可喜可贺,堂堂南岸的弹子石CBD终于盼来了地铁,弹子石不再是城乡结合部!
自去年年底重庆轨道环线东北环段开通以来,南岸区也正式迎来了自己区域内的第二条轨道交通,让长期往返于渝北、江北、沙坪坝的有了更好的出行选择。但由于南岸区部分站点因*迁拆**和工期等原因,导致区域内多个站点一直处于关闭施工状态,这让周边数十万居住在环线沿线的市民眼巴巴的看着每日环线从家门口呼啸而过,但自己却坐不了。
在多个为建设未完工的站点当中,弹子石站无疑是比较重要的一个站点,按照计划弹子石站应该在今年上半年开通运行。
时至今日,还是算完成了预期。

此次开通的弹子石站位于南岸区朝天门大桥引桥东侧、弹子石立交桥下,车站上方为腾龙大道和拟建的弹子石立交二期。车站为明挖式地下车站,分为两层,负一层为站厅层,负二层为站台。
但是这个2号出口着实有点儿特别。
有网友调侃“一个CBD的地铁站毛胚得跟个地宫似的,就差没有放几尊兵马俑上去了,崖洞地宫似的地铁出口,南岸区是要打造下一个网红打卡地吗?”





以上图片来自于网络
紫罗兰0406:好原生态,无甲醛,无污染
410118:居然觉得很有特色
暗火思密达:你看多古朴,多自然,古色古香,多棒
604999:工业风,好看
chknan:梯坎是山城的感觉,头顶又是工业朋克风,很魔幻啊
xiaoquan86good:搞点灯光景,可以拍鬼吹灯
一路向北333:这造型很弹子石!
据了解,这个出口是第2出口,北边都是一片山地,要想修得规规矩矩确实难了点儿,你看3号出口就修的巴巴适适的。弹子石本身就是四通八达,不是只有轨道才是交通,内环、大桥也是交通。


相比较于网红曹家湾站的荒无人烟,这个已经很给力了,至少不用出地铁口问你坐不坐摩托。
其实这个地铁站看起来也还行,与众不同,就像网友说的那样,很弹子石,也比较符合山城地貌特点,和钱多钱少关系不大,也许设计的时候就是这样设计的呢?毕竟弹子石区域确实山也比较多,路呢也比较崎岖一点儿,弄成这个效果其实也是情有可原的,这边环境就是恁个,如果是高大上的,与旁边环境格格不入。
话说今年东水门、朝天门大桥要修电梯直接下到南滨路,那到时候也还是蛮方便的,只是热起来的遭不住,不知道收费不。

弹子石2号出口附近就是一片山地
可能是为了早日开通方便周边群众出行,不然应该政府也不缺这几个钱。
怎么说呢?推迟开通这么久,还修成这样,总的来说比没开强。不知道可以在通道里面卖水果不?
不过话说回来,弹子石CBD在哪里说实话都不知道,这个就很尴尬了。弹子石CBD真的不晓得在哪里,没得存在感。弹子石作为重庆的三大CBD区域,是重庆市重要的商业贸易的中心,也是重庆市重要的门户和形象。就现在的弹子石发展确实与主城3大CBD有点儿不大匹配。

