黄岛区，也称西海岸新区，包括之前的黄岛区与胶南市，既现在称的东区与西区。黄岛面积太大，一个区的面积、经济产值和人口，抵上好青岛其他几个区，所以不能一概而论。说楼市也要将东区与西区分开来说，现在仅分析黄岛东区，西区楼市前景分析后期奉上。
2019年一季度青岛各区市经济指标对比
先说交通，南有海底隧道直通市南区市北区，北有胶州湾跨海大桥直通李沧区城阳区。向北通过双积公路至胶州上合示范区，西侧紧挨黄岛西区，对于工作生活出行都十分方便。当然，如果经常出行即墨、崂山的不适于安家黄岛的。
再说教育，黄岛东区内有石油大学、山东科技大学、青岛理工大学、青科大中德校区、滨海学院青职学院等，还有外地引进的大学有北影现代创意媒体学院、中央美术学院等，这些未来都是有本科教育的优质高校，对青岛优秀科技成果转化，推动工业制造向工业智造转变都有极大的正向推力，另外大学周围可以较快的聚集起服务业的兴起，带动周边经济的发展。
还有政策，1984年设立开发区以来，青岛室内各种政策利好不断向黄岛东区倾斜，2006年设立西海岸出口加工区，2008年设立前湾港保税区，2014年成立西海岸新区，2019年山东省的最大的自贸区也设在了黄岛区。三十多年的政策与资金扶持，区内已经有海尔、海信、澳柯玛、武船、北船、中海油、松下、中集、上汽通用、三美、丽东化工等一大批优秀企业进驻。这些公司的存在给黄岛提供了大量的就业岗位。
以发展来说，青岛市内主城区域皆已发展完善，高铁、地铁换乘便利，休闲、娱乐两不耽误，其原本的发展优势尽显又外带旅游城市的名号加持，主城区域内的房价自然是水涨船高；黄岛新区，在政策的红利作用下各项资源入驻，使得拥有青岛最长海岸线的西海岸新区有资本、有能力、也有后蓄力进行发展，再者地铁、海底隧道等交通条件又使得黄岛与青岛市区不再"隔海相望"，东方影都、金沙滩等旅游景点开道，助力西海岸发展。缘于此，黄岛西海岸新区便有了青岛主城区可替代品的可能。在主城区已稍见密集、发展拥堵的情况下，未来还有大段发展前景的西海岸新区，则成为了外来购房者及刚需的新宠。
在哪买房一定程度讲，就是投资某个地方。在偏远山区买一套房，十年后卖不出去，一定程度可以说投资无回报。在城郊买了一套房，十年后被扩进市区，周围人居密集，房子增值卖出，这样的房子可以说买对了。
喜欢的宝宝们多多点赞评论转发，原创不易，谢谢了。
聊房、买房、验房，关注 #青岛楼市大讲堂#