先声明一下，如下是我的经历和经验分享，不一定是惯例（也就是说别人不一定会有这样的问题）。
房子是上周交的，可惜最近太忙了，没空整理验房的经历。期间发生了好多事情，有些让我措手不及，打乱了阵脚。
一，准备工作
1，先去网上学习验房知识
比如说，小红书，小鱼网，百度，头条，等等网站，学习一下验房知识和注意事项。看看别人说的，最好是跟同一个小区的人学习，这样会有更多共通点。
我自己是在微信群里跟别人学习的。也请教了已入住的邻居。
2，购买或者租借验房工具
要用什么工具，第一点查询学习的时候肯定会了解一些。还得结合自己会不会用？能不能学得会？
我比较笨，学不会那么多知识，所以只买了：空鼓锤，验电器。店家额外赠送卷尺和水平仪（花了30元）。就带了这些工具去验房。
验房工具包
如果是花钱找别人验房，如上所诉就可以减少了或者不做了。
二，交房手续
1，根据交房通知书上写的内容，准备交房所需的材料：身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，等等。具体以交房通知书为准。
2，按交房通知书写的时间和地点去交房。如果时间有冲突可以电话联系修改时间。
3，去了以后，先登记，现场领取交房资料、填写N多的资料和签大名。然后上交前面第一点写的复印件资料（不齐的要补）。最后就是交物业费（选择半年或者一年）。
4，然后去大厅，有物业和工程部的工作人员带你去验房。开启正式验房工作：
三，验房工作
图片是前辈们整理的验房问题集合
前辈整理的问题集合
总结：听+看+用
听：敲一敲，听声音判定空鼓（墙壁，地板）
看：目之所及都要检查（上：天花板，下：地板，左右：墙壁/门）
用：用水（厨房，卫生间，阳台），用电（开关，插座）
1，入户门（工具：眼睛看，水平仪测量）
看看有没有损坏？有没有倾斜？有没有生锈。。。。。。我是因为订了新的入户门，所以我没有验大门。
2，瓷砖，看看有没有空鼓（工具：空鼓锤）
每个都要敲一敲，特别是头顶上容易掉落的地方，以及悬挂热水器的位置。虽然说低于20%是不整改的，但还是要把问题暴露出来。要求瓷砖整改
3，墙壁：裂缝，空鼓（工具：眼睛看）
我的是发现裂缝和粉刷不平整的地方，要求重新刷墙。
4，房间门（包含厨房，卫生间，阳台门）（工具：眼睛看）
我的门有裂缝，要求更换门板
5，验电（工具：验电器）
没有验电器的，用充电器也可以
7，验水（工具：放水观察）
水池接满水，看看会不会漏。放水的时候看看下水速度如何（特别是地漏），要多放一些水试一下地漏下水速度。
同时，用一下马桶，看看冲水能力如何
8，吸油烟机和厕所排气扇。
这个不好检查，就是想看看管子有没有接好。
9，检查可视化设备
10，抄水电表。
神奇的是，我的水表居然用了一百多吨，搞不懂为啥用那么多？
这一点我有点后悔，有人是整改完才抄水电表的。这样整改期间的水电就不用我出钱了！
最后签了《带问题交房》完成交房大业！新年新气象，喜提新房，虽然小问题一大堆，但我们还是要乐观面对。而且，碰上过年，只能等年后再整改了，年前工程部排不上队，唉#厦门保障房##我的2021##厦门资讯#