们身边
我们可以照顾她
杭州市民
我们是乡下人
在家自己村上养老就是这样子
那您的理由是什么
（为什么想在乡下养老）
我们自己这地方生这地方长嘛
就在这地方好了
杭州市民
郊区养老好
（为什么你想去郊区）
因为一个市区里太拥挤
那么农村现在空气也比较好
而且活动场地也很大
杭州市民
我的孩子其实是要依托于我父母的
那我父母其实不算是养老
他就是在帮我照顾（孩子）
（就相当于是一种居家养老）
对
一能照顾孩子
而能照顾你们
三能照顾自己
对是的
关于养老，市民们最关心什么方面？
杭州市民
医院超市的肯定是生活必须的了
对吧
（最重要的你觉得是什么）
最重要的是医院
老了么都要看病的
杭州市民
一个是我觉得医疗这块很重要
第二就是空气和环境
杭州市民
最好的亲朋好友多一点就住在一起的
就是没有养老机构
之间互相都有一个照顾
【问题一：去城市养老好还是郊区养老好？】
看完了刚才的市民采访，我们可以了解到关于去哪里养老，杭州市民们最为关心的，还是养老的环境以及配套服务等问题。我想先问一下两位专家，你们觉得是去杭州市区还是去远郊养老好？
我觉得郊区养老好！
郊区环境好，空气好，适合养老；
郊区生活节奏慢适合养老；
郊区空间大适合开发商建设养老设施；
同样价位，郊区养老更舒适 服务更多；
我觉得郊区养老有一定的好，但是更推荐城市养老。
在哪里养老，前提是要对老年人群体进行细分；
已经有一些科技技术可以满足城市养老的需求；
老年大学等模式使城市养老生活更丰富；
城市养老项目目前正在推进中；
【问题二：目前有没有一些城市养老的项目，可以分享的？】
目前很多项目在强调的是颐乐学为这样一个概念，它的养老也从1.0做到了2.0甚至3.0。现在有很多的像安吉有一些新盘推出来的，也是做养老的概念。那么有没有一些城市养老的项目，在你印象当中能够留下一些什么？能不能跟我们分享一下。
其实城市养老项目的话
我们之前比方说去考察过
像拱墅区
拱墅区有几个地方
政府本身他会有一些试点单位
就是会有一个智慧养老的这么一个试点的区域
但是不大
就是一个很小的一个项目
但是这样的一些项目可能都在推进当中
目前还都没有说完全落成了
我们可以去考察的
这也就是我们节目刚开始的时候说
养老地产整个都处在一个探索的阶段
但是我们想探索可能就近十年
我们杭州比较公认的就是首个的项目
就是富阳那边的金色年华
然后我们看到绿城做了很多的探索
其实只要做到
比如说在15分钟-20分钟
我坐个公交车或坐个地铁
能够到的话
我相信很多老年人还是可以接受的
【问题三：目前杭州养老市场的现状是怎么样的？】
目前杭州的养老市场都在探索之中，并没有一个特别成型的，可以是让我们去真的很向往的一个市区养老的这么一个地方。那目前养老市场的现状如何？有什么特点？
其实我是觉得现在我们看这个养老
大家已经把包围圈
或者是我们版图已经其实放的很大
就像良渚这个区域
很多人已经不把它当成很远郊的区域
甚至说连郊区就已经觉得这个区域相当OK了
它就已经是市区的一部分
那么反而现在我们认为的郊区
可能是我们刚刚提到的安吉德清
包括可能乌镇雅园也算得上
就是杭州这一小时交通圈里面的
因为其实刚好在一小时交通圈里面
目前还是有蛮多的跟养老搭边的这样一些项目
但是可能它还是跟地产结合的比较紧密
也就是说这个项目本身
可能它的核心的运营逻辑还是卖房子
但是它在卖房子的同时
它是去营造新的方生活方式新的服务
所以它带来了他养老上面的一些提升
实际上就是三种模式
现在养老
一种模式就是直接卖房子
还有一种模式就是做服务
再一种模式就是边卖房子边提供服务
但是我们市中心还是缺少什么呢
我听到一个就是日本有一个模式
就像我们的托儿所一样
他说你白天把老人托进去
然后晚上又把他领回来
这叫日间照顾
这种的情况可能就比较适合
我们现在这种上班族
下期预告
下周的节目当中，我们将继续来探讨城市养老和郊区养老的话题，聊聊对于养老者个人需要满足什么样的条件，以及目前杭州养老市场还有哪些可以改进的地方，记得继续收看哦！