佛山南庄未来5年规划 南庄镇中心大改造！
佛山南庄未来5年规划出炉！
佛山市自然资源局公布了《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》，涉及旧村居、旧厂房改造，将释出15宗宅地、12宗商地，还要新建两所学校。
片区位于南庄镇中心区的西北片，修编具体范围为北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划用地面积约675.76公顷。
发展目标：通过三旧改造，将该片区建设成环境宜居、配套完善的南庄镇行政文化服务中心；通过产业转型和升级，建设禅西新城智造产业南片区；通过保护传统村落风貌和自然生态环境，建设具有岭南水乡特色的的罗南 都市农业观光休闲区。
功能定位：南庄镇行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南 都市农业观光休闲区。
如上图所示，片区将新增15宗宅地、12宗商地（网状地块将按现状保留），其中：
奥涌工业区、天弼陶瓷仓及周边厂房将改造成多宗商住地，宅地1现状为罗南嘉村旧村居，改造有望。
地铁2号线、南庄三桥进展在这里！
近日，禅城一批交通工程进度公布！你关心的地铁2、4号线、南庄三桥……最新消息都在这！
4号线一期
预计2018年上半年开建
4号线一期禅城段沿季华路东西向敷设，经过绿岛湖片区接入南海罗村，长度为15.8公里，共设9个站点，分别为季华六路站、文华公园站、季华园站、创意产业园站、江湾路站、张槎站、莲塘站、绿岛湖中站、绿岛湖北站。（详情可戳：地铁4号线来了！南庄将设这些站！有无你家附近？）
目前，该项目可行性研究已上报省发改委申请立项，预计2018年上半年开工建设，力争在5年内建成运营。
佛山4号线的一个路线图
2号线一期
预计2019年底开通运行
该工程自西向东穿越禅城、顺德和南海三区，与广州南站相接，全长32.4公里，设站点17座，其中禅城段里程18.2公里，设站点10座（南庄站、湖涌站、绿岛湖站、莲塘站、张槎站、石湾站、番村站、魁奇路站、石梁站、湾华站）。
其中，地铁2号线一期工程禅城段10个站点已全面开工建设，12台盾构机已全面下井掘进，石梁站、湖涌站等主体结构已封顶，预计2019年底开通试运行。
佛山2号线一期路线图
2号线二期
预计2018年上半年开建
2号线二期禅城段约3.2公里，设吉利站。目前，该项目可行性研究已上报省发改委申请立项，预计2018年上半年开工建设，力争在5年内建成运营。
佛山2号线二期路线图
广佛环城际轨道
在建
广东省重点基础设施项目，线路起于佛山西站，经禅城区张槎、南庄后，至广州南站止，线路全长约34.97公里，在禅城区设置张槎车站，目前正在进行高架桥和张槎车站主体施工。
道路建设
1.禅港西路（季华路-紫洞路）工程
项目全长约2.966公里。主路采用双向六车道，设计车速为60 Km/h。采用一级公路兼城市道路功能设计，项目完成投资进度约77%。
项目的意义在于完善重点产业周边交通路网、优化禅城西部交通，有利于佛山市城市的整体布局，加强中心组团的辐射力度。
2.南庄大道东延（南庄大道接雾岗路南延）工程
项目西起现状南庄大道，跨越东平水道后止于东平路，全线长约2.66千米，双向6车道，其中跨东平水道主桥全长1120米，设计时速60千米/h。
该项目的建设有利于密切南庄与中心城区的联系，缓解石南大桥交通压力，完善我区东西向路网结构。
3.同济路西延（禅港东路至季华路）
项目桥梁主桥全长约1.2km，采用双向六车道设计，拟采用特大桥形式跨越东平水道。正进行前期研究，拟于明年开工建设。
目前东平水道两侧只有季华路、禅西大道和魁奇路三条主干道联系，交通压力极大，难以满足社会经济未来发展的要求。本项目的建设将分流季华路压力，加强主城区与绿岛湖片区的联系，拉动片区经济社会发展。
4.南庄三桥及引道工程（南庄大道接龙津路）（前期研究项目）
项目呈南北走向，全长约3.568km，设计车速60km/h，路基机动车道设双向八车道，引桥及引道段设桥下辅道，辅道设计车速40km/，双向四车道。目前正进行前期研究。
本项目建成后将成为连接华夏陶瓷中央商务区和绿岛湖智造产业区的主要干线要道，是区域路网主要的南北向连接通道，有利于促进片区产业的进一步发展。
5.张槎路西延（季华北路至禅港路）工程（前期研究项目）
项目全长1.723km，拟采用沉管隧道方案，双向6车道，设计时速60km/h。目前正进行前期研究，待沙口水厂取水口迁移后再实施。
项目的建设将大大密切绿岛湖片区与主城区的联系，盘活释放禅西片区大量土地资源，结合王借岗公园的综合开发将大幅度改善该片区的整体环境。
慢行系统
南庄特色小镇罗园罗格水乡片区慢行系统路线总长约3.5公里，主要对现状水泥混凝土路面进行改造提升、对道路沿线及部分节点的景观进行提升等，工程计划明年初完工。
南庄交通好消息一波接一波，
街坊出行越来越方便啦！
（投资无非就是公寓啦，价格低又不限购。）
目前佛山公寓的购买有两种模式：
1、带产权式，多为品牌开发商或者较大房企开发，各项证件齐全，有购房合同，能正常进行*款贷**，禅桂区域目前较多这类产品；
2、租约式，为小品牌开发商或者村镇经济社开发，只有租约，只签租赁合同，可以理解为一种理财产品，但要注意和小产权房的区分。
买公寓要看哪些？
公寓是一种商业性质的产品，但是从产品类别来说，国家并没有公寓这个说法，我们一般把设计面积较小，可商可住的这类商业产品叫做公寓。既然是商业产品，它的升值和保值就和以下的几点有关：
1、地段。在城市的中心区，人流商业流密集，特别是商业办公集中的区域，对商业类型的产品需求是非常大的。佛山目前最为中心的区域是禅桂中心区，公寓类产品可商可住的特性，在中心区是有着极大的需求的，以千灯湖板块为例，这里有着大量的写字楼，有着大量的办公人口，很多人会选择租住在附近的一些公寓产品，例如万科金色领域这个公寓项目，目前就有大量在千灯湖上班的人租住。
2、交通。好的地段必然伴随着较为方便的交通，特别是在地铁沿线的物业，最容易享受到交通方便带来的升值红利，佛山公寓产品，同样需要考虑地铁的影响。
3、开发商实力。这是一个综合考量，包括衡量开发商口碑、项目体量、运营规划等多方面的指标。
4、产品。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
5、购买目的。如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
6、横向对比周边。区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解公寓市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的投资收益期望，再决定是否购买。
佛山热点区域公寓产品
目前，佛山在售公寓不少，其中不乏像万科、保利、绿地等品牌开发商开发的公寓。下面我们就来具体看看有哪些公寓在售吧！
小编现在就在这里住
在佛山挑地段好，目前周边有一定的人气和商业氛围，价格相对周边住宅要低的公寓类产品，对于想在佛山买公寓的投资来说，是比较中肯的建议。
想要投资的听清楚啦，有好消息告诉大家，现在在佛山南庄这边有个公寓，总价30万左右，开发商包租10年，有兴趣的可以找小编了解一下，W X（D A B A I 5 2 9 0 0）！让小编带你走上赚钱的道路！！！