两大维度验证
高新CID置业热势难挡
在西安，提及置业热区，自绕不过西南的高新区和东北的港务区。我们细分来看，港务区正从刚需-刚改过渡，主打性价比；高新一、二期土地资源和新房基本饱和， 高新三期置业势头正盛，产品也多面向改善，是西安精英人士置业的第一选项 。
维度一：从上半年数据，足见高新CID置业热度。
今年上半年西安商品房销售榜TOP10项目中，仅高新区就上榜5盘，总成交金额高达129.8亿元，霸占榜首（数据来源：中国指数研究院）；上半年高新区推货量同样居于前列，13盘线上登记27场次，推售房源共计6584套，为西安供盘量NO.1区域，同时也是西安摇号大区。而其中，房源多聚焦于高新CID。
维度二：从能级兑现，足见高新CID未来潜力。
高新CID是高新三期发展主战场，也被定位为“大西安陆家嘴”。区域发展主打“ 科技+金融+创新 ”，旨在打造未来城市国际会客厅。自丝路科学城版图升级，并承载起建设“双中心”任务， 高新CID作为丝路科学城核心，之于其中的分量和能级再度提升 。
高新CID规划效果图
高新CID以“未来之瞳”为核心，涵盖超高层建筑群、湿地花园、大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道等，目前多个标志性工程进度更新：未来之瞳·西安大剧院科技中心主体已完工，城市展厅、音乐厅封顶；永安渠文化商业街2号地已与玫瑰ONE签约；新罗酒店商业部分主体结构封顶，预计于2024年建成…… 当下的高新CID界面已逐步焕新，一个宜居宜业的科技生态新城样本正在诞生 。
未来之瞳·西安大剧院实景，图源高新管委会官微
东方三子领衔
天地源红盘再创热销！
如此深具价值和优势的高新CID，一直是各大品牌房企争抢之地，从连续以来的土地触顶摇号更能窥得一二。而天地源，作为西安知名本土国企，抢占发展先机，早已布局高新CID核心。
品牌实力彰显，天地源前瞻布局高新CID
提及天地源大家并不陌生， 作为西安本土房企中唯一一家上市企业 ，布局全国6大经济圈，深耕西安20余载，目前已在西安累计开发了天地源曲江香都、万熙天地、枫林绿洲、丹轩坊等17个精品项目，均销量口碑双丰收。本次，我们重点关注天地源在高新的精耕布局。
天地源西安项目布局示意图
作为建设西安的主力军代表，天地源勇承国企使命，20余年来与城同频，从高新国际商务中心商业地标，到天地源枫林绿洲、兰亭坊、丹轩坊、丹轩梓园等口碑载道的高端项目，天地源以实力和行动创下了“ 一部高新发展史，半壁天地源同程路 ”的佳话。
2023年，天地源更是在高新区土地资源炙手可热的背景之下，于CID未来之瞳旁，又一次大手笔前瞻性布局深具“东方文化”气质的 棠樾坊、棠颂坊、永安华府“东方三子” ，为整个市场注入新人居活力。
天地源“东方三子”
其中，作为“东方三子”中单地块体量最大、产品序列最高的百亩改善大盘 天地源永安华府，从拿地之初到现在热销阶段，市场关注度一路高涨。
天地源永安华府实景图
屡开热销，高新CID红盘正当时
自入市以来，天地源永安华府屡次以热销数据，成了高新CID当之无愧的顶流红盘：
5月首开，258套房源，线上登记核验694组家庭，成为2023年高新CID首个摇号盘；
6月二批次加推，350套房源，线上登记核验652组家庭，同样摇号热罄；
7月三批次加推，310套房源更是红动全场，选房现场一派火热，不负期待。
天地源永安华府选房现场实景图
天地源永安华府选房现场实景图
在当前选房较为理性的市场环境下，更考验产品力。从天地源永安华府三次推盘销售数据，足见其市场热度和认可度。
屡创“热销”背后
藏着怎样的价值优势？
在竞争如此激烈的高新CID，项目从首开到现在的热度一直占据第一梯队，背后必然有其不可取代的价值优势。我们从中梳理，除前文提及的天地源品牌优势外，至少还有这三大价值点值得关注：
第一、占位瞳心地段，近享优质配套。
整个高新CID分为西太路以东和以西两个片区，而西太路以西的未来之瞳板块才是核心发展区。在未来之瞳三大片区中，瞳北是目前高新CID城市界面最好的区域，教育、公园、交通等资源丰富，同时又近瞳心，是宜居宜业首选之地。
天地源永安华府区位示意图
天地源永安华府正位于“瞳心1公里+瞳北”的核心位置，近享优质配套：
项目1公里范围内 地铁6号线 （已开通）、15号线 （在建）、12号线 （规划）三线环绕，约300米处即是西北首条有轨电车“云巴” （试运行），地铁+云巴立体化交通网络，为便捷出行提供了最佳组合方式；区域内聚集了西安高新第十一初级中学、高新第三十一小学、西安高新一中实验中学等高新系学校，项目东北角还规划有小学及初中教育，南边紧邻规划高中教育用地，近享全而优质的教育资源。（备注：具体学区划分请以交付当年实际划分为准，此处仅供参考）
