近期看到网上有人写了一篇平度楼市的文章比较火，我很想反驳几句，但是又觉着人家说的一些地方好像又很有道理。
写出这样的文章笔者很有可能不是平度地区的，因为对于一些详细性的平度房地产情况还不是非常了解，而且还存在偏面性。
有一点他没有说出来，在如今的房地产行情，平度周边城市房价在明显行下滑的情况下，平度一手房价格除个别楼盘操作抵账房外，大部分房价还是保持平稳。
青岛地区和济南地区，作为山东主要经济的两个城市房价下滑注为明显，潍坊地区从18年下半年开始也受到了不小的波及，烟台、威海？就更不用说了。
但是平度从2018年开始到现在，和周边城市作为平度人我还是比较自豪的。至于个别楼盘从9000+进入6000+的问题，平度地区的电梯洋房均价基本保持在9000左右，小高层的均价8000左右，高层均价7000左右，特殊楼层可能都会6000左右，这种现象我想不仅仅是平度吧？在周边随便一个城市购买一套30多层的顶楼或者底楼，和购买一套7层、9层电梯洋房的中、高楼层的价格都会拉开差距。
文章中提出万科早些年退出平度，那为什么去年万科又想回到平度战场？难道是想来平度砸钱玩耍？看浪花一朵朵？肯定不是，主要还是看好平度人口和潍烟青地处交通优势。
经济发展和城市扩展的情况下，平度处在胶东半岛重要的交通命脉位置，未来有很大的发现空间。目前平度缺少的是重要交通、大量水源和时间问题。
万科之前在平度为什么销售方面出现问题，因为在2014年-2015年赶上了上一波房地产低谷。而且当时万科全国性回款，出现了价格情况，当时高价购买的业主还到售楼处闹过，但是现在南部新区的万科四季花城二手房均价1万左右，个别突破1.2万以上。
至于目前万科未来城为什么没有消息，个人认为原因有多种，不排除房地产主流行情，受大市场影响万科可能在等，等一个下手的机会。还有万科未来城规划面积很大，牵扯工业园区，目前规划区域内的工业还没有得到有效的安置外迁，这也是有可能影响万科在平度的进展。
最重要的一点，平度市南部新区分了三期规划开发，万科未来城规划的区域属于平度南部新城第二期发现区域，目前一期区域处于发展中还未进入尾声，万科不着急进入战场，这种可能性也是存在的。
聊市场就不能拿个别开发商做为一个衡量城市房产市场的标尺。也不能偏面性只聊负面性，不是不想承认，只是每个城市都有。作为青岛的另一个后花园烟台海阳，不要说交房问题，只要不烂尾就行。
至于进入2020年以来，平度房地产成交量下滑的原因，第一是受大环境影响，很多一部分购房群体因为价格浮动问题在一直观望。还有一部分购房者是因为平度目前开盘的楼盘选择性减少，在等待新的项目开盘。之前的文章提到过平度蓄势待发的几个楼盘。
今年平度主要工作在于*迁拆**安置方面，个人认为平度走的这步棋很是微妙。先*迁拆**再进行开发，这种情况下安置房的建设有益于开发商后期拿地。
并且*迁拆**时和安置时都会有效的带动当地各个行业发展，比如装修、租住、购买方面等。今年平度出现大规模*迁拆**规划，为未来平度的经济发展和运转做了一个很好的铺垫。
自古以来儿不嫌母丑，你不可能对外讲你的家庭是多么的不幸、不好。平度的发展不是你一言我一语就能决定的，靠的是当地人民，和正直的好领导战略方向。
不要让个别**挡住了你看平度的眼睛
他会醒来的，在不久的将来，在人民共同的努力下