买房前看房企，买房后看物业！
好物业让你每天回家都有宾至如归的感觉，差物业让你秒变吐槽高手，不仅影响居住体验，还影响房价。
刚刚，常州金坛 区物业管理工作领导小组办公室公布了2023年上半年度 金坛区住宅小区物业服务项目“红黑榜”。
本次实际纳入2023年上半年度金坛区住宅小区物业服务项目“红黑榜”评价住宅小区共138个。 138个住宅小区以物业公共服务费为依据,分为四个类别，施行分类评价。
1、一类为收费在 1.42元/平方米.月以上的住宅小区，共29个；
2、二类为收费在 0.6 元/平方米.月(含)--1.42元/平方米.月(含)的住宅小区，共40个；
3、三类为收费在 0.6 元/平方米.月以下的住宅小区，共29个；
4、四类为实行 政府兜底管理的动迁安置小区，共40个。
一类住宅小区物业服务项目
红黑榜具体如下⬇️
一类住宅小区物业服务项目红榜有： 金虹大院、筑源世家花苑、紫玉华府。 其中由雅居乐旗下的雅生活服务的 紫玉华府目前二手房挂牌价为13602元/㎡。
一类住宅小区物业服务项目黑榜有： 云湖山庄和金玉华府。
其中 云湖山庄物业为保利物业，二手房挂牌价为13669元/㎡
二类住宅小区物业服务项目
红黑榜具体如下⬇️
二类住宅小区物业服务项目红榜有： 华城书香苑、颐和世家花苑、金河花苑、御花园、金城尚品花苑。
其中大华物业服务的 御花园目前二手房挂牌价为13645元/㎡。
二类住宅小区物业服务项目黑榜有： 香格里拉山庄和亿景花园。
三类住宅小区物业服务项目
红黑榜具体如下⬇️
三类住宅小区物业服务项目红榜有： 景潭花园一二期、春草塘二期、华城二村和金湖花园。
三类住宅小区物业服务项目黑榜有： 丹丽花园和五星家园。
这两个小区 交付时间比较久，房价都处在低位，物业的不作为也拉低了小区房价的升值空间。
四类住宅小区物业服务项目
红黑榜具体如下⬇️
四类住宅小区物业服务项目红榜有： 金田花园、马庄新苑和湖香苑一区。
四类住宅小区物业服务项目黑榜有： 仙湖东苑二期和东方二村。
写在最后：
优质的物业可以提升居住的舒适度，还是后期小区保值升值的有力支撑。
但差的物业不但拉低业主生活幸福感，还会影响小区房价，希望登上黑榜的物业可以及时做出改变，为业主提供更好的服务。