文｜周显
香港人买住宅单位，喜欢买高层，愈高愈好，顶楼通常是最贵的。（资料图片）
香港人买住宅单位，喜欢买高层，愈高愈好，顶楼通常是最贵的，但这当然也包括了天台的溢价在内。但纵使不算上天台，也是一层比一层更贵，也正因如此，不少大厦索性“报大数”，少掉了几层，例如13楼，又或者有“四”（与“死”同音）的楼层，全都消失了，12楼的上一层是15楼，甚至曾经有过一幢大厦“凭空消失”了十多层，因而闹上官司。
谁都知道，高层空气好，景观更开扬。不过，在内地，人们固然不喜欢低层，但也不喜欢最高，尤其是顶楼，正所谓：“再穷也别买一楼，再笨也别买顶楼”。
顶楼有很多缺点，是没住过的人不晓得的。像倪匡和我的朋友钟仔，当年住在同一大型屋苑的顶层，皆有漏水之叹。不过公道点，这只是运气不好，也不是每幢大厦的顶楼都漏水，不过为保险计，还是住顶楼低一层，比较安全，内地把这叫作“凤凰层”。
内地人的考虑，还包括了地面往往有绿化区域，住得太高，便看不到了。这可能只限于十层八层的楼宇，不适用于香港。也有内地人担心停电，这在内地应比在香港更常见。不过无论如何，就是在内地，人们还是偏爱中高层。
香港人的另一偏好，是大窗子，最好是落地的大玻璃窗。然而，在很多地方，都不爱落地窗，例如说，英国。
这其中的原因很多，例如说，落地玻璃窗不够坚固，好几年前，打十号风球，柴湾的蓝湾半岛试过整个窗子被卷破，该户主究竟有多惨烈、有多狼狈，可想而知。
如果是发生战争，落地玻璃绝对是不堪一击。香港人也许没有这经验，但英国人在二战中曾经被轰炸过，虽然事隔已有八十年，但人们也应有历史记忆，从父辈中听闻。
香港人也喜欢露台，不过到处都是房子，满天灰尘，大部分的露台没有什么实际用途，不如封掉算了。但封掉其实是僭建，只看地政署喜不喜欢告你而已。例如铜锣湾的海威大厦等一排房子，本来面对维多利亚港，露台望出去，环境优美。可是后来填海填出了几条街，车子往来，沙尘纷飞，住客只有封掉露台、僭建室内面积，别无选项。
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