班长每个月会在16号会开始发布合肥上个月的二手房成交数据，其中具有代表性的政务区、滨湖区和高新区单独各写一篇文章，然后九区三县的总数据写一篇分享给大家。
这一次因为赶上土拍，以及春节假期成交量受到影响，所以将政务、滨湖、高新的数据放在一起分享给大家。
（仅一个平台没办法代表所有成交，主要看一个变化的趋势，毕竟同一平台的数据可以真实的反映出市场的变化，仅供参考！）
政务区
受到假期影响，政务区二手房的销量较1月份有所下降，2月一共成交了20套。不过平均挂牌总价、成交总价和成交面积上，均有不同幅度上涨。但是成交单价有不小的下降幅度，这是什么原因？我们看详细数据！
在50新祁门路南的范围内，栢悦公馆2月成交1套，单价稳定在5W+；凯旋门二期成交1套，单价4W+；其他国建香榭水都、融侨天骏成交1套，融科九重锦成交2套，价格在3.67万到4万不等。
50新祁门路北的一众小区在该平台2月没有成交，匡河西的恒大华府和保利香槟国际有2套和1套的成交，其中恒大有一套大户型拉低了均价，香槟国际成交房源在3.99万；
50南范围内的成交量一直比较低迷，2月也不例外，仅有琥珀五环城有2套成交，均价在2.9万。
50南祁门路北成交量稍多，国际花都成交了1套，绿怡居成交了1套，湖东景园成交1套，丹青花园成交2套，单价1.6到2.86万不等。
其他安粮云水居成交1套，单价3.9万；天鹅湖MOMΛ延续了稳定的成交量和成交价，2月成交了3套，单价再次回到4万以上，达到4.2万；
这个板块内老小区较多，成交单价低至1.6万起，在成交量比较低的情况下，也将政务区的均价拉低了不少。由此可见，合肥房价的分化不止在区域外部，区域内部的分化也越发的大。
滨湖区
滨湖区在2月成交了86套，其他平均成交时间、挂牌总价和成交总价上均没有太大变化，不过单价小幅上涨，成交的面积也以小户型为主，这和滨湖区的新房面积段有直接的关联。
环湖板块内，万达城是最受欢迎的，成交了10套，除了楼盘体量大以外，价格也是重要的原因，2月的成交均价是2.6万，同价位的宝能城成交2套、东方蓝海成交6套。
融创悦湖台和联投新安里的成交价在2.9到3万之间，各成交了1套。信达公园里以3.46万的均价成交3套；融园在板块内最低，成交了1套，单价2.5万。
金融板块46南范围内2月有成交的小区比较多，欣园、高速滨湖时代广场、中铁滨湖名邸、保利和盛公馆、滨湖万科城、水晶公馆、紫辰阁和豪门金地等小区均有成交。
不过成交价都在3万以下，商品房在2.57万到2.97万不等，回迁房在1.87万，不过回迁房有个特征，二室小户型单价要略高一些。
金融西南板块在1月的小高峰之后，2月的销量没有延续。云谷成交了3套，都会1908成交1套，公园天下成交2套，均价在2.52到2.78万左右；其他滨湖顺园成交一套，单价1.9万；
启动区依然保持了不错的成交，其中双本部滨湖品阁、文华阁、滨湖家园和滨湖惠园有1到3套不等的灯脚，均价在3到4.7万不等；棠溪人家在2月也成交了1套，单价5.4万，总价2000万以上。
滨湖世纪城和观湖苑也各有7套和3套的成交，均价在2.3万左右；46单本的滨湖假日依然很受欢迎，成交了9套，均价2.9万左右；
省府西板块成交量最高的是滨湖瑞园，有6套成交，滨湖康园也成交了1套，均价在1.7到1.8万左右；
其他商品房佳源巴黎都市、万科蓝山、紫郡府、高速时代城和利港银河广场均有成交，不过除了万科蓝山4套，其他均是1套；单价在2.65万到4.6万不等，价格最高的葛洲坝紫郡府4.6万。
省府中轴和东新房虽然火热，但是二手房成交量一直比较低。2月成交了1套，雍华府的3.9万房源。
昨天省府一共上市了5块居住用地，今年新房的选择会比较多，可以预见的是未来区域内成交量都难有突破。
高新区
高新区在2月成交了56套，挂牌总价、挂牌单价和平均成交面积均有小幅上涨，单价也略有上浮。
在蜀西湖板块整体成交量还是不错的，祥源金港湾和永和家园各成交5套，祥源城和蓝光雍锦半岛分别成交4套，海亮九玺也成交了3套。除了永和家园单价在1.7万、海亮九玺2.7万，其他几个小区均在3万左右；
科大高新范围内2月成交了8套，绿城桂花园成交1套3.2万，金濠优活城成交1套3.1万，澜溪镇成交1套2.8万，国轩K西嘉成交1套2.6万，拓基城市广场成交1套2.6万，新西茗阁成交1套2.4万。
中铁四局八分公司合肥西站办事处的成交价最低，有2套成交，均价1.5万左右；
火炬中学范围内淮矿馥邦天下和御景城各成交了3套，华地紫园成交1套，均价在2.5到2.65万左右，兴园小区成交了2套，均价1.68万。
梦园中学范围内成交以长宁家园3套，复兴家园1套和蜀南庭苑2套为主，单价1.36到1.7万左右，新华御湖上园成交1套，均价2.36万。
六十二中范围内保利梧桐语和江南新城各成交1套，单价在2.4万和1.18万，这个区域一直保利梧桐语占据成交主力。
长江西路北的保利柏林之春在2月再次成交3套，销量稳定的同时，成交价也比较稳定，在2.1万左右；
方兴大道西板块的望江台2月成交5套，西子曼城成交量则低了很多，仅有1套，成交价在2.48万到2.55万不等；
整体上说目前二手房的挂牌量一直是上升的态势，在销量没有大幅增加的情况下，价格很难有起色。明天班长再和大家一起看一看合肥九区三县的整体二手房数据。