在杭州有这么一所学校，周边几乎都是千万级别豪宅，这所学校就是杭州胜利实验学校，这所学校前身是杭州胜利小学的赞成校区，2014年2月26日从胜利小学独立出来，并且更名为胜利实验学校，位列“杭州学区房30强”。

目前紫阳街道所属的甬江社区，有9个小区在胜利实验学校的范围内，分别是滨江金色家园、滨江钱塘印象、滨江阳光海岸、滨江金色海岸、绿城新绿园、绿城蓝色钱江、赞成林风、雪峰水岸枫庭和春江名苑这九个小区。

这九个小区里面，几乎都是2007年之后修建的商品房，9个楼盘里面、有6个楼盘是杭州本土房企，绿城和滨江的上乘之作，价格可想而知。

可能有人会说，学军小学不是价格也挺高，动不动单价十万起；学军价格确实挺高，但周边大多都是老破小，并不是说价格高就可以称之为豪宅，价格只是其中一个因素而且。

而杭州其他区域的豪宅，极少有和南星桥相媲美的，西湖边传统豪宅已老旧，申花板块产品定位偏改善，也缺少豪宅基因。

而胜利实验学校的南星桥板块，占据了得天独厚的位置，咫尺钱塘江，四站地铁到西湖风景区，而且往东是钱江新城、往西又是复兴老城板块。

我们最近的成交数据来看，单价最低的都要五万以上，而且总价都超过了500万，阳光海岸的均价直逼12万，而且这个板块目前挂牌在售的房子只有80套左右，可能也是因为没有签署委托协议，导致对外展示比较少，但是能够消费这个片区的人，也不是很多。

但是，豪宅区域内公立学校对范围内的吸引不大，因为很多家长几乎都会选择更好的私立学校，崇文在没转公办之前，很多蓝色钱江家孩子都在崇文上学；这也导致胜利实验学校入学名额并不紧张，目前的一表生全收。

结语：

最后我想说，像南星桥这样的豪宅片区，每个城市都会有，但是孩子的教育，未必通过当地的学校，私立也好、公办也罢。

我觉得家庭在孩子的投入是学区房不能比的，孩子的教育与学校呈现出弱相关性，那么一和孩子的未来与教育甚至也呈现出弱相关性，毕竟，一个人的未来并不会只跟教育相关，你说呢？