3月13日上午，沈阳土地市场迎来新一轮土拍，共推出三宗热地。其中中海以5000元/平、总价15.59亿元获得正良路南科讯包装地块。沈北也凭借5000元的地价上了楼市热搜榜。
自开年以来，沈阳举办多场土地拍卖会，华润置地、金地、旭辉等品牌房企均有所斩获。此次土拍会上，碧桂园与中海先后竞拍成功，足见土地市场的热度。
不过，若是选出开年以来最受关注的一场，无疑是3月13日的这场土拍。其中，位于沈北新区的科讯包装地块成为竞争最为激烈的地块。
一直以刚需板块示人的沈北新区
为何会出此“天价地块”？
数据显示，2018年沈北新区总销售面积为214.15万平方米，其中道义板块的销售面积达到了186.35万平方米，占沈北新区总销售量的87%。与此同时，道义板块在2017年、2018年沈北新区的销量中，也排名第一。
在上周沈阳市各板块销售数据中，沈北新区道义板块更是勇夺“销冠”。
至于道义板块为何如此火爆，有一位读者说出了真正原因：
如此来看，在改善成为主流、房价过万将成常态的现行条件下，沈北跨入改善型阵营只是时间问题，从中海此次拿地价来看，未来产品价格将会在12000元/平左右，基本与刚需购房者说再见。
道义房价过万基本“板上钉钉”
刚需还能去哪里？
在沈北几大板块中，道义板块是发展最早，也是最成熟的板块，随着地铁2号线北延长线的开通，蒲河路一带的楼市发展也迎来了新的希望，碧桂园·*阳城太**、亚泰城等楼盘比较适合刚需人群，在道义板块升级为改善型职业区域的同时，蒲河板块或将接替道义板块重任，成为刚需购房者的又一选择！
品牌房企入驻，人居品质或将巨变
2018年末，中粮锦云天城宣布，项目正式与大悦城签约，未来将根据业主的生活需求和生活节奏，对商户和品牌进行合理组合，形成区域时尚新地标。首个移动大悦城将在沈北运营，由此可以看出中粮地产对沈北发展的信心，同时也可以看出中粮进驻沈北后想要为沈北人居生活做出改变的决心。
另外新城控股旗下的品牌商场吾悦广场也在蒲河路一带亮相，由此印证了道义板块2019年发展的全新趋势，道义又一大商圈的崛起，蒲河路一带楼市也将随着区域内商业发展的起势迎来较大的变化。
早期开发项目奠定人口基石
区域内已有中铁人杰水岸、亚泰城、碧桂园*阳城太**、三盛颐景御园等多个早期开发项目，当前已有较高的入住率，为区域居住人口厚度奠定了基石，另外区域内盛京医院沈北院区以及雨田实验学校已投入运营，在医疗和教育方面有足够的保障。