有迹象表明，贤文片区，凤凰路西侧的这片“新泺大街以南A+B地块”，近期将进行挂牌出让
去年7月25日，济南城市更新产业招商大会上，推荐了40个城市更新项目，其中就有齐鲁软件园东片区
更新范围在玖玺城6期西侧，中建云境南侧，现阶段基本都是华熙生物、齐鲁制药、博士伦这些产业园区，还有历下区三院和几家新能源4S店
这里有个考点，高新贤文片区，是全国首个科创金融改革试验区，简称CTD
这里云集着大量高新产业园区，总结起来就是，名字越长越牛逼
根据最新的更新规划，项目一期，将建设3大地块
其中三地块，为科技园区总部区域
而这块区域，就是前文提到的，“新泺大街以南A+B地块”，现阶段这片区域是日立厂房+公交临时停车场+烧烤摊
整体效果图，但是得反过来看。当时的计划是2023年10月进行土地补偿，11月启动*迁拆**工作，12月进行土地出让。但显然从现阶段看，有关这个地块的日立工厂，暂时还有门卫在站岗
住宅A地块的容积率为2.3，比中建云境的2.0略高，比玖玺城7期2.8低不少，规划豪宅大平层无疑。在小鸭地块迟迟不见动静之时，这块几乎空置的大面积土地，率先在今年入市，是极有可能的
但*绑捆**了一个体量不小的商业地块，一般开发商可能还真吞不下这里，大概率济高控股设置高高的门槛，自己把这块肥肉攥在手里
抛开济高梧桐郡、济高珑悦府这样的垃圾不说，济高近两年在孙村，刚需房的表现可圈可点，当再次回归自己的主场建豪宅，只要不搞精装，也许还是能交的朋友
济高和银丰，这匹配机制还挺合