这几天好多人私信乙先生，有的朋友看到自己家小区附近中介公司，有一两家已经关门了。我还记得2017年初的时候，那时候基本常州每家小区门口的中介公司人满为患，那时候可以说是中介公司最风光的一年，那时候大街小巷基本都可以看到中介人员，带着客户看房子，那时候说真的忙起来确实有种说不出来的感觉。
但是问题出来了，今年中介公司关门潮迎来，是不是侧面就可以反映出常州的房子没有以前好卖了？确实2017年下半年，常州二手房成交量明显下降。其中不可回避的问题就是二手房的评估价太低了，比市场价格低了起码有一两千，这就造成二手房的首付就比新房正常贵10万以上，这个原因也造成下半年常州新房好卖的，比如号称万元以下的新城锦域平均价格低于一万，当时可以说是排队买房也不为过。那时候买锦域的基本都是刚需客户，没办法被逼的，手里的钱只够买那里的。
但是我个人比较推荐，尤其在市场好的时候就应该更加理性去远房，因为房子不可能图一时便宜，如果周边配套不齐全，房子买了是住的，如果说你为了便宜，以后住进去就会出现问题，这个问题是生活问题，比如你买个东西，还得跑十万八千里，那么问题就出来了！
前几天我相信很多常州人被朋友圈一个信息刷屏了，就是武进一家楼盘开盘，售楼处人满为患，都是先交二十万才能去参加摇号。这样的情形，让人难以想象，有人提出了开发商找拖的嫌疑，但我很多客户都去了，这个侧面就突出事情的真实性，还有之前一个房东卖房，十几个客户去看，当时房东就说了全款留下谈谈，其他都可以走了。
当时我看到之后，我觉得常州的房子都疯了，难道常州有钱人这么多。可能真是的，常州有钱人的比例还是挺多的，毕竟房子是有局限性的，我也希望大家都可以买到房子，但买房你如果抱着涨价跌价去买房，我会相信你买到手也不安心，因为你带有目的性的购房，就会有风险，但是自己住就不一样，买了房涨价或者降价对你的影响都不大，房子你买了是为了住，除非家里有急事，房子到了关键时刻可能会给你带来救命的时候。
