NO. 1｜壹
不论AI君后台，还是粉丝群，今年买房咨询泾渭新城的人悄悄多了起来。
“你不怕远吗？”AI君问一个置业泾渭新城的购房者。
“我开车实地跑过，从我家到我工作的凤城九路海博广场大约15公里，开车约20分钟左右。”购房者气定神闲。
看来AI君是OUT了。
详聊后才知道，不少人是奔着投资去的，问及缘由，答案无外乎：不限购，规划有地铁，价格便宜，又紧挨着名企扎堆的工业园区。
因此，AI君也有了为大家深扒泾渭新城的想法。
|图为西安经开区鸟瞰
泾渭新城位于西安西北，占地约25万平方公里，是西安经济技术开发区四大功能园区之一。历经16年的沉淀，泾渭新城近年来已挺进发展快车道，蜕变为产业实力雄厚，自然环境优美，交通功能不断完备的潜力新城。
一、16年积淀 产业实力雄厚
16年来，泾渭新城作为西安市建设工业大走廊的主战场和核心区，依托自身产业优势，已集聚了包括商用汽车、重型机械、新材料、兵器等传统支柱产业及现代装备制造企业200余家，总投资约322亿元，且在集约化的产业发展模式驱动之下，陕汽、中钢、中交西筑、金风科技、西部材料等数十家知名企业亦相继入区。
在2018年的重点在建项目中，由两大央企强强开发，占地约2500亩的兵器小镇更独占C位，吸睛无数！总投资高达约150亿的兵器小镇紧扣产业升级趋势，在环境秀美的基础上，将打造包含兵工高端科技研发园、兵工企业总部基地、兵器博物馆、兵工文化红色旅游目的地和特色商业等一系列复合型产业集群，建成后将实现每年约300亿的综合产出，为泾渭新城的经济发展和区域价值再注一针“强心剂”。
可以说，泾渭新城的产业积累从未停止且越发雄健。
此外，16年光阴荏苒，泾渭新城区域成熟度可想而知，甚至在人居配套和人口聚集上亦远超西咸部分新城，毕竟西咸新区也是2014年1月才正式成立的，泾渭新城却早了至少11年。
|交通意向图截至2019年5月
二、两河流域 生态宜居优势愈发凸显
繁华的工业往往与优美的自然环境相悖，但泾渭新城却一如其名，在缺水的西安，拥有泾河、渭河这两条巨龙守护，共同组成了得天独厚的泾渭三角洲。
近年来，泾渭新城斥资约1.3亿元将泾渭湿地自然保护区打造为城市生态景观带。通过不懈努力，如今的泾渭湿地自然保护区已是国家级重点建设保护区，是当之无愧的“大西安城市绿肺”。
|渭河景致实拍
三、泾渭版块发展醇熟，交通配套也在快速完善
作为西安市北郊和西安城市发展主轴上的一颗“明星”，泾渭新城与主城区联系紧密，更有着便捷通达的交通，如今通过已建成的渭河大桥，沿着包茂高速或延西高速，驱车约20分钟可达经开区西安市人民政府。
虽然泾渭新城和沣东新城到主城区（约18公里）的距离差不多，但房价却是天壤之别，就在前两天西咸新区沣东新城部分洋房产品公示价格直逼3万/㎡，然而位于泾渭新城的品牌臻装洋房均价才9500元/㎡。
而从土拍来看，主城区接二连三的万元土拍，更是为未来房价奠定了基础。如此对比之下，泾渭新城“洼地”价值越发凸显。也因此，中南、恒大、金辉、合创、当代等多家知名房企争相入驻，静待大西安城市价值兑现之后，片区房产价格再次拉平的红利。
NO. 2｜贰
中南·春溪集总体规划27栋住宅，其中仅有8栋高层，其余全部为洋房产品，这样的设计和建筑排布将最大限度地利用社区景观，拓展视野的开阔度和观景面。项目距高速口约2公里，驱车约20分钟即可到达西安市人民政府，交通基底良好。
在生活配套上，中南·春溪集规划了约10000㎡的社区底商，满足日常生活购物需求，距离区域内最繁华的地段嘉园国际广场仅约1公里，距离最近的华润万家仅约500米，此外约2公里范围内还有人人乐、家福乐、盛隆购物广场等大型商超。
同时值得一提的是，距中南·春溪集西侧大约500米，就是约430亩泾渭体育运动公园。
泾渭体育运动公园配建有体育馆、会所等各种健身设施，可满足全龄人群的健身、休闲娱乐需求。公园内更有一个人工湖（又称为“镜湖”），仅湖域面积约为13000平方米。有如此公园作为后花园，中南·春溪集真正满足了“出则繁华，入则宁静”的生活追求。
NO. 3｜叁
况且，中南·春溪集的洋房户型，确实不错！
现场看过你就知道，中南·春溪集推出的臻装洋房产品，改善尺度开阔，从户型的功能设计和空间布局，到装修的交付标准，再到大家普遍关心的后期物业管理，都无不期待。
|中南·春溪集约142㎡样板间实景拍摄
以建筑面积约142平米户型为例，四室两厅房型，开阔全明，创新之处在于四个卧室分布房内四角，各自排开，通透明亮的同时也确保了生活的私密性。客厅与餐厅连通，实现阔景阳台，既有私密，又能亲密，一家人惬意生活。
再看建筑面积约164㎡的四室户型，空间尺度开阔，功能齐全，主卧自带衣帽间、独立明亮卫浴，同时超大面宽客厅+大面积瞰景阳台，自然品质流露，大气不凡。
中南·春溪集户型设计亮点满满，装修标准同样品质保障，洋房产品装配 3M净水器，减少杂质颗粒沉淀，健康饮水，厨房集成吊顶则内置凉霸，人性化细节，关怀备至。
NO. 4｜肆
健康TED社区，亦是中南置地独有的标志。“健康TED社区”是作为“美好生活开发商”的中南置地，在国内首个健康住宅标准基础上再升级的全新产品理念——从光、热、空气、水等多个领域全面融入健康科学理念，为业主提供健康的生活环境。
举例来说，中南置地对西安本地的日照条件和通风条件进行了更为细致的研究，并在设计中精细化落实，优化社区规划内的楼型、楼位排布、户型设计。让每一位中南业主都能够享受健康TED社区带来的美好体验。
结语
AI君算了一下，以约9500元/㎡的均价入手中南·春溪集约142㎡臻装洋房，首付大约在40万元多，在目前车价普降的行情下，入手一辆20万的车，首付50%也就在大约10万左右，也就是说，只要约50万投入，即可有房有车一步到位，拎包入住品牌公园洋房！要知道这个价在西安主城区也就是首付个百平高层了。此外置业于此，借势产业实力雄劲的泾渭新城，享受大西安城市发展红利。因此从底价投资的角度来看，目前抄底中南·春溪集的洋房产品，还是值得考虑的。