你喜欢哪座城市？是处处散发着皇家正统范儿的北京城，还是流光溢彩国际感十足的上海？如果问我，那我更喜欢南京。
南京的美，既古老又现代。明城墙上走一圈，半部金陵史都在眼底；登紫金山远眺，江苏第一高楼紫峰大厦仿若触手可及；沿着长江边骑个单车，呜咽的汽笛声与起伏的浪声和鸣，运气好的时候，还能瞧见江豚；现代感的新街口、河西，也足以令人流连忘返。
还有烟波浩渺的玄武湖、红枫胜火的栖霞山……金陵城的美，说都说不完。但南京的美，又是自私的，一大半落在了秦淮河畔。流经夫子庙、门东和门西的十里秦淮，一半是才子、一半为佳人。乘画舫游览，潺潺的水声和绚丽的灯影，这座六朝古都的金粉盛况都淹没在秦淮河里了。
▲灯声桨影中的秦淮河 来源：南京发布
在房地产商看来，如南京精神图腾般的秦淮河，也是自身深耕南京的首选区域之一：能有幸在秦淮河畔打造一处项目，才算真正融入南京的历史文化。
早期布局南京豪宅市场的雅居乐，在秦淮河边打造了青砖小瓦的长乐渡。最近很高调的安品园舍，便是万科用11年打磨的作品。还有前段时间亮相的应天府，已成功布局南京都市圈和江宁等区域的碧桂园，就是这个项目的联合开发房企之一，为了正名深耕南京的布局，碧桂园也是用心良苦。
对于开发商来说，经历过秦淮河的洗礼，才能真正被南京这座城市和南京人所认可。
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对秦淮河情有独钟
在秦淮河畔的一众房企中，有一家颇与秦淮河有缘，这家房企是禹洲。成立于1994年的禹洲集团，从“大禹治水、荒漠成洲”的先贤精神中取字，与水有关的禹洲，在南京的第一站，就是从秦淮河开始的。
2014年，禹洲地产首次进驻南京，打造禹洲吉庆里。虹悦城对面的吉庆里，距离秦淮风光带最近不过2公里左右。只有8栋的禹洲吉庆里不大，却奠定了禹洲在南京高端品质的根基。精筑3.5生活系统在吉庆里首发，交付的产品也没让业主失望。细节毋庸赘述，就从二手房市场来看，现在的吉庆里是区域内二手房价的翘楚，坐稳4.5万/㎡，比周边小区高出8000-10000元/㎡。
▲禹洲吉庆里
2015年11月，禹洲在南京的第二个作品落在了西善桥，案名定为映月溪山，主打花园洋房和小高层，是南京主城鲜有的低密度改善社区，交付后的入住率达到了95%。更要的是，映月溪山的南侧便是秦淮新河，你瞧，禹洲对南京的母亲河如此执着。
还有铁心桥旁的嘉荟星岛，与秦淮新河只相隔一处三江学院。与不少联合开发的房企一样，禹洲在南京也寻求了与自己气质相符的合作伙伴，弘阳是其中一家。两家先后在江宁合作了禹洲弘阳滨湖里、弘阳禹洲时光印象和弘阳禹洲时光春晓。江宁新中心的金辉禹洲金陵铭著，则是与金辉合作。
2017年，是禹洲在南京版图扩张的重要一年。那年6月，禹洲宣布通过收并购获得句容郭庄空港新区地块；随后，禹洲又在土拍市场发力，入手溧水G09地块，与中粮联合开发，打造禹洲在南京的首个“都会”系产品。在这个产品上，都会G09并没有去迎合低总价的快销路线，从规划、风格、景观和工艺上，便能一睹禹洲的产品力。
▲都会G09
细细盘点下来禹洲的产品，无论是主城的吉庆里、映月溪山等，还是溧水的都会G09，禹洲在南京的步调始终都没有离开秦淮河，禹洲已成为“水岸情怀产品”的代言人。
同样的，禹洲在郭庄空港新区打造的金陵朗廷，也与秦淮河一脉相承。
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赤山湖畔的低密住区
禹洲金陵朗廷位于郭庄空港新区核心地段，西侧是南京人熟悉的纯美式东郊奥特莱斯。从金陵朗廷开车出发，沿着省道243一路往东，10分钟后就能达到赤山湖湿地公园。
▲赤山湖湿地公园 来源：网络
1000万年前的火山喷发，造就了周身分布红色砂岩的赤山。加上南麓依山蜿蜒、水波潋滟的湖泊，因此得名赤山湖，被称为“秦淮第一湖”，也是秦淮河的源头之一。赤山湖是中国首个赤山绿水的国家湿地公园，也是江南最纯净的天际线。
