本文重点分析南岸弹子石组团笋盘<价格极低性价比极高的房子>！
关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘，避坑首选！
笋盘逻辑分析
目前二手房市场比较萎靡，特别是重庆房产市场比较偏近于二线中游城市。北京上海成交也相对冰冷，全国唯一比较火热的只能算是成都了。重庆成交实在拿不出手。当然这也催生出非常多的笋盘，很多组团小区很多业主直接祭出了比近期成交价更低的挂牌价，非常诱人！
当然挂牌价已经低于近期成交价了，实际议价空间还有很大，有很大空间！
笋盘详细
弹子石各小区笋盘如下:
组团区内排名: 笋盘数量115, 销售30套 挂牌1112套, 排名第1
区内组团前十小区笋盘数量排名: 第1 弹子石 笋盘数量 115, 第2 茶园新区 笋盘数量 90, 第3 鹿角 笋盘数量 68, 第4 南坪 笋盘数量 29, 第5 南滨路 笋盘数量 19, 第6 七公里 笋盘数量 14
1· 阅江阁
租售数据:
90天销售5套, 挂牌162套(16125元/平米), 19套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价12651.0元/平
1. 笋盘指数 -4.82%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
中楼层(共28层) | 2016年建 | 2室1厅 | 83.05平米 | 东南
24人关注 | 3月前发布 | 总价 100万 | 单价 12,041元/平
2. 笋盘指数 -4.40%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共33层) | 2017年建 | 2室1厅 | 84.34平米 | 南北
15人关注 | 7月前发布 | 总价 102万 | 单价 12,094元/平
3. 笋盘指数 -1.96%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共28层) | 2016年建 | 2室2厅 | 83.05平米 | 北东北
15人关注 | 4月前发布 | 总价 103万 | 单价 12,403元/平
4. 笋盘指数 -0.62%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共28层) | 2016年建 | 3室2厅 | 97.84平米 | 南
24人关注 | 6月前发布 | 总价 123万 | 单价 12,572元/平
5. 笋盘指数 -0.51%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共28层) | 2016年建 | 2室2厅 | 82.63平米 | 东南
0人关注 | 20天前发布 | 总价 104万 | 单价 12,587元/平
最近成交:
1· 2室1厅
暂无数据/33层 | 2室1厅 | 83.24平米 | 2023-08-17
总价105.3万 | 单价12651元/平
2· 3室1厅
暂无数据/33层 | 3室1厅 | 98.56平米 | 2023-08-13
总价131万 | 单价13292元/平
3· 3室2厅
暂无数据/28层 | 3室2厅 | 111.02平米 | 2023-08-06
总价165万 | 单价14863元/平
附近小区
1· 阳光100国际新城 单价 13951元/㎡
2· 万科御澜道 单价 22853元/㎡
3· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
4· 中海紫御江山天誉 单价 26568元/㎡
5· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
2· 蓝光COCO时代三期
租售数据:
90天销售4套, 挂牌97套(15737元/平米), 18套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价15058.0元/平
1. 笋盘指数 -12.53%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共32层) | 2015年建 | 3室1厅 | 82平米 | 北
2人关注 | 4月前发布 | 总价 108万 | 单价 13,171元/平
2. 笋盘指数 -11.78%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共29层) | 2015年建 | 3室2厅 | 67平米 | 东南
9人关注 | 6月前发布 | 总价 89万 | 单价 13,284元/平
3. 笋盘指数 -11.50%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
高楼层(共28层) | 2015年建 | 3室1厅 | 82.55平米 | 南
2人关注 | 6月前发布 | 总价 110万 | 单价 13,326元/平
4. 笋盘指数 -10.25%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
高楼层(共28层) | 2015年建 | 3室1厅 | 62.9平米 | 西南
4人关注 | 1月前发布 | 总价 85万 | 单价 13,514元/平
5. 笋盘指数 -9.43%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共32层) | 2015年建 | 3室1厅 | 80.66平米 | 东
0人关注 | 24天前发布 | 总价 110万 | 单价 13,638元/平
最近成交:
1· 3室1厅
暂无数据/30层 | 3室1厅 | 51.22平米 | 2023-09-03
总价8*万 | 单价没有数据
2· 2室1厅
暂无数据/32层 | 2室1厅 | 51平米 | 2023-09-02
总价7*万 | 单价没有数据
3· 3室1厅
暂无数据/30层 | 3室1厅 | 51.8平米 | 2023-08-26
