今天测评一下金湖壹号165平米的改善户型。首先看到目前整个小区大部分都是交付的状态，这是泳池，但是目前业主入住之后泳池管理的现状，也可以看到植被相对来说是比较稀疏一点。
165的户型其实在市场上很多的产品都可以去对标，但是这个户型的面宽稍微大点，面宽差不多是4米8，含墙体，除去墙体应该大概也是在4米4左右，南北通透双阳台的户型。
这个就是整体的交付标准，包括现在墙面应该是用了一些艺术的涂料，但是相对来讲比较粗糙，整个吊顶做的也是简单的造型，交付的标准就是平常的LED灯。
厨房这一块还有一个阳台，应该可以说是算上三个阳台了，整体的U型的厨房，这些交付的东西用材用料上只能说很一般，包括阳台小的功能，功能阳台有一个拓展的空间，这里块报建的时候应该是花池来报建的，后期可以把这块推出去封窗，增加了空间的使用率。
但是阳台在这里有一个窗是对着电梯厅的，到后期可以贴一些避免别人看到的膜，都可以在网上买的到。包括功能阳台、生活阳台，晾晒其实稍微小了一点点。
这边是有一个书房的位置，但是书房也不大，大概6个平米左右的小书房，带一个飘窗，包括飘窗上铺的应该是大理石，但是这些大理石看了一下，纹路基本上都是稍微有点裂纹的情况，虽然是石材的纹路，但是细看是会有一些小瑕疵的问题。
主生活景观阳台的宽度应该2米左右，长度应该是4米6，三段式的公卫，卫浴洁具也是相对来讲普通一点。这个是儿童房或者是客卧，尺寸大约是在10个平米左右，也就是在10个到11个平米左右的空间。相对来讲这一间房间就会大一点，差不多应该有12-13个平米左右，但是这边是不带飘窗的，交付就四面白墙，这些门也相对来说是比较简单。
·这个是主卧，主卧的空间上放一米8的床是没有问题的，空间上我觉得并不算是很阔绰，但是尺寸上相对也足够，放两个床头柜应该是足够的，还带了一个衣帽间，这一块女士的福音。
·卫生间这一块，主卧的卫生间也比较大，台盆也很大，但是交付的洁具这些东西都是差不多一样。淋浴区基本上带了飘窗，可以后期打一些柜子，增加一些储物的功能，做一些壁龛等等，空间上来讲确实是够的。
但是金湖的交付有一个共同的问题，就是地漏应该是存在一定的瑕疵问题的。这个是我之前也验过金湖壹号的房子所总结出来，很多的业主好像都有这个问题，当然这些也不算是什么大问题，都是可以解决。
所以整个目前来讲市场上这么大的大平层户型竞争对手也很多，金湖的这种产品力你有兴趣吗？如果有兴趣记得约我。