南五环首付80w,单价2.9w的共产房值得购买吗?
1.项目位置:大兴黄村林校路
2、面价及售价：约90平米，254万-267万，均价28900元/㎡，首付30%，约80万。
3、优惠政策：
1、2号楼免10年物业费，购买车位减5万；7号楼免5年物业费，购买车位减3万。
4、其他费用：
公维200，契税1%，物业费3元，采暖费30元，车位租金200元/月。车位售价12-15万元/个，管理费120元/月。
项目共有产权住房地上建筑面积约36256.53平方米,
绿地率30%，
得房率：77%至79%。
二、项目特点
1、低总价、全装修现房，厨卫齐全，一梯两户，人车分流。
2、距离义和庄地铁1.6公里；
3、距离龙湖天街3公里、距离大悦春风2.6公里.
4、距离大兴区医院、仁和医院、广安门医院南区3公里左右，10分钟车程；
5、学区划片：永华实验学校九年一贯制。
6、门口多条公交线路：827、840、829、兴77、兴66、兴52、兴21、兴11等。
三、申购条件
面向大兴区、城六区、经开区。
1、户口在以上区域在京无住宅购房记录（如单身需满30周岁，已婚不限年龄）；
2、非大兴、城六、经开区的北京户籍家庭，申购当月的社保需在大兴、城六、经开区缴纳，且在京无住宅购房记录（如单身需满30周岁，已婚不限年龄）；
3、非京籍家庭，连续60个月北京社保，申购当月的社保需在大兴、城六、经开区缴纳，且在京无住宅购房记录（如单身需满30周岁，已婚不限年龄）；
四、购房流程
1、线下登记，每月1日-5日线下登记，采用公证选房APP扫码，输入主申请人的姓名、身份证号和电话，并提交家庭成员信息。即时出顺序号，此顺序号为选房顺序。
2、每月6日-8日开发商上报申购家庭信息。
3、10天左右的时间由市住保审核购房资格，如对结果有异议，3天内提交复核材料。
4、电话通知申购人开盘选房时间。
5、选房，交定金，一周内交齐首付，签约。银行放款后，交公维、收房。
6、注：房本满5年后才能上市交易个人占有的70%产权，购买人群仍需符合共产房购房资格。
目前项目已经现房状态，满足条件，随时可以办理交房入住，考虑的朋友直接私信，留下您的联系方式，我们将尽快联系您，安排时间实地看房。
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