总价78万 | 单价15058元/平
附近小区
1· 阳光100国际新城 单价 13951元/㎡
2· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
3· 中海紫御江山天誉 单价 26568元/㎡
4· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
5· 鲁能星城外滩江澜 单价 16164元/㎡
3· 铂悦澜庭
租售数据:
90天销售3套, 挂牌191套(17874元/平米), 21套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价16462.0元/平
1. 笋盘指数 -30.35%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共8层) | 2018年建 | 4室1厅 | 279.11平米 | 南
1人关注 | 14天前发布 | 总价 320万 | 单价 11,466元/平
2. 笋盘指数 -29.69%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共8层) | 2019年建 | 5室2厅 | 302.41平米 | 南
7人关注 | 2年前发布 | 总价 350万 | 单价 11,574元/平
3. 笋盘指数 -27.94%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共8层) | 2017年建 | 4室2厅 | 278.18平米 | 西南
1人关注 | 15天前发布 | 总价 330万 | 单价 11,863元/平
4. 笋盘指数 -26.28%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共8层) | 2019年建 | 4室2厅 | 276.89平米 | 北
21人关注 | 2年前发布 | 总价 336万 | 单价 12,135元/平
5. 笋盘指数 -20.00%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共8层) | 2016年建 | 3室2厅 | 243平米 | 东
32人关注 | 1年前发布 | 总价 319.99万 | 单价 13,169元/平
最近成交:
1· 4室2厅
暂无数据/7层 | 4室2厅 | 137.23平米 | 2023-09-09
总价1**万 | 单价没有数据
2· 4室2厅
暂无数据/32层 | 4室2厅 | 180.65平米 | 2023-07-31
总价308万 | 单价17050元/平
3· 4室2厅
暂无数据/8层 | 4室2厅 | 130平米 | 2023-07-16
总价214万 | 单价16462元/平
附近小区
1· 万科御澜道 单价 22853元/㎡
2· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
3· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
4· 鲁能星城外滩江澜 单价 16164元/㎡
5· 绿地新里樱园 单价 14848元/㎡
4· 铂悦澜庭璞园
租售数据:
90天销售3套, 挂牌177套(16588元/平米), 8套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价14605.0元/平
1. 笋盘指数 -6.59%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共31层) | 2019年建 | 4室2厅 | 164.92平米 | 南北
22人关注 | 4月前发布 | 总价 225万 | 单价 13,643元/平
2. 笋盘指数 -2.52%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
中楼层(共27层) | 2019年建 | 3室2厅 | 94.83平米 | 西南
1人关注 | 5月前发布 | 总价 135万 | 单价 14,237元/平
3. 笋盘指数 -1.45%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共31层) | 2020年建 | 4室2厅 | 142.44平米 | 东北
6人关注 | 2月前发布 | 总价 205万 | 单价 14,393元/平
4. 笋盘指数 -0.07%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
高楼层(共27层) | 2020年建 | 4室2厅 | 130.19平米 | 东
2人关注 | 3月前发布 | 总价 190万 | 单价 14,595元/平
5. 笋盘指数 0.00%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共31层) | 2019年建 | 4室2厅 | 129.88平米 | 西
5人关注 | 4月前发布 | 总价 193万 | 单价 14,860元/平
最近成交:
1· 4室2厅
暂无数据/31层 | 4室2厅 | 164.92平米 | 2023-09-09
总价2**万 | 单价没有数据
2· 3室1厅
暂无数据/31层 | 3室1厅 | 111.9平米 | 2023-08-17
总价170万 | 单价15193元/平
3· 3室1厅
暂无数据/33层 | 3室1厅 | 94.49平米 | 2023-08-08
总价138万 | 单价14605元/平
附近小区
1· 万科御澜道 单价 22853元/㎡
2· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
3· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
4· 鲁能星城外滩江澜 单价 16164元/㎡
5· 绿地新里樱园 单价 14848元/㎡
5· 华润凯旋天地
租售数据:
