无数的经验告诉我们：好的规划在城市发展中永远发挥核心的作用！它不仅让城市版图不断扩张，更能更新城市面貌，让一个片区趁势腾飞，赋能城市未来。
对于多数购房者和投资者来说，尽早站上时代风口，享受城市发展红利，显得格外重要。
1
长沙又一个价值爆点，
湘江新区重点片区！
2020年的滨水新城，正以一种前所未有的速度崛起，全面提速。
今年9月，据官方的招标公告，滨水新城的多项规划全面提升，定位提升为长沙城市副中心、国家级湖南湘江新区总部经济区，将打造为高品质、现代化新城！
▲滨水新城鸟瞰图
滨水新城是湘江新区五大重点长沙市10个重点建设地区，湘江新区五大新城之一，对标滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖生态新城、大王山片区，前景非常可期。
▲规划示意图，仅供参考
▲滨水新城鸟瞰图
根据功能定位，滨水新城分为健康乐活片区、创新商务片区、大泽湖片区和文旅乐游片区。
▲规划示意图，仅供参考
其中三环内的文旅乐游片区（既月亮岛文旅新城）已进入了开发尾声，城市开发建设的脚步继续北上，去往大泽湖和斑马湖片区。
其中，定位为健康乐活片区的斑马湖片区集双地铁 （4号线北延线+13号线）+政务中心 （区政府）+湘江+三大湖泊+优质教育资源为一体，即将接棒月亮岛文旅新城，成为长沙楼市下一个爆点！
▲规划示意图，仅供参考
往大了看，目前湘江新区五大片区的毛坯限价纷纷突破1.3W/平，在售价格即将突破1.5W/平。
往小了看，同为滨水新城起步区的月亮岛文旅新城，其毛坯限价已达1.1W/平，在售楼盘已经到了1.23W/平。同样，今年斑马湖片区的价值也在同步增长，毛坯限价已达8200元/平。
目前在斑马湖片区，居然还有售价仅6字头的正地铁盘，并且还有一线江景！周末即将加推，均价仅6398元/平
能抢到这种盘堪称买到片区发展的原始股，潜力值爆表！
▲示意图，仅供参考
2
低密宜居，品质热销盘！
当板块的价值被说透，自然会有购房者开始疯狂涌入。
聪明的购房者已经先行一步，作为斑马湖片区少有的在售盘，湾田望江府已经实现六开六捷，甚至数次是开盘即售罄，相当火爆！
▲湾田·望江府实景图
湾田望江府项目总建面约28万㎡，由11栋高层、4栋洋房及14栋叠墅组成！整体容积率仅为约2.4，是一个低密宜居生态盘。
▲项目营销中心园林实景
低容积率给业主带来的是更宽的楼间距和更大的园林景观，项目的楼间距最长超过了100m，最短也有约48m，住在这里，不用担心室内采光！
小区内部打造有一个约10000㎡的新中式中央园林景观，在设计上别具用心，规划了运动场、亲子游乐区等主题乐园，很有调性，十足的高品质花园社区。
▲项目园林效果图
同时，湾田望江府更是一个极具品质的楼盘，小源在踩盘的时候发现，项目施工现场非常规整，其高层是采用爬架工艺施工，建出来的房子更具品质感。
▲项目建设实景
3
片区加速升级，配套全面且优质
湾田望江府位于斑马湖片区C位，既有斑马湖板块优势，周边配套成熟，又享滨水新城崛起红利，未来发展潜力巨大！
▲示意图，仅供参考
湾田望江府东侧紧邻长达19公里的湘江风光带，是长沙少见的江景盘！同时项目周边还有两湖三公园 （斑马湖、东湖、雷锋公园、南湖公园、张家湖公园），如此优质的的生态资源，长沙罕见！
▲示意图，仅供参考
同时，湾田望江府还是楼市中不多见的正地铁项目，据已批复的地铁4号线北延线相关规划，拟设站点-连江路站即在项目约200米处。
▲示意图@仅供参考
