21世纪的第二个10年，泉州房价变化怎么样？接下来泉州买房哪些区域值得买入？
通过国家统计局数据整理显示，2010年至2020年泉州房价涨幅为12.3%，位于70城中的第九档。
2020年70城二手房均价较2010年涨幅情况/数据来源：国家统计局
从城市定位、政策倾向对比其他地方，印象里的泉州从来不是一座让很多人去投机炒房的城市，这个民营经济活跃的小城，多年来的房价发展相对四平八稳。
10年12.3%的综合房价涨幅，在泉州这个内需型城市里想要通过买房赚钱确实难，特别是2016年下半年以来，严控政策下泉州“房价跳涨”无望，好在整体价格一直保持着较好的上升态势，选择较好的地段和前景区域，至少资产保值方面是无忧的。
那么，泉州多个在近年兴起的热门板块中，自住或是投资保值，小编认为以下几个新区还是值得购房者结合自身需求去关注的。
市芯板块
泉州主城区域，配套成熟、公共交通便利、居住氛围浓厚、教育资源相对更好等等是其对比新区的最大优势点，是许多购房者向往买入的区域。
随着8月下旬市区保利天汇的入市，直接激活了沉寂已久的西郊新房供应，均价约17797元/㎡；9月少林路美加南洋壹号最后一期房源开盘，均价约16969元/㎡；田安路限价19666元/㎡纯新盘中梁嘉沣星海印也在国庆期间迎来亮相；津淮街群盛项目“盛冠海富国际”入市时间尚不明确……
不得不说，随着近年泉州市芯板块一些焦点项目的涌现，关注度较高的泉州主城区开始活跃于市场中，但紧俏的地块输出体量相对有限，开盘即罄是常态，面对这个“不愁卖”的市场区域，非刚需捡漏上车机会相对较小。
东海板块
作为泉州市府所在，东海板块是目前城东之外，又一个购房者重点关注的摇号热点区域，目前，市府周边区域新房均价约12500-14000元/㎡不等。
受限于价格严控，“性价比高”成为近几年东海房价的真实写照，然而，随着纯新盘保利壹号公馆的首期入市，毛坯限价约17216元/㎡，届时将刷新东海板块的在售新房价格，或也意味着未来区域价格将迎来新一轮的上涨，区域价值愈发兑现。
片区内还有包括万科城市之光二期/三期、上实海上海二期/三期、东海湾门第二期、云玺台等均有新品待推，短期内新房住宅供应量相对可观。
另外，区域内多个在售盘均存在一定量的商办产品。
城东板块
城东多年来已发展为泉州城市配套最为醇熟的新区，成为众多主流板块中闪耀的一极，随着供应的减少，房价水涨船高。
今年6月，随着城建水墨芳林最后2栋住宅选房结束，意味着至此城东板块已无新房住宅在售！即使顶着高达18019元/㎡的开盘均价，仍有2600多人抢着来买，“物以稀为贵”或是这个理。明面上城东再次断供，区域却已有隐形粮仓出现。
2018年，泉州市住建局列出城建项目的建设清单，城东南滨江国际社区首次被提及；期间，城东南滨江1号地块多次出现在土地供应计划之中，却始终未出让；2020年，项目征迁启动，这也意味着该片区将进入一个新的阶段。
关于南滨江片区规划，项目位于城东片区东南侧、桃花山景区北侧，总用地面积约1000亩，规划配套了七大服务功能，包括社区医疗、社区文化，社区养老、社区行政服务、社区教育、智慧城市和智能物业。
关于城东片区新增供应与否，第四季度或就会有答案。
*江阳**新城板块
9月11日，洛江区两幅商住地的拍卖成交又一次刷新了区域限价，*江阳**新城限价突破12000元/㎡，双阳板块限价则来到9100元/㎡。
有“泉州后花园”之称的洛江区，自然资源独具优势，一直以来多被看作大城东板块的延伸，配套均依附于城东，但是近年*江阳**新城规划的落定，片区内多个教育、商业、公园配套迎来突破进展，使得未来*江阳**板块有望真正成为市区又一个配套功能完善的居住区。
*江阳**板块是近几年洛江区土地供应相对稳定的区域，其中，南益地产已先后三次落子，在最新竞得的限价12000元/㎡地块出让上更是吸引了中骏、中南、建发、中梁、保利、碧桂园、禹洲、雅居乐、金辉、三盛等一众品牌房企报名竞争，近年也有莲花、正荣、宝嘉、力高开始布局于此，加上更早一点进驻的恒大、美裕等开发商，板块引力日益提升。
江南板块
随着近年泉州市区棚改的进行，多个片区有望迎来翻天覆地的新变化，其中就包括江南板块。
作为鲤城当前最大体量的片区改造项目，鲤城繁荣片区改造房屋拆除工程在近期启动招标，项目迎来最新进展。
据悉，项目将以打造智慧生态、产城融合、宜居宜业现代化样板新城为目标，将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地，将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。
江南板块是近年泉州当之无愧的摇号热点区域之一，可以说，区域棚改注入了庞大的需求，催化了置业热情，即开即清、供不应求的买房现状一时比肩东海城东。
目前，在售新房住宅项目仅源昌江南城，9月项目402套住宅入市，户型建面约108-148㎡三至四房，整体均价约12036元/㎡。
台商区域
泉州台商区可以说是目前泉州六区楼市中较为活跃的新区，同时也是受网友“争议”较多的板块。
建区10年时间，台商区着力发展路网建设，至今“五横五纵”交通网络雏形已显。
区域配套方面，近几年有湖东学园、实验学校等优质教育资源落地；千亩海丝公园已成为当地居民的日常休闲去处；首座商业综合体宝龙广场将在今年年底迎来开业，另有乐活小镇等焕发区域商业活力；八仙过海大型文旅项目首期水乐园在今年夏日正式亮相开业；福厦高铁泉州东站落地将建；区域即将迎来首座三甲医院——颐和三甲医院……
相对饱满的区域配套建设，近年台商区迎来包括世茂、碧桂园、保利、金茂、力高、龙湖、美的等国内大型房企进驻，在泉州市场上保持着相对稳定的热度。
作为目前泉州重点开发的新区之一，台商城区面貌日新月异，变化有目共睹，随着配套逐步完善，目前，台商区在售项目基本实现精装销售，均价约11000-13000元/㎡。
小结
综上所述，泉州六区中目前较热门的几大板块中，如何选择自住或投资呢？
从房价上看，市芯板块可作为独一档的存在，这个区域住宅符合自住需求，同时具备更高的升值潜力，总价较低的小面积房源在市场流通速度更快，可作投资使用。
作为发展较早、配套更为成型的两个新区，城东和东海板块归入第二档，两个区域在大泉州购房者眼中具备较高的接受度，升值速度也较快，同样值得购入自住或投资保值。
最后一档属于江南、*江阳**和台商板块，三个板块房价相差不大，均能较快链接通达泉州老城区，且近年均有区域规划利好。但目前来看，地缘影响仍比较明显，随着潜力价值一步步兑现，未来的购房潜力会更大。目前，更多吸引的是自住或半投资的地缘性购房者为主。