大家都知道，今年9月份徐州地铁一号线就要开始试运营了，在地铁一号线周边买房的人似乎都要“发笔小财”了。所以，凡是靠近地铁二号线、三号线的开发商也纷纷打出了“地铁圈”的广告，随着时间的临近，明年年底两条线也基本通车，按照买期房的上房进度来看，估摸着能够入住的时候，业主就可以充分享受到地铁带来的优便了。
在楼市有着“金三银四红五月”的说法，但是从5月的楼市来看，真是几家欢喜几家愁，并非所有的开发商房子都好卖，有的甚至在地铁边儿也卖不动，和有没有地铁相比，更多的业主看重综合性价比以及区位价格。
今天小编带大家看看徐州地铁二号线周边都有什么样的楼盘，现在还有没有机会“蹭”一把地铁红利。
（点击可查看大图）
地铁二号线
地铁二号线北起客运北站，东到新城区东站，一期工程长24.2km，一期共20座站。分别为客运北站、李沃站、九里山站、奔腾大道站、九里湖站、庆云桥站、彭城广场站（和一号线换乘）、户部山站、师大云龙校区站、中心医院站、淮塔站（和三号线换乘）、科技城站、七里沟站、百果园站、托龙山站、大龙湖站、市行政中心站、汉源大道站、新元大道站、新城区东站。
二号线上“好卖”的盘
01
中南·中山府
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中南·中山府距离地铁二号线客运北站直线距离很近，由于二号线站点入口处未规划，后期有可能让居民从中山府小区去地铁站的距离更近，成年人步行约1分钟。
中南·中山府5月18日营销中心盛大开放，预计6月底首推6、7、8、10、11#住宅，6#共18层，一梯两户两个单元，户型为129㎡；7#共28层，两梯四户一个单元，边户为119㎡、中间户为102㎡；8#共12层，一梯两户两个单元，户型为129㎡；10#共28层，两梯四户一个单元，边户为119㎡、中间户为102㎡；11#共34层，两梯四户一个单元，边户为119㎡、中间户为102㎡；共计约480套房源。目前定存3万元！
（中南·中山府营销中心实拍）
中南·中山府价格未定，但是中南集团一直倡导健康TED社区概念，企业稳居中国房企综合实力TOP20。TED一词的本义基础之上，中南置地赋予了健康TED社区全新的内涵。在产品落地的过程中，中南从“舒适、珍享、兼爱”三大层级出发，让生活在中南社区的人，都能够享受健康TED社区带来的美好体验。
小编一直都觉得房子住得舒服最重要，一个良好的社区环境和有爱的氛围，会让生活的压力减轻不少。随着北区大型商超君盛广场的营业，这里的人气和以往相比也高了起来。相对于交通拥堵的东区，这里的道路环境更通顺，从中山北路一直向南即可到达市中心，还可经过九龙湖生态公园，这样的一个项目着实令人期待。
楼盘咨询电话：400-819-1111转845441
地址：徐州市鼓楼区北三环与华润路交汇处
02
新城·玖龙湖
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新城·玖龙湖距离地铁二号线九龙湖站直线距离约1200米左右，靠近九龙湖公园，生态宜居，周边配套比较齐全。去年11月2日，备受关注的马场湖地块历经5个多小时200轮报价终于被新城控股拿下！总价12.03亿，楼面价7344.9元/㎡！除此之外，今年3月27日，新城区S2-2、S2-4地块经过4.5小时，435轮报价，溢价113.8%，楼面价8510.59元/㎡被新城拍下，又一个新地王！可见新城控股实力不容小觑，当然这也预示着位置好，值得高竞价拍下。
新城玖珑湖目前正在定存中，定存金额5万元！预计首开14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，14#26层，16#27层，都是2梯4户，2个单元，户型为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型为134、145㎡，预计324套房源，精装交付，首开时间和价格待定。
