撰文： 佩奇 美编： 若菡 校对：紫藤
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可怜天下父母心！
在中国，家长们对孩子的教育有着很高的期望，而在阶级逐渐固化的今天，读书也成为为数不多普通人逆袭的机会。
人们愿意为了让孩子上一个好的学校而花费大量的时间和金钱。这种情况在好的学区尤为明显，因为这些地区的家长对于教育的重视程度更高。
随着房地产市场的发展，学区房也具备了一定的投资属性。一些投资者会看中学区房的潜力，购买后等待其升值后再出售，从而获得投资回报。这也是为什么有些人热衷于购买学区房的原因之一。
所以当学区遇到房子，注定让众多中国人趋之若鹜。
而很多开发商正是利用了购房者这一心理，即便自己房子周围没有名校，也会千方百计让自己的楼盘成为“学区房”！
经过多年发展，在郑州，除了在校小学生数量和年增长量常年名列前茅外，遍布整个郑州的实验、外国语更是随处可见。
您家的孩子在哪上学呢？实验！外国语！要不然就是其他名校。
购房者在郑州买房，尤其是在新盘大盘旁边配建的学校，无一例外的都是名校。
在郑州，你想找到一个没有名校加持的楼盘可谓是难上加难，本来我还不信，但是当我翻遍电脑里面近160个项目的销讲说辞后，却无一例外的发现这样类似的一句话：周边教育资源丰富，12年全龄名校加持！
但是，当很多家长高价买了所谓的学区房之后发现，花了李逵的钱，见了李鬼的面！
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购房者让假名校quo精了
当下，郑州各个区域的所谓名校，大部分都是某某分校、某某校区，或者是某某某教育集团托管等等。
集团化办学是以行政指令为主，兼顾学校共同意愿，将一所名校和若干所学校组成学校共同体(名校集团)的办学体制。
以名校为龙头，在教育理念、学校管理、教育科研、信息技术、教育评价、校产管理等方面统一管理，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。
但是，对于任何一个名校而言，他的教育资源都是有限的，经验丰富的管理人员和有经验的教师更是稀缺。
所以即便是托管或者联合办学甚至分校，其水平也是大大低于本部的。
直属分校指的是由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于同一集团，教学管理等保持一致，仅仅是校区不同，一般来讲，直属分校的老师和主要骨干力量是由本部派过去的。
名校合并属于名校兼并附近的薄弱学校，学区范围、教育管理和师资力量相互流动，由于名校生源爆满却资源有限，附近薄弱学校生源不足，造成资源浪费。这种现象不仅出现在学校，很多医院也如出一辙，小医院逐渐并入大医院，在房地产行业，小开发商逐渐被大开发商收购。
托管办学是指通过名校托管办学后，薄弱学校与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。
一般来说，这类“托管学校”不一定会有本部派去的老师及管理层，或是派去很少，但是老师会与名校老师统一备课，输出管理人才和教育理念。
而合作办学，本校和分校压根都不属于同一个区的教育局，一般来说，这类学校不一定会有本部派去的老师，仅引进教育模式，并且，老师也不与名校老师在一起统一备课，双方仅仅是合作模式。
当然最坑的还属于花钱买马甲，老师还是原来的老师，领导还是原来的领导，生源还是就地划片，但是开发商为了包装，给名校疏通就拥有了“署名权”，然后“村小”变名校！
遗憾的是，目前众多新楼盘周边的名校，通过查询，分校都很少，大多是托管办学、合作办学或者马甲。
吃一堑长一智的购房者现在也逐渐迷瞪过来，不再为这些所谓名校买单了。
但是，学区房又开始玩“花活儿”，各种“总校”开始泛滥！
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各种“总校”闪亮登场！
如今，很多购房者已经不再买分校、合作办学、托管办学、联合办学的账，但是各个名校又开始大量兴建“平行校区”。
河南省实验中学就是一个很好的例子。
众所周知，省实验中学位于文化路上，是郑州大三甲中学之一，绝对是郑州名校中的名校，其生源更是全省精英中的精英。
因此，郑州各个地方“实验”的字眼随处可见。
但是最正牌的省实验依然还在文化路，直到白沙组团的一声惊雷！
2018年，政府工作计划白沙组团开建23所中小学。
其中，最引人注目的就是河南省实验中学字眼的出现。
根据官方消息，河南省实验中学东校区并非分校、联合办学、合作办学、托管等等，与文化路校区是“平行关系”，是“实打实”的省实验“正宗血统”。
而更有传言，当东校区建成之后，省实验大部分师资力量及行政后勤都将迁往白沙。
在学区力量加持下，白沙组团省实验房子水涨船高。
蓝城诚园直接从1.2W+涨到1.8W+且一房难求；周边的滨河佳园也跟着沾光。
随后的时间里，尽管没有明确划片范围，周边的楼盘如银榕居、星联枫桥湾、冠景上院等也因为省实验受益匪浅。
但是，省实验“总校”的故事还没结束！金水科教园区又冒出来一个！
根据官方消息，河南省实验中学新校区是一所综合性全日制国际化中学，位于金水科教园区鸿苑路鸿兴路西北角，初高中一体化，设初中30个教学班，高中30个教学班，共计60个教学班。自2017年开工建设，预计2023年6月建成招生。
官方公布的消息，未来的河南省实验中学北校区，与文化路校区是“平行关系”，是“实打实”的省实验“正宗血统”。它将与绿博大道的东校区、文化路校区共同形成河南省实验中学一校三区的布局。
省实验中学，突然变仨了......
事实上，纵观最近几年，名校“平行校区”的概念越来越多！
比如位于常西湖新区组团的伊河路小学西校区；
比如位于金水科教园区的纬五路一小东岳校区；
无论叫法如何，都是在向外界说明一个信息：我是正宗的，我是直系、我是真名校、我的血统杠杠滴！
至于最近两年郑州市面上出现越来越多的“总校”，其教学水平究竟如何，笔者在此不做评价。
但可以肯定的是，优秀的管理者、优秀的老师、优秀的生源、多年沉淀下来的教风学风不是轻易能够复制的。
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高端改善人群对于学区越来越理性
之所以很多人买房痴迷学区房，看到学区房的名字就马上掏腰包，是因为很多人不了解学区房的底层逻辑。
孩子要想实现逆袭，读书固然重要，但更重要的是孩子所在家庭的综合实力。
父辈们站的更高，孩子们才能看得更远，普通人再努力，也不可能撼动一些人血脉深处的印记，学区房，一定要理性看待。
事实上，当下郑州的购房者，越是高端改善的客户，对于学区的追求并不一定放在首位，比如华润幸福里及众多北龙湖北岸的购房者，他们更看重一个房子的综合属性。请不要怀疑富人的眼光和判断。
因此，大家对于学校依然应该重视，但绝不是偏执，当下买房一定要理性，如果学区高预期落空，踩雷的概率极大。
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