此外，项目周边还有 永安渠商业街 （在建）、新罗酒店 （在建）、未来之瞳湿地公园（在建）、大仁川遗址公园，永安渠海绵城市公园、永安花谷（规划）、西安国际医学中心 （已运营）等高能级商业、公园、医疗配套加持；并且区域内已汇集了西工大、西电等12所高校；光机所、中航631、华为、中兴、巨子生物等多家研究院所/高新企业/创新平台。一个全配套、高维度的生活大城正在形成。
第二、天地源TOP级府系，承袭高端调性。
天地源永安华府为天地源“ 府系 ”TOP级之作，而在天地源的产品体系里，成为“府系”的条件十分严苛：
非珍土，不以立府；非文厚，不以成府；非百亩，不以设府；非名师，不以筑府。
一一对应天地源永安华府 ，以上全部符合。项目择址高新CID瞳北稀贵土壤，千年永安渠水福泽，有着成“府”基因的先决条件；占地104亩体量，由上海日清设计&致澜景观大师级东方团队合力匠造，让府系在产品创新上最大化发挥。
天地源永安华府实景
天地源永安华府以“ 未来东方 ”为设计理念，打造了一个兼具东方意境和现代未来感的高端社区。建筑立面融合东方特色和现代时尚元素，以米白色+中灰色仿石涂料+香槟金铝板为主色调，整体采用非对称结构，顶部香槟金铝板+中式折扇屏风设计，大气时尚又深具东方文化气韵。
天地源永安华府立面效果图
在园林景观造园手法上，项目以盛唐典型山水园林代表——山水田园诗派诗人王维的“辋川别业”园林意境为理念蓝本，打造了“ 五园九乐 东方山水府园 ”。一进一景、一景一诗，让回家成了一场穿越园林的礼序之行。
天地源永安华府实景
天地源永安华府实景
天地源永安华府实景
第三，尺度空间创新，以豪宅理念标新生活
在户型打造上，天地源永安华府主力户型建面约121、140、143、172、187㎡，产品覆盖面广，户型设计上站位居者角度，更注重空间感和体验感。
建面约140㎡四室两厅两卫户型 ，这个面积段市面常规产品多为三室，此户型做到了四室且保证了每个房间尺度。尤其是主卧套房，带飘窗+独立卫浴外，还能放置一个L型衣柜；餐客厅一体设计，客厅开间约6.2米，整个空间约28㎡，布局流畅且兼具功能性，可满足全家人全周期生活需求；客厅外连面宽约6.2米景观阳台，南向主卧和次卧均带飘窗设计，极大保障了观景视野和采光通透性。因亮点突出，此户型在市面同类产品中脱颖而出，也一直是置业认可度很高的一款。
建面约140㎡户型图
建面约140㎡样板间实拍图
建面约140㎡样板间实拍图
建面约172㎡四室两厅三卫户型 ，整体设计方正通透，四面朝南，南向采光面近16米，客厅阳台面宽约9米，超大观景阳台犹如云端观景台，在此可瞰美景，布置一个茶吧，或打造一个空中花园；巨幕横厅约6.2 米，餐客厨一体化设计，营造出超大家庭公共空间，在这里可以实现更多生活互融；同时阔绰的双套房设计，让居住舒适度和尊贵感再升级。此172㎡户型为西安市面难得的大尺度、多功能、创新升级的改善爆款。
建面约172㎡户型图
建面约172㎡样板间实拍图
建面约172㎡样板间实拍图
建面约172㎡样板间实拍图
建面约187㎡四室两厅三卫户型 ，以豪宅设计手法打造270°转角阳台、约7.4米*界无**观景台，在此可实现云端会客、宠物乐园、亲子互动等多功能生活享受。同时转角阳台连接L型中轴观景巨厅，让豪宅生活体验感更为多样；而且此款户型设计了套房式主卧，同时可容纳大尺度衣帽间，收纳功能齐全，是改善不容错过的一生之宅。
建面约187㎡户型图
综上可鉴，在当下各维度“内卷”的西安楼市，天地源永安华府屡次热销、频获市场认可，与其 高新CID核心地段+天地源实力品牌+TOP府系产品+豪宅级产品设计 密不可分，集合了全优价值，是值得精英人士收藏的一生之宅。
据了解，项目 前两次开盘均价约2.5万元/㎡ ，这个价格相比周边2.8万元/㎡甚至更高的价格，性价比非常高；而且就地段、配套、产品及品牌优势整体评估，天地源永安华府的价值也是远超于价格的。
目前，天地源永安华府三批次加推火爆在售中，项目后期仅剩最后一批少量房源待推售。入主高新CID核心的改善机遇转瞬即逝，切莫错过。
撰文：AD君
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4、周边实际道路情况及相关信息请您进行实地踏勘；项目周围环境、交通、文化教育设施及其他市政设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，(学区划分以小孩适龄就学当年教育局的具体划分为准有关学校的描述请以教育主管部门及学校最新政策为准，开发商不作承诺)。
以上信息更新截至2023年7月27日。