今日看点
近年来，相对于上海楼市的秋天，青浦的楼市一直十分火热。成交量节节攀升，房价平稳上涨，是一个十分保值且容易升值的板块。青浦那么大，我们该选择哪？青浦板块各项pk，祝你选出最适合你的家！
若你有好的观点，欢迎一起来讨论！加我们的客服小AI：xiaomayi053131。还有有福利拿哦！
如果用一句诗来形容青浦，我会选择：藏在深山无人识，一朝成名天下闻！
早些年，青浦给上海的形象就是“河流多！郊区！周末踏青！”。
但士别三日，当刮目相看，何况青浦已经发展了这么多年。现在的的青浦，乘大虹桥的“东风”，从“上海之源”迈向“上海之门”，各项发展加快推进，房价也变得让很多人高攀不起。
这要从2018年说起，去年11月5日，首届中国国际进口博览会开幕，并宣布“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”。
有了“长三角一体化”和“大虹桥板块”两大战略规划的加持，青浦开始脱胎换骨，发展速度提了好几个档位。
《解放日报》为青浦出个一个视频，记录了青浦近些年的发展。有兴趣的朋友可以看一下。
近年来，上海的整体房价保持平稳，价格曲线基本在52000左右来回波动，整体呈现不愠不火的状态，交易量也基本很平庸；
相对于上海整体的低迷，青浦的成交量和价格整体都在呈现一个上升趋势，成交量一度接近于黄浦区+徐汇区+长宁区+虹口区+杨浦区+老静安的新房成交量的总和。我们来看看青浦整体近年来的成交量，数据来源：房天下。
2018年10月，青浦成交套路357套，成交均价4.23万元/平米；
2019年1月，青浦成交套路381套，成交均价4.3万元/平米；
2019年3月，青浦成交套路497套，成交均价4.45万元/平米；
2019年5月，青浦成交套路1055套，成交均价4.91万元/平米；
2019年6月，青浦成交套路756套，成交均价4.79万元/平米；
2019年7月，青浦成交套路1048套，成交均价4.74万元/平米；
2019年8月，青浦成交套路655套，成交均价4.79万元/平米；
图片来源：房天下
在上海这样的大环境下，能保持这种成交量和价格曲线，青浦本身的质量比较硬之外，说明上海的购房者都很人同青浦这个板块。
经历过这么多年上海房价大变动的洗礼，各种政策和规划的轰炸，上海的许多购房者已经练就一双火眼金睛，每个人都有一套自己的购房理论，都很会买房！青浦这个板块能获得这些新老上海人的认同证明，应该真有点货。
说了那么多，既然青浦的房子不错，那么我们该如何选择青浦的房子呢？
根据房天下提供的信息，青浦目前有66个楼盘，均价3.3万元/平米。在这668.54平方公里的土地上，这些楼盘说多也多，说少也少，我们先来将它们分分类。
按照价格来分为四类
第一类30000+：代表楼盘上海恒大御澜庭
第二类40000+：代表楼盘葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆
第三类50000+：代表楼盘万科天空之城和招商虹桥公馆
第四类其它：豪宅或偏远房，代表楼盘观湖佳苑
今天我们主要按青浦的各个板块来分类：
NO. 1｜壹
最具发展潜力的板块
徐泾
徐泾人口少、密度低，是青浦的老牌别墅区板块。一场进博会，彻底引爆了徐泾板块的楼市。位于大虹桥中心的徐泾，是青浦楼盘的“老大哥”。
今年也许多新盘排队入市，小户型公寓成热门，目前在售的热门项目由招商虹桥公馆和万科天空之城。
目前来看，均价都在58000元/平米，但随着发展，徐泾板块房价奔6已经成为定局。
除了这两个项目，还有些在建加推项目会陆续上市。
中核·锦悦府目前少量底复房源在售，建面约150㎡，均价约57910元/㎡，总价约1100万/套起。
赵巷
除了徐泾，大虹桥的热点就该轮到赵巷了。
随着漕河泾赵巷科技绿洲落位于赵巷，未来，将有大量居住在徐泾、虹桥等等地方的人来这儿工作创业，赵巷将从老牌别墅区、长三角消费目的地全面转型成为面向新产业、面向未来的全新的城市中心。
而且，赵巷已经拥有极富盛名的宋庆龄学校，这是全上海任何板块都无法比拟的，同时上海前三的协和双语学校也已经落户赵巷。
周围的设施配套非常好，这个板块的房价当然不可能低。
泷湾苑：
房型：联排别墅：约279-353㎡4-6房以上
价格：往期总价总价约949-1500万/套
金臣颐墅：
房型：独栋别墅
价格：周边均价 52700元/平
房源：199套
华新
受大虹桥辐射影响的，据说华新镇集中了上海几大物流企业，是上海总部最集中的地区，企业众多。
不过目前华新没有新房在售，只有虹桥金茂悦二期加推。
NO. 2｜贰
最成熟居住区
青浦新城
上海2016-2040总体规划中指出，青浦新城未来将成为上海全新城市副中心，打造成宜居宜业宜游的现代化新城。
青浦新城主要由现青浦老城+青浦新区（东部）+向西延伸区域+朱家角镇区四部分组成，它具有居住生活、产业、旅游等综合功能。
说到青浦新城的楼市情况，就要先说一下17号线。
17号线在青浦新城一共设有4个站点，分别为汇金路站、青浦新城站、漕盈路站、淀山湖大道站。
图片来源：上海发布
目前青浦新城的楼市发展则是以这4个站点为中心的，而且青浦新城的房价在17号线的规划落地开通的各个阶段都有着不一样的表现。
目前青浦新城一共有9个一手房项目在售或者即将入市的项目。
区域内均价在4W-4.5W之间，也有个别别墅区超过4.5W/平。
NO. 3｜叁
生态宜居别墅
朱家角
除了青浦新城和徐泾，17号线还造福了一个“古镇”——朱家角。包括小编，开通17号线就立刻去朱家角逛了一圈。
在这之前，被誉为“东方威尼斯”的朱家角一向被人熟知的就是“假期人山人海”，甚至上过央视新闻……前几天的小长假去旅游的人就不少。
这个靠着自身特色发展起来的古镇，房价在3W/平以下徘徊。今年3月9日开盘的观湖御景在售中，均价为24000/平，价格还是比较低的。
性价比超高别墅——上实海上湾，也即将在今年入市，三房低密别墅才200多W。不得不说，在朱家角买别墅还是非常值的。
目前朱家角在售楼盘有：
恒大御澜庭在售洋房及别墅房源，别墅房源建面约220-250㎡，均价约40000元/㎡，洋房建面约78-176㎡，均价约30000-33000元/㎡。
海上湾鹭居目前正准备开盘，共推出496套89㎡洋房，82-126㎡联排，176㎡双拼，洋房均价26627元/㎡，联排均价34126元/㎡，双拼均价39481元/㎡。
重固
提到重固，可能不少人就想到这里的二手房市场比较活跃，2018年重固的二手房成交涨了27倍不止。靠近重固的恒文璞悦在热销中。
结语
总的看下来，青浦的房价除了要破6的徐泾，比较合适刚需人群置业，品质和配套都不错，又有政策加持，房价保值是肯定的，而且升值空间巨大。
相对区域来说，青浦新城更适合居住，400万左右总价，离大虹桥商务区还算近，又接邻朱家角旅游区，享受17号线4个站点的便捷，新房性价比比较高。除此之外，小编也很看好徐泾，万科十万方商业体一旦成熟，徐泾会变得更加有前途。
- END -
文章部分来源：上海房天下 行家买房