赤山绿道、断桥夕照、破冈渎闸、鼍龙背则、丹田花湖、赤杉苇白和翠竹林是赤山湖湿地公园的著名景点。一年四季的赤山湖，美景不重复：春天的清风绿水，时常还有白鹭拂过水面，点出圈圈波纹；夏季的万物复苏、枝繁叶茂，赤色的山与绿色的水交相辉映；秋天就更美了，蓝的天、白的云、红的枫、黄的叶，色彩斑斓好似油画；清冷寂寥的冬天，在赤山湖是不存在的，细长的芦苇杆，蓬松的芦苇穗，清风掠过，"赤山映雪"的奇景就在眼前。
这还不够。赤山湖边还拥有一条长达 1600 米的水上自行车道，专为游客提供骑行、徒步等健身活动，沿着湖边骑行，湖光山色尽在眼底，被誉为“江南环湖第一绿道”，是句容人和南京人踏青休闲的好去处，甚至还有扬州等周边城市的人慕名而来。
赤山湖的水，不仅流向了秦淮河，还流入了禹洲金陵朗廷。在项目西侧，有一条天然的活水河，便是赤山湖的分支，禹洲金陵朗廷依河而建。
▲项目效果图
禹洲金陵朗廷分为南北两个组团，南部是商业组团，北部是居住组团。先来说说项目北侧的居住组团。
居住组团共有18栋花园洋房、8栋高层和2栋小高层。低密洋房依活水河依次铺开，名副其实的亲水洋房，电梯入户。从户型上看，洋房的面积偏大，主要为100和120㎡。其中100㎡的户型为三房两卫，三开间朝南，主卧为套房设计；120㎡的为四房两卫的户型，做到了四开间朝南，南北通透。
▲项目效果图
金陵朗廷的亲水洋房组团为一梯一户设计，电梯为刷卡系统，可识别楼层，直达业主家门口，在南京主城，如此标准一般会出现在河西保利天悦等豪宅项目。电梯入户处的小花园可为业主所用。
亲水洋房组团的东侧是湖山公馆高层组团，主力面积为约88-125㎡。
南部商业组团规划为近40000㎡的自带商业，配有星级酒店和多彩商业街。与隔壁40万方的纯美式南京东郊奥特莱斯一起，成为郭庄空港新区成熟高端的商业圈。
▲商业效果图
正如前面所提到的那种，禹洲擅长打造“水岸情怀产品”，除了与赤山湖和秦淮河一脉相连的活水河之外，禹洲在金陵朗廷项目景观的打造上可谓是让人钦佩。别说常规的都市圈项目了，就是南京主城的低密度项目，也很难遇见如此高配的园林景观。禹洲在景观上的大投入，也恰恰契合了当下买房人对品质的要求，不只是户型等硬件，园林景观、小区物业等软件也是买房人是否愿意下定的决定性因素。
在金陵朗廷这个项目，禹洲配置了“五重归家礼序”和“九礼景观组团”，从入门到归家，禹洲的“心机”潜移默化影响业主，处处皆是美学和文化。
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五重归家&九礼景观
中国人的哲学核心为“礼”，尤其是入门礼。在中国传统文化中，讲究府宅内外门序，“九为帝、五为尊、三为官、一为民”，无论是名门望族，还是小门小户，都极其看重入户的礼仪。
在中国人看来，归家的礼制不仅从侧面反应了主人的修养与品位，也是待人接物一种重要体现。外院-内院-內房的三进模式，便是“礼”的典型模式，尤其是对“礼”的重视空前的唐朝，三进院落在这个时候就已经盛行。现在能做到三进归家的项目，已实属不易。
但在金陵朗廷，禹洲做到了“五重归家”礼仪，按照“五为尊”的标准来严苛自己：一进门、二入园、三入坊、四进巷、五归院。
一进门，即为住宅区的中式大门；进入小区，为进门入园，是为二入园；三进坊，整个住宅在小区两条景观主轴上设置 5 个坊门，坊与坊之间，用不同的植物打造成 5 个景观组团，分别是思韵汀、赤山坊、潜园、归箸和望园；四进巷，在洋房宅间的巷道，禹洲刻意营造了蜿蜒曲折的归家道路，再配以水景，一幅山水成林的水墨画便呈现在眼前；五归院，指的是洋房的庭院，绿篱围合配合山桃、紫丁香、山茶、桂花、法桐等名贵花卉乔木，打造出不同的小品景观，与蜿蜒的巷道融合，别有一番优雅景致。
“五重归家礼序”还不够，禹洲还把“九礼”融入了景观设计中，以九礼文化命名的九大景观节点，配合五重归家礼仪，优雅的中式社区更显独特的东方韵味。
