01
今日（5月21日），《浙江法制报》发表了一篇关于“ 德清一小区遭‘高空坠物’威胁11年 ”的报道，而本报道所提到的小区就是位于德清舞阳街道的 桂花城 。
该小区由多层、小高层组成，2007年至2009年陆续交付使用，从开发商到物业全权由绿城负责，而放在当年的销售价而言，也是走绿城一贯的“高档小区”路线，超过周边其他小区，有一种“我就是这条街最靓的仔”。
不过， 当年标榜的“高档”是否能在时间的洗礼下，坚持得住呢？是否那只是转瞬即逝的“高档”呢？
02
据报道所述， 桂花城 小区住宅外立面墙砖脱落严重，从2010年的首次外墙掉落瓷砖开始，此后的岁月里可以用“ 新三年，旧三年，缝缝补补又三年 ”来形容。对于业主而言，变成了难以解决的“高空坠物”问题，出门就成了最令人“胆战心惊”的事。
在商讨仍无定论的情况下，2018年业委会终于诉诸法律来寻求更为彻底的解决方案，同时在两次送检中都表明了“ 外墙面砖存在施工质量缺陷，外墙面砖发生脱落与存在的施工质量缺陷有关联 ”。时间进展到今年本月，业委会和绿城方面经由德清法院进行调解，下一步要对各自提出的维修方案及费用进行司法鉴定及评估。
03
显而易见，曾经标榜的“高档”成了“ 昙花一现 ”，那所谓的“ 品牌溢价 ”变得“溢出了烦恼”。房子以价格来说，可以说是“超高奢品”，总不能和那些说“我们家衣服是不考虑洗涤”的“一次性奢侈品”一样吧。
在德清， 绿城 作为一家外来企业已是深耕多年，操盘的项目也是颇多，而且德清市场上普遍对绿城还是比较有情怀的。
不过呢，基本所有的项目普遍都是区域内的“高价位”，比如当年的 英溪桃源 、去年的 凤栖春澜 ，还有目前未开售的 凤栖桃源（暂定） ，而且 凤栖桃源 可是一把拉升了城南的地价。看看桂花城的遗留问题， 对于那些期待绿城新盘的购房者还是建议“慎重” 。
小部分购房者还就冲着“高位”去购入， 那最后是否真的能达到“一分价钱一分货” 呢？这个么，还得看看市场上的信息、听听那些老业主的心声。
市场总是会做出最直观的评判，一家房企的“品牌溢价”是靠当年某些成绩积淀的，但如果是就想靠着所谓的“品牌溢价”来给客户“空口说白话”， 那还是得掂量一下“这条路是不是走窄了”。
而购房者在面对选房时，还是得“ 货比三家 ”，并且 不要有“扎堆”的心理 ，就好比很多人排队的店不一定都好吃。