区位好，算是北区中优质位置，距离北区鼓楼广场商圈和彭城广场商圈都不远，风景优美，临九龙湖、北接九里山，邻近九龙湖小学(在建)、二中、二十六中等人文院校，项目定位是给高知高智高收塔尖人士居住。
03
旭辉美的·天阙
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旭辉美的·天阙距离地铁二号线庆云桥站距离几乎就是“在眼前”的距离，居民的生活也会非常方便。
旭辉美的天阙预计本月底开盘，30万定存确定选房顺序！首开预计推出1、2、4、9#住宅，约332套住宅。1、2、4#，一个单元，两梯四户，中间户107㎡，边户127㎡，1#25层，2#19层，4#22层。9#，两个单元，两梯两户，户型为146㎡，17层，精装修，预计2021年交付，价格未定，据小道消息称也不能低于2万/㎡。
核心市中心地段，无论在生态、学校、医疗、购物都是成熟配置，还是地铁口！地势好到不能再好！紧邻故黄河，后期项目还将打造成与地铁商业一体的滨水风情商业街区。
（效果图）
楼盘咨询电话：400-819-1111转842213
楼盘地址：江苏省徐州市鼓楼区中山北路与黄河北路口（原老物资市场）
04
荣盛·花语城
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荣盛·花语城距离地铁二号线百果园站直线距离约500米，目前，荣盛花语城18、42、43号楼认筹中，预存10万房源落位，目前还有少量房源未落位，预计价格在12000-13000元/㎡之间。均为两梯三户，两个单元，18号楼33层，户型有86、104、97平米；42、43号楼29层，户型有102、86、113平米。
项目预计5月底开盘，均价 10600元/㎡（27、35、37、39、40、41#楼价格），早在2016年10月，荣盛花语城云锦二期23#、32#楼开盘，当时均价才6800元/㎡。所以买房要趁早！
现在的价格在东区也算得上性价比很高的了，毕竟东区整体的房价就很贵，荣盛花语城周边有不少比较成熟的小区，例如苏商·御景湾、国泰·菁华逸景、加上荣盛的未来广场等，生活的便利性还是不错的。
据小编近日得到消息称，就在花语城边上的荣盛未来广场还建了室内的过山车，目前正在调试！
楼盘咨询电话：400-819-1111转622450
地址：泉山区三环南路科技大道交汇处东
05
永泰·锦园
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永泰·锦园距离地铁二号线汉源大道、新元大道站直线距离各约1400米，虽然距离不算近，但是拥有双地铁还是不错的。永泰·锦园也是目前新城区为数不多在售的楼盘，这个项目很长一段时间都没有动静，目前刚有动态，很多想买新城区房子的业主都很关注。
永泰锦园107㎡户型定存金额119万，127㎡户型定存金额145万，133㎡及以上户型定存金额159万。预计5月下旬开盘加推17、18、25、26、27#楼，均是18层高层，2梯2户。18、25、26、27#楼均为2个单元，17#楼为1个单元。户型为107、127、133㎡，共计300套房源。价格区间为8916-12166元/㎡，均价11200元/㎡。
早在2017年5月，永泰锦园开盘的15#、21-23#、28-30#楼的价格才 7500元/㎡，现在已经破1万了。中间1年多都没有动态，现在突然有了动态，很多人也在怀疑有捂盘惜售嫌疑，但是这并不妨碍它仍受市场欢迎，毕竟区位在那里搁着了。
永泰·锦园是新城区在售的为数不多的项目，而且距离青年路小学很近，周边也有未来城、人才家园、美的瀚城等小区，整体居住氛围不错，也没有人烟荒凉的感受。
二号线“卖不动”的盘
无！
毕竟二号线是贯穿老城区和新城区的主干线！卖不动也是不可能的，但是貌似地铁三号线真的有卖不动盘，是什么原因卖不动呢？都有哪些项目可以避坑呢？下期小编带您分享。