FANGDONG
转瞬间，2023年已将近过半。
甚至，有的郑州人都开始复阳了。还有的人，也破天荒接到银行催月供的电话。
那又如何，现在还能再道貌岸然地到处蹦的郑州人，谁不是皮糙肉厚？
要说这上半年，跟过去的几个上半年比，郑州人最大的变化是什么？
答案很简单：理性消费，不再装B。
本文从住、行、穿、吃、玩五大维度，为你揭秘霸气郑州人的消费变化。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：大豆
住
不再高负债，留足现金好过冬
房东俱乐会近期从100份购房调查问卷中发现：
刚需购房者： 有60%的资金能力，愿意付30%首付款，月供占家庭月收入40%以下。
鉴于刚需购房者的心理，2023年1-5月，郑州单价0.9-1.3万的安全楼盘卖得并不差。
刚改购房者： 有100%的资金能力，愿意付50%首付款，月供占家庭月收入30%以下。
鉴于刚改购房者的心理，2023年1-5月，郑州单价1.6-2.3万的主城内学区、地铁、安全性高的楼盘，卖得好。
改善购房者： 有200%资金能力，愿意付60%-100%购房首付款，月供几乎无压力下购房。
鉴于改善购房者的心理，2023年1-5月，郑州单价2.5-4万的主城核心改善和北龙湖现房、准现房卖得好。
从当下郑州人购房来看， 装B心理没了，高负债购房没了，购房不追求套数，从炫耀型购房回归到实际需要型购房。
盲目型、投资型购房的时代永远过去了。
霸气的郑州人，如果你的购房买行为和购房资金配比还不是这样，该引起警觉了。
行
安全省油就行，豪车不再是豪客标配
郑州人，乃至国人。
长期以来，都把车作为身份的象征，但2023年这一观念也变了。
2023年开年至今，我身边的朋友，没有一个购买单价超过300万的豪车，反而比亚迪、理想的换购者在增多。
大奔、雷克萨斯、宝马、奥迪、路虎量价齐跌。
在“地王窝”北龙湖车库里，今年新进车，只有两种：
1、性能车：比如宝马M系列、法拉利等；
2、新能源车：如理想、特斯拉、红旗。
霸气的郑州人， “豪车装B感”早已消逝，现在买车要么开得嗨，要么用得省、用得安全。
面子车的时代，一去不复返。
穿
抛弃大logo，穿得贴身就行
LV、爱马仕等品牌的衣服、鞋穿着舒服吗？
穿过的人，回答肯定是：“只有20%左右的单品穿着还行……”
但为何明明穿着不舒服，以前的人们还会去买呢？
原因无非是， 设计款式还不错+有钱人的象征。
眼下“有钱人的象征”正被抛弃。
有钱人更愿意做“低调的有钱人”， 而不是衣服上满身大logo。
过去恨不得让1000米外的人都知道你满身名牌，现在却不想让任何人知道你穿的是什么品牌。
霸气郑州人，正从 穿给别人看到穿得让自己愉悦 。
结合当下疫情放开后，人们更愿意去接触大自然，更愿意去运动，所以满足这样功能性的衣服，正走进更多人的生活中。
霸气郑州人今年穿衣穿鞋的最热品牌如下：
1、鞋：昂跑、lowA、萨洛蒙、HOKA、CRISPI；
2、裤子：lululemon、三宅一生；
3、上衣：北面、始祖鸟、攀山鼠、45R、montbell、石头岛。
以前“轻量、功能、舒适、洋葱穿衣法”是硅谷精英们的最爱，现在这种穿衣理念，正被霸气郑州人接受……
吃
一顿3瓶茅台的油腻老男人，集体养生去了
以前郑州人最“排场”的请客是：
一桌800-1200元饭菜，菜的占比只有300-500元左右，重头戏是酒，但凡要点“排场”，得上茅台。
饭后的结果是： “真没吃舒服，喝得真不少，长期身体受不了” 的怪圈。
当下郑州人吃饭特点：
1、请客性消费减少；
2、请客“菜”与“酒”的消费配比在调整，“菜”占比在加大；
3、家庭消费在增加，应酬在别人身上还不赚钱，不如花到自己家人身上；
4、露营性DIY社群、社交性吃喝增加；
5、中低端餐饮消费猛增，花小钱求小乐；
2023年下半年郑州餐饮会不好做，原因如下：
1、上半年开的餐饮店太多，经常出去吃喝的人，要么自己开店，要么办会所；
2、商务、应酬性消费不振；
3、露营性DIY的深体验、重社交、浅吃喝增多，排挤饭店生意。
玩
要啥香港迪士尼，贾鲁河边钻帐篷不香吗？
郑州人以前出去玩，大部分还是抱着“开眼界”的心态。
海外、香港、北、上、广、深、海南、成都等地，基本是首选。
那时 “开眼界”后可以炫耀+可以转化为“生产力”多赚钱 。
现在郑州人出去玩，就两种心态：
玩得经济上没压力+玩得放松。
近郊游热、民俗热、露营热，主打一个放松。
之所以有这样的转变，原因如下：
1、得考虑钱怎么花效率最大，骑着单车泡酒吧，该省省该花花；
2、人的大脑活跃性还没放开；
3、“出去到处看人海”的玩法被抛弃；
4、“开眼界”转化成“生产力”的作用，大大减少。
总之，通过以上住、行、穿、吃、玩五大维度分析：
霸气的郑州人消费观念变了。
他们已经不再装B，接下来又会怎样变化？
老铁们结合自己消费变化，大胆来聊聊。