海荣·滇池澜庭发出了“首开即冠领”9月取得呈贡片区高层住宅成交面积、金额、套数均第一的海报。据宣传，中秋国庆双节期间，该项目就成交了36套，在当前的楼市，可谓是热销楼盘。
在售两栋楼已盖至10多层
根据克而瑞数据显示，9月，该项目成交面积为7626㎡、成交64套、成交均价11054元/㎡、套均价131.71万/套、成交金额84292594元。
海荣·滇池澜庭位于呈贡区金桂街与古滇路交叉口，该项目占地67亩，容积率3.5，绿地率37%，目前在售A地块7栋、12栋，在售面积97-128㎡，2梯4户，其中7栋为15层小高层、12栋为25层，毛坯交付。
10月9日，记者在现场看到，目前该项目现场施工声音不断，在售地块两栋楼主体已盖至10多层。
根据项目微信公众号10月3日所发布最新工程进度来看，目前该项目7号楼14层顶板钢筋绑扎完成90%，12号楼13层墙柱及顶板砼浇筑中。此外，8、9、10、11栋也在同时动工。据了解，该项目地块于今年1月拍出，从目前进度来看，还算正常。
置业顾问介绍项目或涨价
据置业顾问介绍，目前7栋小高层所剩房源不多，国庆期间推出的有特价房源8800元/㎡，项目中户单价约9000多，端户单价约10000出头。
以一套7栋11楼108.54㎡的中户来算，该户型总价约111.1万元，优惠后总价约103.3万元，单价约9518元/㎡，首付约21.3万元，每月还款3844元。
项目样板间
从单价来看，该项目在呈贡区不算太低，但为什么卖得不错？可以看到，该项目位于滇池东岸，欣逸街与古滇路交会处，距滇池直线距离约1公里，距斗南湿地公园步行1.4公里，北侧为斗南国际花卉市场，小区旁就是地铁4号线梅子村站，周边有云南民族大学附属小学斗南校区等学校，配套相对来说较齐全。
需注意的是，目前在售地块有回迁房。不过据置业顾问介绍，商品房和回迁房之间会隔开，出入口不同，相当于两个独立的小区。目前在售楼栋顶楼还有天台赠送，可供业主改造使用。置业顾问还表示，接下来预计每套房源会涨价3-4万元。
项目为海荣在昆首个项目 2025年交付
当前买房，开发商实力也很重要，海荣·滇池澜庭是海荣集团在昆明所打造的首个项目，对于昆明购房者来说，海荣有些陌生。
海荣这家开发商实力如何呢？资料显示，西安海荣地产成立于1999年，是以房地产开发为龙头，以物业管理、建筑辅材、酒店餐饮管理和旅游开发等为辅业的多元化企业集团，已开发项目有海荣小区、云天大厦、海荣豪佳花园、雅庭花园等。早年间，海荣地产被评为西安十大房地产商之一，在西安本地较有名气，但目前来看，在西安本地已没有新项目。公开资料显示，海荣集团近年的工作中心已转移至文旅、酒店管理、物业等方面。
值得关注的是，该项目交付时间至2025年，时间较长，在当前市场下，还需谨慎。
来源：都市时报
全媒体记者：杜晓霞
编辑：贺靖
审核：杨雅棋
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