鲁网淄博2月28日讯（记者 齐征）淄博房地产市场，经过2018年下半年的沉淀，慢慢趋于平稳。各区县及中心城区各片区的楼盘项目亦如雨后春笋般的迎来了崭新的2019年。因为2019年，不管政策怎么变，该买的刚需房也好、改善房也好早晚还是要买的。
随着市场上出现越来越多的楼盘，购房者看来看去、听来听去可能已经挑花眼。其实，不管是刚需住房还是改善住房哪怕是投资住房，对于买房这件事来说小编认为两类：一、千金难买我乐意；二、听人劝吃饱饭。经过梳理，鲁网淄博地产对2019开年就比较引人注目的淄博东部城区各大楼盘进行了实地走访，看看广大购房者都在关注那些楼盘，或许会对您买房有所启发。
保利城：“内购”试水遇冷
早在2015年，大成农药开始搬迁时就有保利入淄传闻。2018年3月份，由保利地产与大成农药联合成立的淄博保利大成置业有限公司，拍得原大成农药地块，保利正式进驻淄博的消息不胫而走。几个月后，保利地产淄博中心城区的第一个项目“保利城”正式亮相。
据记者了解，2018年11月份淄博“保利城”在未取得预售证的情况下，举行了一个项目内购会。但是知情人士透露，因为淄博“保利城”的区位以及该项目地块的历史因由，当时的内购会并不是很成功，这也不能不让广大购房者对淄博“保利城”后期销售的堪忧。
中南·紫云集：“每平6600元均价”惊喜东城
自2018年4月，中南置业正式进驻淄博，落子桓台红莲湖打造“中南·樾府”；随后遍地开花，在淄博高新区、淄博东部城区以及临淄区也纷纷布局。据了解，在淄博高新区项目为“中南·君悦府”，在东部城区项目为“中南·紫云集”。
随着“中南·紫云集”项目的建设，淄博火车站南广场片区将再添一座大盘，这对于想要置业该片区的购房者来说，无疑是一个好消息。而就在2019年2月底，该项目营销方爆出了“每平6600元均价”的惊喜首开价。
金鼎华郡：距离核心商业区域最近
“金鼎华郡”项目是淄博本土地产巨擘金鼎智达集团2016年的一大力作。该集团深耕淄博地产20余年来，建造有金石晶城、金石绿城、金鼎绿城等10余个优质住宅、商业项目，执着于为居者营造高品质宜居生活为己任。
“金鼎华郡”位于东部城区新村东路以南，东一路以东至与东二路两侧。项目周边配套完善，是东部城区各大新盘距离核心商业区域最近的楼盘，仅1公里，淄博商厦、利群、华润万象汇、市妇幼保健院、区医院汇集周边，满足生活的各种需求。项目西侧建设占地120亩的新华公园，也成为了“金鼎华郡”的私属天然氧吧，对改善项目周边环境有十分重大的作用。
东方星城·塾香园：人文地产一站式教育配套
“东方星城·塾香园”项目是东方星城置业继“樱花园”之后精心打造的人文地产项目。作为本土老牌开发商，东方星城置业（盛锦房地产）已深耕淄博十年，从一期樱花园到如今的塾香园，东方星城的建筑品质也在不断提升。
有人说，匠心精神是从“好”到“更好”的一种用心和坚持，“东方星城·塾香园”紧邻东方实验学校、东方星城幼儿园有十分完善的教育资源配套。周边交通顺畅，紧邻中心路、联通路、华光路三大主干道，主干道东延工程助力业主10分钟就可到达花山山体公园。
桂语·江南城：实力“接盘侠”
“桂语·江南城”所处地块位于金晶大道以东，青龙山路以北，是原“福润·大舜天城”的基础上改建。2019年1月份，淄博福润置业有限公司发布该地块桂语江南城施工图设计项目的招标公告，为沉寂八年之久的土地重燃了新的希望。据知情人士披露，该项目的“接盘侠”是绿城系房企。
2010年10月，淄博福润置业有限公司与山东大舜天成置业有限公司签署《合作开发框架协议》，淄博福润置业有限公司负责通过招拍挂取得土地使用权，大舜天成负责后续开发事宜（包括投资），联合打造“福润·大舜天城”。因各种原因，该项目建设途中夭折。相信经过八年的沉积，加之周边环境及配套的不断完善，该地块一定能够“凤凰涅槃”。
除上述购房者关注度比较大的楼盘之外，淄博东部城区还有很多老牌名盘，印象齐都、冠博·兰亭苑、创业·金域东山、花山府第、华润·凯旋门、创业·齐悦华府（百盛·卧龙南苑）、东方星城·樱花园、盛世·新东城、恒兴·里程、乾翔·月半湾等等，也曾在“东城角逐”中崭露头角。但是，上述楼盘或已功成身退；或已进入尾盘销售；或进入二手房系列；或早已销声匿迹。