第一礼，归家。金陵朗廷主入口为中式设计，承袭中式建筑严肃对称之美，融入新中式经典元素，锻造威严入户第一道门庭，灰色木纹间或黄铜色调，与景观河道相得益彰，刚柔并济。北京王府井金鱼胡同里的华道夫酒店，主色调就是黄铜色，外立面宛如一枚黄铜色的方块，流光溢彩、高贵大气。再搭配灰色木纹间，更增添几分稳重和内敛。
进门之后，便是入境。苏州园林甲天下，圆形的月洞门在苏州园林中随处可见，与园中景色互为映衬，是苏州园林不可或缺的装饰小品。中国人喜欢满月，是为“但愿人长久 千里共婵娟”的美好愿景，形似满月的月洞门便承载了人们的诗意和情结。
禹洲把月洞门搬到了金陵朗廷，不仅能够凸显出浓郁的中式氛围，还给业主“入此门墙、非富即贵”之感。在潺潺流水的围合下，光影婆娑，月洞门可真如云河中的一枚满月。
伴随着汩汩水声，踏入月洞门，一尊石艺雕塑立于道路中央，其形若莲。古人常用“出淤泥而不染 濯清涟而不妖”为莲花立意，形容谦逊、高洁、有信仰的君子。对，这第三重礼，便是君子。业主的归家之路和游园路在此细致划分，归家也好、游园也罢，都更加生动有趣。
九礼之四和五为问友和匠品。匠品是处镜面水景，位于金陵朗廷的中心，是整个小区的景观核心点。水景下刻有郑板桥的《竹石》，在水的缓缓波动和光的投影照射下，饱含历史的字字句句宛如被赋予了生命，更显鲜活。在匠品水景旁，禹洲打造了一处公共会客厅，这就是“问友”。顾名思义，就是与好友交谈的地方，仿古山水凉亭，配以古色古香的石凳和茶几，闲坐其中，可与好友共赏园区美景。
九礼之前五礼多偏静，所以之六便为动静。2公里的临水夜光跑道，用荧光材料标注了公里数和卡路里消耗表，让业主在锻炼的同时也可以清楚的知道自己消耗的体力，让健身效果加倍。除了年轻人喜爱的夜光跑道之外，金陵朗廷社区北部还有一处红色的方块，这一方块可有大来头——有氧运动魔盒，运动健身、直饮水、新风、视频赛事*放播**等功能一应俱全。
▲景观效果图
除了为年轻人打造的夜光跑道和有氧运动魔盒之外，禹洲还为 0-12 岁的儿童打造了亲子游乐场，老年人也有属于自己的康体设施，整个运动区可以满足不同年龄段业主的运动需求。
九礼之七为秘居。如果单靠铁艺假山来打造社区景观，难免显得冰冷与生硬。为了解决这一问题，禹洲在金陵朗廷的景观内引进了昂贵高端的雾森系统，直径极小的微粒在空气中云集，形成了自然雾气的奇特景观，犹如“雾的森林”。袅袅云烟、绕山不绝，人行其间，如梦如幻，驻足凉亭观看，宛若一副意境深远的山水画，要知道如此高端的雾森系统，往往只引进在高端别墅产品中。
除了效果美观之外，雾森系统产生大量的雾气可增加空气的湿度，缓解气候的干燥；散发到空气中的水微粒能吸附漂浮在空气中的尘土，并沉降于地面，防止尘土飞扬净化空气，有效阻隔PM2.5，为业主提供清新少尘的新鲜空气。
在这样炎炎夏日，雾森系统还可以能够有效地控制局部地区温度，不仅能够让社区的温度降下来，微小水颗粒还能防止蚊虫，让业主免遭蚊虫叮咬，享受温柔的夏夜晚风，蓬松的秀发随风摆动，明月、星空和蝉鸣，仿佛置身在静谧的秦淮河边，如此浪漫又温柔的场景，不正是忙碌的都市人所追寻的美好？
踱步至养心景观喷泉，隐一荷花雕塑，这正是禹洲金陵朗廷的九礼之八养心。穿过养心喷泉，便可瞧见岿然而立的“冥思石”，于此驻足静思，使人胸襟开阔、宁静爽朗，令人心静如水、胸怀开朗，这就是养心之礼。
金陵朗廷的外立面为新亚洲主义风格，也是近年来高端项目最流行的一种建筑风格，将东方的美学韵味与西方的简约精神相融合，既尊贵又清爽。咖啡色和古铜色相搭配，碰撞出一种低调的轻奢质感。无论是产品，小区景观打造和外立面，禹洲金陵朗廷都是近年来难得的、令人耳目一新的作品。
文字的表现力固然美妙，但现场实景才能给人最为直观和美好的冲击，金陵朗廷的每一处景观小品，都是一部礼的美学。禹洲对每一个细节的用心，才能造就金陵朗廷这一高端优居范本。
禹洲金陵朗廷档案
位置：句容市郭庄镇东郊奥特莱斯旁
产品：共规划18栋花园洋房、8栋高层和2栋小高层
动态：在售建筑面积约87-125㎡湖山公馆；30号楼98/100㎡一梯一户山水洋房