温江一向都是二圈层购房选择之一，宜居，养老是它的标签，如今改善产品如雨后春笋，温江热门的购房板块，比如温江大学城，改善住宅价格在1.5-2万之间。把大部分购房人群都拒之门外了。

但是温江有一个板块内，还有均价8780元/㎡（带装修），总价70万就可入手的住宅，引起不少购房者的注意！今天，小编就带大家去看看~

恒大御景 住宅 在售

成都市温江区新华大道与双新路交汇处

建面 80-144㎡8780 元/平

视频看房 VR看房 环线房 近主干道

项目基本信息

项目名称：恒大御景

项目地址：温江区新华大道与双新路交汇处

占地面积：一期85亩，二期145亩

容积率：2.9

绿化率：35%

梯户比：2T3，2T4，2T5

面积：80-144㎡

均价：8780元/㎡（带装修）

物业公司:成都恒大金碧物业有限公司

金马体育城板块

地段稍远 但价格适合城西刚需外溢人群

金马体育城板块位于温江偏西，在温江大学城西南方，是崇州与温江的交界处，特点就是位置稍远，但是基本的生活配套都能满足。周边有金马河湿地公园，不少大开发商如中铁，东原别墅选址于此，从侧面也印证了区域的环境还是不错的。区域内产业包括食品产业的轻工业，医药业。

区位图

交通

目前区域内公共交通靠地铁+公交+快铁，成蒲快铁（温江站），4号线万盛站，多条公交线路(347路、761路、等、温江W11/W13/W19路)。

项目距离4号线万盛站4.5公里，出万盛站D口，就有公交站点，乘坐w19,坐9个站点，直达恒大御景，地铁+公交换乘，还是比较便利。

商业

恒大御景一期有住宅底商，但目前入驻商家较少，周边住宅底商较多，其中业态比较丰富的是花样年花样城，便利超市，水果店，餐饮店均有，生活氛围还是比较浓厚。

花样年花样城底商

1.7公里处就是温江奥特莱斯，直线距离2.5公里就是600亩的洲际健康城，它自带17万方商业体，包括酒店、影院、商超、餐饮、休闲、娱乐，后期也会成为这个区域内的商业配套。

小编坐在公交车上看到了洲际健康城，的确是一个体量大盘，后期呈现的商业体的确可以满足周边日常需求。

其他配套

西侧是金马湖壹号，也是宽500m的金马河所在，金马河属于岷江支系，拥有4300亩的金马河生态湿地公园，1.2公里处就是泰迪熊博物馆。

恒大打造

城西230亩大盘

整个项目占地230亩，一共分为二期开发，一期占地85亩，一共11栋，总户数1800户，目前已售罄， 2期总占地145亩，总计规划33栋，其中15栋高层，1栋公寓，17栋联排别墅，项目采用的是人车分流模式。

本次开盘楼栋7-14号楼，面积段88-144㎡

小区打造

项目中庭核心处有1300㎡天鹅湖，沿湖设置观景亭，打造了一条全长400米的环湖跑步道，还带有篮球场与网球场&羽毛球场，小区绿化率达到了35%，总体来说，大盘打造的小区景观，是可以期待的，这也是区别于小体量刚需盘的优势。

产品80-144㎡套二套三套四

面积段多

适合各种人群的居住需求

户型解析

市场上少有的80㎡套二单卫带景观阳台，适合单身和小两口居住

98㎡小套三单卫

117㎡套三双卫

144㎡套四双卫

样板间展示—所见即所交付

最·小平80㎡，总价70万就能入手，带装修均价8780元/㎡，装修标准2408元/㎡，样板间所看到的，都是交付标准，小编，看了一下，装修比较良心，*兽兽**还特·别讲到卫生间还有一个抗震性功能。

总结：

优点：

1.总价不高，适合刚需人群

2.户型面积段多，选择也多

缺点：

1.区域成熟度还在完善中

2.离地铁4号线较远

备注：以上信息更新时间为2020年11月2日，文中楼盘卡片均为效果图，楼盘信息来源售楼部，地铁口距离根据百度地图，文中面积均为建筑面积。楼盘基础信息（比如容积率）来源售楼部，最终预售信息请已实际取证为准。