文/黄黛青
最近，无锡市行政审批局公示了无锡惠山区两所学校扩建的消息，分别是 无锡市藕塘中心小学和藕塘中学 。
而且这两所学校就在前段时间刚刚确认消息的 省锡中锡西分校附近！
关于这三所学校的地址、规模、周围的配套以及房价情况等信息我们往下看！
藕 塘 中 心 小 学
根据公示显示，项目位于 惠山区钱桥街道钱藕路北侧、藕塘北路西侧，东至现状空地、南至钱藕路、西至规划道路、北至玉泉路 。
建设单位为无锡市藕塘中心小学，可建设用地面积约为54847.5平方米。
△规划图
藕 塘 中 学
根据公示显示，项目位于惠山区 钱桥街道钱藕路北侧、藕塘北路西侧，东至藕塘北路、南至钱藕路、西至现状空地、北至玉泉路 。
建设单位为无锡市藕塘中学，可建设用地面积约为 42691.7平方米 。拟建项目用地性质为学校用地，具体详见公示附图。
△规划图
△地图显示学校目前用地范围
省 锡 中 锡 西 分 校
（惠山自然资源和规划官网的消息截图）
省锡中锡西分校新建工程选址于 惠山区钱桥街道显山路与洋溪路交叉口西北侧 ，是2020年惠山区十大惠民实事工程之一。
（2020年惠山区十大惠民实事工程——文教惠民）
关于这个学校的类别，根据此前官媒发布的消息来看， 这所学校类别为高中 ，并且是今年刚成立的 无锡市省锡中教育集团的首批成员之一 。
关于办学规模，消息显示学校规划设置 24轨、72个班级 ，总用地面积约11.6万平方米。
从选址上来看，这三所学校都在 钱桥板块的藕塘职教园内 ，周围有城市学院、江苏省惠山中等职业学校、江南影视学院等学校。
学校建成的利好一般来说会辐射一波板块内的小区，对板块的房产市场带去一定影响。
但目前钱桥板块内的新房不多，是招商雍荣府和建溪御萃里两个项目，位于钱桥板块内的核心生态住宅区洋溪公园城附近，沿着洋溪路分布。
招商雍荣府在售9#楼毛坯多层，建面约98平，9层，1梯2户，均价18000-19000元/平。
在售1#、4#、5#叠墅，毛坯，建面约140、145、236平，均价约21000-22000元/平。项目预计2022年11月15日一期交付。
建溪朗诗御萃里预计12月份加推别墅产品，联排别墅建面约240、245平，双拼别墅建面约256、330、370平，独栋别墅建面约360-450平、560平，价格待定。
另在售面约132、134、150平低密度退台多层，高7层，1梯2户，建剩余1楼、4楼和5楼，均价约17500元/平，毛坯。预计2022年8月31日交付。
同时，招商在10月28日以楼面价9472元/㎡、总价9.032亿元竞得的钱桥洋溪8号地块规划也已经出炉。
可建设用地面积约5.29万平方米，总建筑面积约13.12万平方米，主要设计内容为15栋11层住宅、配套用房及地下室等。
项目容积率1.8，整体绿地率超35%，规划777户、956辆机动车位。
周边的二手房也是较为集中的分布在洋溪河北面，靠近藕塘职教园，整体在8800-15500元平之间。
其实从大规划来看，三所学校所在的钱桥板块在交通道路、景观资源以及休闲配套等等方面，都已经有完整的规划在一步步落实，在房地市场上的潜力也正逐步展现。
最直观的，就是土地价值的上涨。
不到4年，钱桥板块的楼面地价涨幅达133%，涨了5316元/㎡！
2017年2月，旭辉以楼面价4156元/平竞得了洋溪河9号地块；2018年7月，金科以6105元/平拿地，区域楼面价破6千；2020年3月31日，招商蛇口进入钱桥板块，以楼面价的9164元/平竞得洋溪5号地块，刷新板块楼面价，给无锡2020年的第一场土拍加了一把火；2020年10月28日，招商蛇口再度出手，以9472元/平竞得了洋溪河8号地块，又一次刷新板块楼面价！
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以上，就是学校的规划信息和周边放假情况。
你觉得学校的利好，会给这里的房产市场加分吗？
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