在陈村看房，相信很多朋友都会关注处在东部的陈村TOD板块的悦珑湾和盛悦之光。那么从地块来说，这两个其实都是新希望拿地的，后来新城控股通过入股方式一分为二，虽然都有股份，但是两个盘之间的竞争还是比较激烈。
从外部来看，两者的教育、交通配套基本都是一致的，而且都是优质的，所以要在这两个楼盘作比较，只能从自身产品，内部配套。那么同处于一个区位的两个楼盘应该怎么选？今天就用我一个多年房产人的视觉来客观分析一下这个楼盘，如果您也在关注这两个楼盘的买房问题，请耐心看完。
首先新希望是距离广州地铁七号线陈村站200米，也是与万达广场一路之隔，小区是打造点式错落布局，这种布局的好处就是带给居住者无遮挡的视野，不会楼栋对望，而且有较大的空间利用，打造舒适的园林，小区也融入了星空主题乐园，泳池，运动场，儿童乐园等等，小区园林还是值得称赞的。
项目总共有九栋，21到25层高，两梯六户，78-88-103-126方，3-4房，四种刚需到刚改户型，户型的可选择性也比较多，实用也很高。单价2.1-2.6W，面积段价差不是特别大。
不过也要说一下11，18，19栋部分望出去是静安院，11栋对出去十字路比较吵，介意风水的朋友可以留意一下，不过也不用过于担心，11，19栋已经售罄，只是现在所有户型都是毛坯交付，对于想省心省时的朋友就不是那么友好了。之前停工也有很多朋友担心不会按时交付的问题，但是因为换总包被动停工，现在陆续复工，所以大家不用担心收楼问题。
说回新城盛悦之光，对比新希望的话，稍微离地铁，万达远一点，但是也是几百米，所以优势就是完美避开十字大马路的噪音，相对安静一点。对于小区自身园林配套，我觉得还是新希望会更有吸引力。
小区打造八栋26层高，两梯六户，85-96-115方，3-4房，刚需到刚改产品，户型和前者相比中规中矩一点，使用相差不大。不过要提一下的是阳台改造的那间房有一扇墙，是需要业主收楼以后打掉的，单价毛坯2-2.3W，精装2.3-2.6 W，精装毛坯可以自己选择，相对局限性没有那么大，精装的全屋智能交标比较人性化，这也是一大亮点。
最主要还有一点，在这个担心交楼问题的今天，新城盛悦之光前两个月已经封顶，可以说这样的工程进度也是给大家吃了一个定心丸。
综合两个楼盘来看，广州工作或者附近工作的朋友买来自住都是没有问题的，毕竟交通配套各方面都在陈村占据一定的优势。如果两个小区选择价格相差不大，对小区自身园林有追求的可以选择新希望，想要安静一点，不想要毛坯的可以选择盛悦之光，如果你也在陈村看房，不知道怎么选择的，欢迎评论区留言或者私信我