今年年初，私募股权巨头黑石集团（Blackstone）与房地产科技企业Dealpath达成投资协议时，虽然没有透露具体的投资金额，却对海量资本涌入房地产科技领域起到了明显的推动作用。
与金融科技（Fintech）此前多年所经历的一样，如今，属于房地产科技（Proptech）的时代已经到来，资金和初创企业正在大肆进军这一行业。
“掌管数十亿美元资产的房地产投资管理行业迫切需要系统性和专业化的解决方案。” 总部位于旧金山的行业先驱Dealpath的联合创始人兼首席执行官Mike Sroka向国际财经媒体及投资咨询公司万里富（The Motley Fool）旗下的房地产投资分支Millionacres记者Marc Rapport如此阐释他的公司以及竞争对手们所面临的重大机遇。
Marc Rapport：你觉得Dealpath算是一家PropTech公司吗？在Proptech的发展历程中，Dealpath处在什么位置？
Mike Sroka：是的，Proptech，CREtech，随便人们怎么称呼房地产软件服务吧。我们正在做的事情就是要通过专业化软件，通过数据和协作来提高房地产领域的行业标准。2014年Dealpath刚创立时，房地产软件服务提供商甚至都比不上手工作坊。虽然有一些成立已久的企业，但是业务量非常有限。但在接下来的几年中，投资增速和发展步伐非常迅猛，“CREtech”这个词应运而生，后来又演变成“Proptech”。
Marc Rapport：Dealpath现在有多少员工？方便透露公司的收入情况和客户规模吗？
Mike Sroka：Dealpath团队已经有50多名全职员工，还有多个职位“虚位以待”。我们的团队由经验丰富的技术人员和行业专家组成，热衷于解决实际业务挑战以创造可持续的复合价值。能够成为领先的交易管理解决方案提供商，为全球数百家顶级房地产投资公司提供服务让我们非常自豪。Dealpath平台的交易额已经超过5万亿美元，我们还被全球房地产科技大奖（Global PropTech Awards）评为“顶尖技术”。
Marc Rapport：Dealpath的客户构成如何？
Mike Sroka：Dealpath的目标客户是房地产投资经理，旨在为众多知名大型房地产公司和领先企业赋能。我们的业务发端于“房地产交易管理”领域并拥有包括黑石集团、欧洲房地产与金融衍生品投资集团AEW、房地产私募股权公司Bridge Investment Group、加拿大房地产投资开发和管理公司Oxford Properties、宏利金融（Manulife）和L + M Development Properties等数百家客户，而且客户数量还在持续扩大。
Marc Rapport：Dealpath都有些什么功能可以为房地产投资者所用？
Mike Sroka：Dealpath能够帮助房地产投资团队对投资组合进行管理。我们对数据整理这一复杂的需求有着深刻的认知。作为指挥中心，Dealpath让投资团队所需要的信息变得唾手可得，让团队的前台部门能够专注于识别和应对风险，做出明智的投资决策并实现收益最大化等价值更高的工作。Dealpath是一套以创新科技为基础的智能交易管理工具。
Marc Rapport：在创立Dealpath时，市场上存在什么机遇和挑战？
Mike Sroka：长期以来，房地产投资领域都缺乏专业化的软件服务。投资团队通常都是借助各种其他工具来完成工作。我们认为房地产行业的投资过程由相互割裂的工作环节所组成，一套专业化的软件解决方案将体现出巨大的价值。这也将为房地产这一世界上规模最大的资产类别创造出一套理想的基础数据结构。我们专注于为这一需求创建一套记录系统，并且改变房地产投资的管理方式。我们的使命是通过专业化软件，让数据和协作为房地产投资经理赋能。
Marc Rapport：Dealpath的主要竞争对手是谁？Dealpath与其他竞争对手有什么不同？
Mike Sroka：Dealpath是房地产交易管理领域的先驱，并且一直都是业内领先的解决方案。在过去的六年中，我们一直致力于改变交易管理的方式，将与交易相关的Excel文件、Word文档、公司共享盘、虚拟数据库以及大量电子邮件和电话打通、整合在一起。在最近一年左右的时间里，已经有一些初创企业进入房地产交易管理领域，比如为房地产企业提供精准营销服务的CRM系统，还有一些团队渴望引入其他的功能。房地产行业终于进入了运用软件服务，利用创新技术并加速数字化转型的时刻，这让人感到非常振奋。
Marc Rapport：疫情如何改变了商业地产业务，未来会怎样？
Mike Sroka：我们当前的工作着眼于以下方面的需求：确保房地产企业拥有可全局访问的集中式数据和标准化的工作流程，让投资团队无论在哪里工作都能追踪到安全可靠的相关信息和数据。软件工具已经成为了业务的核心，房地产企业的高管团队、投资委员会和投资经理现在必须要成为这一方面的专家。
Marc Rapport：黑石集团的投资对Dealpath的重要性如何？
Mike Sroka：我们与黑石集团的合作关系由来已久，非常重要。当我们为黑石集团的房地产业务提供解决方案时，他们是出色的合作伙伴。我们从他们的反馈和观点中受益匪浅，更为能为他们提供支持而感到非常自豪和兴奋。黑石集团在投资方面非常专业，能够与黑石集团达成合作伙伴关系印证了Dealpath的价值主张和市场前景。