弹子石区位图

重庆南岸弹子石cbd总部经济区
弹子石感觉好几年都是那个样子。没有什么大的变化。
其实吧,南岸区现在除了茶园的规划外,其他地方报道的消息都可以当个笑话看看就好了,茶园才是南岸区的重点,举全区财力发展茶园。
就像有的人调侃的那样——南区府总是拿南坪弹子石宣传形象装门面,又几乎举全区财力建设茶园,回过头来又说大话来哄孩子。
地铁出口呢,群慧公园规划了;
过街通道呢,群慧公园规划了;
桥头立交呢,群慧公园规划了;
......
(2016)群慧公园呢,正在办手续,年底开工。
(2017)群慧公园呢,正在办手续,年底开工。
(2018)群慧公园呢,正在办手续,力争年底开工。
(2019)群慧公园呢,手续已办完,上半年开工。
弹子石好歹也是市级CBD,多少投点钱收税也好,可惜就是一分钱不投,一心发展一山之隔的茶园。
弹子石CBD还专门设有管委会,之前号称重庆三大CBD之一,和解放碑、江北嘴并列,现在搞成这样。不过对比之前南岸区西部新城(原来的经开区),可能也就半斤八两了,同样有专设的管委会,就是虚设的一样。
弹子石规划差了些,有点可惜这么好的地段,就跟巴南的李家沱如出一辙。
长嘉汇后头那一片太旧了,从那边下过一次南滨路路好窄,差对面不远的江北嘴不是一点儿两点儿。实地看真的脏、乱、破、挤,特别是从泽科中心到*警武**医院这截,没看到一片好的。关键是这一截是到CBD的必经之路,自贸区办公室在弹子石CBD,很多企业负责人过来都要从经过这截,像还没开发的城中村,规划是个问题。涂山路那一截看起来像上世纪八十年代。
弹子石这种比较尴尬,错过了最好的发展时期。剩下些土著基本上消费乏力。再加上南岸的不重视资源的不倾斜导致现在的弹子石不上不下的,作为CBD没得商务没得写字楼自然也没有白领,现在的弹子石正向普通的居住区发展。*迁拆**这块,大佛段弹子石的核心位置拆了十几年都没拆下来,更别说还有那么破老小等待拆除。
但这个也很正常,放眼主城,解放碑、观音桥等地方附近都有不少的老破小,更何况弹子石呢。弹子石要打造CBD,十几年前全重庆都在宣传,结果重庆向北,南岸向茶园,看来是没精力照顾这些老中心了。

解放碑是传统意义的CBD,江北嘴是背靠江渝北,弹子石靠南岸能撑得起来不?
其实从地图上看弹子石的区位真心好,弹子石毕竟可以说是南区最黄金的位置了,那里有重庆最好的风景应该说,如果办公室在高楼层且朝外,也是蛮不错的。光是从数据来看,南岸区的GDP都是负增长,弹子石的发展还是需要时间,南坪现在已经有点儿走下坡路了,但是底蕴还是妥妥的,感觉未来还是要看弹子石和南滨路来撑起门面。
其实南岸的这种发展思路也可以理解,毕竟老城区确实没地了,经开区那里拆了又贵,还不如发展没人的地方,发展新区,无非是想卖地,区府一搬,老城区眼不见心不烦,不管了。

其实这种破老小在老城区很正常,每个区都有,解放碑也有,观音桥也有,但是根据片区内不断的拆除和新建之后,消费水平也会跟着上升,消费能力不够的也会慢慢的撤出这片区域。
弹子石一个定位为商住区的地方搞CBD意义不大,地段虽好,但不好好打造,做起来也很难。不过菜背篼概念+环线+群慧公园+大商业体规划会让弹子石不管怎么样发展,房价会一直紧跟江北嘴之类的,也会一直处于重庆楼市的前列。
不管弹子石是C还是B或者D,弹子石确实地理位置好,去哪里都方便。
6月21日,融侨时隔1年再度拿地重庆南岸区弹子石,成交楼面价10223元/平米,据悉该地块体量较小,但却是弹子石内最近几年出让的容积率最低的纯居住用地。这也是弹子石CBD区域拍出今年首块地。
看吧,弹子石区域这么偏的位置都能卖出和北区差不多的价格,好位置拿出来岂不是要上天?

数据显示,弹子石板块从2017年至今,仅有3宗土地出让,融侨拿下的是今年弹子石地块内出让的第一宗土地,也是弹子石内最近几年出让的容积率最低的纯居住用地。
江北嘴也没几块地了,最好的留到最后。弹子石也不会差的,长远看核心区只有弹子石有大空间。
弹子石CBD发展是很慢,但这样想,区位摆那儿的,后发展,说不定发展得更好呢,规划更好呢。
估摸着南岸区肯定是知道弹子石这个地方不需要多紧张,催不催它都发展得起来,不用操心,放在后面能卖个好价钱。
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