强势开局，昂首起步!总投资超300亿元, 合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目暨运河新城中国环境谷重点项目, 集中开工!
总投资111.9亿 运河新城重点项目集中开工！
3月28日上午，合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目暨运河新城中国环境谷重点项目集中开工动员会在合肥蜀山经济开发区西区举行。
据介绍，合肥市2021年第三批贯彻“六稳”重大项目共有23个，总投资达111.9亿元。
以环境产业、建筑业总部、工业机器人、大数据等为主的一批战略新兴产业及“新基建”项目集中开工，拉开运河新城产业建设、城市建设的序幕。
同时，蜀山区还有35个项目集中开工、落户投产，总投资达216亿元。既有 启迪数字环卫（合肥）集团、中化学交通建设安徽总部等央企， 也有 顺丰智能分拣基地、蓝盾研发中心及监测仪器生产基地 等上市企业。
截至目前，“中国环境谷”企业数127家，预计产值100亿元。 形成了以合肥中科环境监测技术国家工程实验室有限公司为代表的环保技术研发集群、以安徽宾肯电气股份有限公司为代表的核心基础零部件生产集群、以安徽宝龙环保科技有限公司为代表的环保装备制造集群、以中水三立数据技术股份有限公司为代表的环境治理、环保工程及环保服务集群等较为完整的产业链，环境产业集聚效应进一步突显。
“此次开展创新项目招募活动，就是要汇聚创新资源，提升产业服务水平，更好更快助力‘中国环境谷’产业发展，推动地区转型升级。”蜀山经开区相关负责人介绍说。
除此之外， 运河新城基础设施开工项目10个，总投资约75亿元。
总面积约6700.46亩！ 运河新城规划曝光
此次重大项目集中开工动员会在运河新城举办，是因为 运河新城是合肥市当前重点发展的城市副中心片区之一。
2020年，合肥国际化运河新城列入了合肥市五大重点发展片区。
前段时间，合肥市自然资源和规划局公布 合肥运河新城核心区单元控制性详细规划 ，一起来看：
合肥运河新城核心区 的功能定位为高品质的国际生活社区。
从规划图则上看 ，合肥运河新城核心区东至兆勋路-长江西路-天柱山路，南至望江西路，西至兆勋路-长江西路-天柱山路，北至长江西路-天柱山路-二龙潭路， 占地面积446.72公顷，合计6700.46亩 。
地块人口规模6.5万人，住宅用地面积上限126.95公顷，住宅建筑面积上限253.9万平方米。
从单元设施规划控制一览表可以看到，这里规划了 市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等 。其中， 基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。
交通、医疗、公园、名校 运河新城全面爆发！
2021年运河新城的建设目标是：“ 全面启动路网体系建设，加快建设环境科技小镇，打造现代产业新平台、文化休闲新天地。 ”
朝着这个建设目标，2021年运河新城板块利好不断！
1、交通篇
作为合肥西郊，要想得到发展，最为关键的就是与主城的之间的交通全面打通，最终才能够有效促进区域的发展。
现阶段小庙所在的西部新城各项规划已编制完成， 未来将规划形成五高四铁、四纵四横的大路网格局。
整个运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处。
合肥轨道交通2号线西延线，轨道交通6号线，合六城际快轨均覆盖运河新城。
2、医疗篇
按照规划，合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套， 去年12月20日，安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式举行。
规划显示，该项目位于天柱山路以东、望江西路以北，计划于2021年7月前竣工。 项目的落地，为板块带去了更优质的教育医疗资源。
3、教育篇
根据市委市政府的统一部署，运河新城核心区域的小庙中学由合肥 八中整体托管，核心区域将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。，共享管理经验、教科研成果、教育教学资源。
此外， 合肥八中正在加快运河新校建设！
未来的运河新城校区面积，比现在的八中更大，是一所全新的寄宿制高中！
八中教育集团管理团队将派出精兵强将，把运河新城校区打造成合肥西部最好的学校之一！
根据此前的报道， 合肥市八中教育集团运河新城校区 ，位于规划图中 杨湾河路以西，西城大道以东 ，项目总办学规模为 6450 人，其中： 普通高中 120 个班，6000 人 ，住校生比例为 100%， 国际班 450 人 。
4、文旅 篇
蜀山区在蜀山西部小庙镇规划了18平方公里的乡村振兴示范区， 规建合肥最大的城市郊野公园、最具特色的江淮民居村落和最有价值的特色农业种植基地。
此外，运河新城核心区还规建国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等生活配套，将实现优质生活配套的全覆盖。
合肥力挺小庙！ 未来房价或1.5万/㎡起
运河新城作为官方认证的重点片区，规划红利+价格洼地，引得不少人把投资置业的目光投向运河新城片区，板块价值也得到了开发商的认可。
龙湖、高速、上坤 等知名房企纷纷进驻，小庙地块的土拍楼面价已经高达 8000+元/㎡。
2020年8月20日，龙湖和上坤分别竞得 蜀山区SS202003号地块和蜀山区SS202002号地块 ，当时的楼面价是 7066.63元/平米 。
现在，这两块地都初具雏形，有了新的进展：
1、上坤地块案名为上坤云栖麓 ，2月底，上坤云栖麓首开224套，均价 14999元/㎡ ，首开告罄。
据网传消息，上坤云栖麓第二批次房源启动预约定存，金额30万。预计3月份中下旬加推 G3#、G5#、G10# 毛坯小高层，建筑面积 92-94㎡ 。目前， G3#、G5#、G10# 楼均已经备案。
据悉，项目共规划18栋房源，其中11栋11F、2栋14F、2栋16F、2栋18F及1栋7F低的密度多层。据悉，该项目计划打造为上坤旗下云系5C作品。
2、龙湖地块案名为龙湖文德璟宸天著 ，据龙湖文德璟宸天著现场消息， 项目预计于4月首开！ 主力面积约在 89-105㎡ 。售楼部已公开，放风价预计 1.7-1.8万/㎡。
据悉项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。
对比同年11月， 方远、高速以总价居住楼面价8074.96元/平米竞得蜀山区SS202007号地块和蜀山区SS202007号地块。
（蜀山区SS202007号地块）
（蜀山区SS202008号地块）
两个月时间里，楼面价就上涨了 1008.33元/平米 。板块热度可见一斑！
据悉，高速蜀山区SS202008号地块、台州方远蜀山区SS202007号地块距离龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓较近，不过地价成本要高于龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓。
后期入市的价格有可能会刷新运河新城板块的房价。但就目前整体而言， 小庙仍旧是合肥的房价洼地，刚需置业可以重点关注。