“地铁一响，黄金万两”！地铁对房产的增值潜力大家有目共睹，湾田望江府作为正地铁盘，未来潜力显然要更为优秀。
更为惊喜的是，据今年1月官方发布的斑马湖片区相关城市规划，湾田望江府周边还有地铁13号线，有轨电车等相关规划，未来业主出行将十分便捷。
▲示意图@仅供参考
在购房者普遍关心教育方面，项目自建一所幼儿园，周边还有第一师范斑马湖小学、长郡斑马湖中学（初中+高中）两所名校，孩子从幼儿园到高中15年教育无忧。
▲第一师范斑马湖小学实景图
▲长郡斑马湖中学实景图
此外，项目自带底商，可满足业主日常生活所需，想要逛街血拼也不愁没去处，周边还有望城步行街，正荣财富广场等多个大型商业，繁华举步即达。
▲正荣财富广场效果图
在医疗方面，湾田·望江府项目北侧约1公里处（距离刚刚好，不远也不近），望城区人民医院新院正在建设中，目前地铁4号线北延线拟增设的一个站点，即在该医院附近。
▲医院效果图
未来随着地铁4号线北延线的启动建设，各类高规格规划不断落地、建成，斑马湖片区将变得更加宜居，湾田望江府项目的居住舒适度将更上一层楼，其价值也势必将水涨船高。
4
速抢！优质毛坯房仅售6字头！
据小源踩盘得到的消息，湾田望江府即将推售的楼栋为1#栋，作为项目最靠近地铁站的楼栋，出行更为方便。
且项目北侧为低矮建筑，视野非常开阔，部分房源甚至可以瞰江。
▲示意图，仅供参考
比起外在配套，户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在，也是一个房子真正居住是否舒心的一个硬性指标。
湾田望江府项目的产品为建面约97㎡三房，建面约125㎡、133㎡四房，两梯三户布局，户型设计相当优秀，拥有超高的得房率。
▲样板间实景，非交付标准，仅供参考
建面约97㎡户型为三房两厅两卫，看似简约却一点都不简单，拥有入户玄关+所有卧室带飘窗+宽景大阳台+U型厨房等豪华配置。
▲户型示意图，仅供参考
建面约125㎡和约133㎡户型，经过简单改造后可做四房两厅两卫，室内空间尺度更大，居住更为舒适。
客厅+次卧连接南向大阳台，美景近在眼前，将内部空间的居住舒适感做到了极致，在满足家人生活日常方面，它也远远比市面上同面积段户型更优越，是一个一步到位的优质户型，让人看一眼就心动。
▲户型示意图，仅供参考
▲样板间实景，非交付标准，仅供参考
风口片区，潜力巨大+高品质社区+优质户型+极其诱人的售价，集万千优势于一身的湾田望江府，自面市即成为了众多购房者心中的理想好房，热销了一次又一次。
项目剩余楼栋已经不多，据小源得知，即将加推的1#栋均价在6398元/㎡左右！预计本周末开盘，心动的朋友赶紧去看看！
5
优质地铁铺即将推出！
与之前不同的是，湾田望江府此次除了为购房者提供非常优质的住宅产品，其优质地铁商铺也即将火爆推出。
这对于没有购房资格，手里又有点余钱的朋友来说，是一个很不错的投资机会！
湾田望江府是片区难得的品质盘，整体商铺数量很少，并且未来还会升级为地铁铺，比较珍贵。
即将推出的的商铺位于1#栋，距离地铁最近，且马路对面就是汽车站，有20余趟公交经过。这些商铺，不仅是业主出行必经之地，未来更有源源不断的地铁&公交通勤人群，出站即达，优势相当明显。
▲示意图，仅供参考
此次推出的商铺数量仅14个，最小的建筑面积约15㎡，最大建筑面积约82㎡，正是商铺投资的黄金面积段，可完美匹配不同商业业态需求。
▲示意图，仅供参考
最重要的，作为项目第一批推出的商铺，其价格也是相对比较亲民的，总价非常划算。
想在斑马湖片区淘金，坐享片区发展红利的朋友，一定要去看看！