90天销售3套, 挂牌84套(15996元/平米), 43套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价9109.0元/平
1. 笋盘指数 -0.25%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
中楼层(共39层) | 2017年建 | 1室1厅 | 31.92平米 | 南
10人关注 | 9月前发布 | 总价 29万 | 单价 9,086元/平
2. 笋盘指数 0.00%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共39层) | 2017年建 | 1室1厅 | 35.61平米 | 南
0人关注 | 2月前发布 | 总价 33万 | 单价 9,268元/平
最近成交:
1· 3室2厅
暂无数据/32层 | 3室2厅 | 71.94平米 | 2023-09-06
总价1**万 | 单价没有数据
2· 1室1厅
暂无数据/39层 | 1室1厅 | 31.75平米 | 2023-07-23
总价29万 | 单价9109元/平
3· 1室0厅
暂无数据/39层 | 1室0厅 | 31.92平米 | 2023-07-09
总价29.8万 | 单价9336元/平
附近小区
1· 海语江山 单价 12970元/㎡
2· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
3· 鲁能星城外滩江澜 单价 16164元/㎡
4· 保利观澜漫城 单价 19424元/㎡
5· 国际社区观园二期 单价 13851元/㎡
6· 天誉智慧城樾江山
租售数据:
90天销售2套, 挂牌127套(16194元/平米), 13套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价12048.0元/平
1. 笋盘指数 0.00%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
高楼层(共32层) | 2018年建 | 4室1厅 | 110.19平米 | 东
41人关注 | 1年前发布 | 总价 135万 | 单价 12,252元/平
2. 笋盘指数 0.00%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共30层) | 2020年建 | 4室1厅 | 181.37平米 | 南
22人关注 | 6月前发布 | 总价 225万 | 单价 12,406元/平
最近成交:
1· 5室2厅
暂无数据/30层 | 5室2厅 | 181平米 | 2023-09-02
总价2**万 | 单价没有数据
2· 4室1厅
暂无数据/33层 | 4室1厅 | 116.21平米 | 2023-07-04
总价140万 | 单价12048元/平
3· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 93.4平米 | 2023-04-11
总价145万 | 单价15525元/平
附近小区
1· 阳光100国际新城 单价 13951元/㎡
2· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
3· 中海紫御江山天誉 单价 26568元/㎡
4· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡
5· 中海紫御江山紫峰 单价 19393元/㎡
7· 泽科弹子石中心
租售数据:
90天销售1套, 挂牌82套(17077元/平米), 16套正在出租
笋盘如下: 最近最低成交单价15657.0元/平
1. 笋盘指数 -9.22%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
高楼层(共31层) | 2016年建 | 3室1厅 | 67.54平米 | 东
24人关注 | 11月前发布 | 总价 96万 | 单价 14,214元/平
2. 笋盘指数 -7.71%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共31层) | 2016年建 | 2室1厅 | 64.36平米 | 西北
20人关注 | 5月前发布 | 总价 93万 | 单价 14,450元/平
3. 笋盘指数 -6.18%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
中楼层(共34层) | 2017年建 | 3室2厅 | 73.52平米 | 东南
19人关注 | 2月前发布 | 总价 108万 | 单价 14,690元/平
4. 笋盘指数 -2.70%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共34层) | 2017年建 | 3室1厅 | 73.52平米 | 西北
6人关注 | 3月前发布 | 总价 112万 | 单价 15,234元/平
5. 笋盘指数 -2.51%<挂牌均价比最近成交最低均价下降幅度>
低楼层(共34层) | 2017年建 | 3室1厅 | 75.67平米 | 东南
4人关注 | 5月前发布 | 总价 115.5万 | 单价 15,264元/平
最近成交:
1· 3室1厅
暂无数据/34层 | 3室1厅 | 79.52平米 | 2023-08-07
总价124.5万 | 单价15657元/平
2· 3室1厅
暂无数据/25层 | 3室1厅 | 78.27平米 | 2023-05-28
总价112.5万 | 单价14374元/平
3· 2室2厅
暂无数据/30层 | 2室2厅 | 63.5平米 | 2023-05-20
总价104.2万 | 单价16410元/平
附近小区
1· 阳光100国际新城 单价 13951元/㎡
2· 万科御澜道 单价 22853元/㎡
3· 新鸥鹏教育城二期 单价 22001元/㎡
4· 中海紫御江山天誉 单价 26568元/㎡
5· 保利观澜悦城 单价 20844元/㎡