花木是上海4大副中心之一，是浦东新区的行政文化中心，一直以来都是陆家嘴、张江、金桥等地工作的高新人才置业的首选之地。
那么板块内到底是个什么情况？
什么样的购房者也可以将花木板块作为置业首选呢？
我们今天来了解一下内环的优质置业地——“花木板块”。
浦建路锦绣路以西，花木路以南，龙阳路以北，罗山路以西，通俗来说就是2号线世纪公园地铁站附近这一块。
下图红圈的地方就是我本文的主角：
早在1999年的上海市总体规划中，花木就和徐家汇、五角场、真如一起成为四大城市副中心。
花木不仅自身优秀，更是以3站地铁的距离紧靠小陆家嘴，上海著名的金融街，全长5公里的世纪大道的尽头就是花木。
除了陆家嘴外，浦东产业发展最成功的地方就是张江，而花木与张江仅仅只有一站地铁的距离。东北方向紧贴新一代的副中心金桥，通用、华为、日立、万国、沃尔沃等大型公司都位于此。IT、金融、医药、汽车等各大行业在花木周围都有很多中高端的就业机会。
在未来，对于花木板块有红利影响的规划则是花木-龙阳路城市副中心。
在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，从近期（2020年）、远期（2035年）和远景（2050年）三个时间节点设置分阶段目标。
在其中公共体系建设中提出，公共中心是城市公共功能的核心承载区，是城市居民公共活动最集中的场所，是城市形象精华所在和区域性标志。
规划着力改变产强城弱的发展面貌，全面提升城市功能、城市活力和城市形象，满足市民多元生活需求，按照高等级公共中心强集聚、建立全覆盖均等化公共中心网络， 形成由城市主中心、城市副中心、地区中心、社区中心构成的“1+5+20+X”的四级公共中心体系。
在城市副中心的规划中，花木-龙阳路城市副中心是距离浦东城市主中心最近的一个。它的定位为行政文化商务中心，分为花木和龙阳路两个区域。
花木区域以行政办公及高品质文化设施为主；龙阳路区域以商业办公功能为主，打造绿色低碳、高效便捷、功能多元的现代化综合商务核心区。
地铁方面，花木板块最强的优势就是拥有了龙阳路站，众所周知，龙阳路站上有2号、7号、16号、18号和磁悬浮列车，待机场联络线开通之后，龙阳路将会有6条交通主干线通过，这对于花木板块的居民来说，是非常大的便利。
自驾方面，因为花木板块紧贴内环线，板块内居民可以通过内环高架，无论是去哪个核心区都是比较方便。但是内环高架在上下班高峰期的拥堵程度，也是非常可怕的。
商业配套：
花木板块的居民可以直接在龙阳路地铁站的龙阳广场享受各种商业配套，嘉里城、喜马拉雅等也能为花木板块的居民提供一站式的购物休闲娱乐，再加上地铁站边上的麦德龙商场，高中低的商业需求都能被满足。
教育配套： 建平中学西校（大唐校区）是浦东第一梯队的学校，而海桐小学则是浦东第二梯队中比较强的存在。
医疗配套： 向北两公里就是仁济医院的北院，向西三公里可以到塘桥的仁济医院东院和上海儿童医学中心等。
花木板块是内环内少见的、有短期确定规划且没有太多硬伤的板块了，这对板块内的房价无疑是一个很大的支持。
板块内部品质二手房13万，老房子9万-10万，完全能满足想要改善居住环境的改善购房者的需求。
花木板块比较推荐的小区有以下几个：
（1）大唐盛世花园
大唐分为三期，在梅花路南侧，所以看不了世纪公园，大唐房价也很贵，因为是对口的小学和中学都是榜上有名的。
大唐的三期各有特点，一期较朴实，没什么特色，但小区很安静，周边没什么商业；二期内有一个小湖，赏赏水景倒挺好，就是有点拥挤；三期规划有致，远观看着较新，但是外立面材料不行。三个期出门都是地铁站，出行也很方便。大唐的户型也很好，南北通户型，所以里面外面都较好，是租售的热门小区。
（2）花木绿城锦绣兰庭
小区是绿城物业在管理，连带着旁边的富荟广场也是绿城物业。小区是2014年的次新小区，地暖中央空调带新风系统，人车分流，口碑很好的绿城物业，这是它的优点；缺点是没有会所，仅一个露天游泳池，周边也都是楼梯房，离地铁也要走一段距离。大多数人会买，就是买的它的优点。
（3）海桐小学对口的老小区
这一类的小区有金桂小区、海桐小区、海桐苑、樱花小区等，挂牌单价目前在9万-10万之间，45平米左右的1房总价在550万左右。
对成熟的片区，未来规划的影响相对更少，更多依托现有品质以及地段的不可替代性
板块建议：
1，花木，整体面积大、单价贵、总价高，如果资金有限，关注世纪公园附近2000年以前的小户型，如果资金充裕，随便看
3.如果你是想贴着内环买的上车人群，对学校要求不高，关注培花社区
4.越是高端楼盘越要关注物业。目前大家对仁恒、绿城、万科认可度较高，也加持了仁恒河滨城、上海绿城、水清木华、当代清水园、陆家嘴中央公园等几个楼盘的品质
5.区域内小区容积率普遍在2.5以上，楼间距基本都比较大，所以采光影响不算大，但另外一个致命短板是，区域内车位配比严重不均