工业园区紧邻姑苏老城区，在1994年由国务院批准设立，经过28年发展，已经成为国际领先的高科技园区，重点发展生物医药、纳米技术、人工智能等科技型企业已经有7000多家，高新技术企业1800家，同时也吸引了大批高新人才定居园区。
在园区新房不多的情况下，园区二手房的流通率一直很高，现给大家整理3月份成交量靠前的 热门板块和小区 ，看看他们都置业在哪？
上图是3月园区各商圈的成交量排名， 青剑湖 成交量为园区第一， 湖东和湖东CBD 紧跟其后。
上图是园区3月各小区成交量排名，成交量靠前的小区基本都位于成交量靠前的几个商圈中，那这几个商圈和小区到底 哪些优势 ？在二手房挂牌量达14617的园区，哪些小区性价比更高？
青剑湖位于园区北，北靠阳澄湖，目前二手房均价在 3.2万/平 。随着园区的发展，核心区域的价格不断升高，青剑湖的价格优势也慢慢凸显出来。
再加上板块内的 商业、交通 不断完善，青剑湖成了很多年轻人在园区置业的一个很好选择。
在青剑湖商圈，总价在 200-300万 之间的房子成交量最大，也刚好符合园区 刚需人群 能接受的范围。
成交量最高的小区是 香堤澜湾 ，其次是阿卡迪亚五区和金辉优步花园。这些基本都是 小户型产品且房龄较新 的小区。
想要在园区上车的 刚需购房者或首次的改善客群 可以看看本区域。
园区的发展，从湖西向湖东发展，经过10多年的发展，湖东的交通和商业配套已经全面升级，成为很多人置业园区的首选，板块内在售二手房均价在 4.5万/平米 。
湖东成交量最大的是总价 300-400万 的产品，基本是家庭购房，满足300多万购置 2房或3房的需求 。
湖东最热销的小区是 中海国际社区（七区） ，小区兼具有房龄较新、物业品质好，周边商业配套完善，且在价格上能符合 刚需和首改购房者 的需求。
其次是路劲凤凰城和路劲主场，这两个小区对比中海胜在价格优势，但是房龄和物业不占优势，较符合在园区的 刚需购房客户 。
湖东CBD位于金鸡湖东侧，是湖东最先发展的区域，板块内商品房基本属于湖东第一批商品房。湖东CBD板块的优点是 配套完善 ，缺点是房龄较老，板块内二手房均价在 4.8万/平米 。
板块在销量最多的是总价 500-600万 的产品，购买这里基本是 改善 客户，以及不少其他区域置换到园区的客群会选择这里。
湖东CBD成交量最高的小区是 自由水岸花园 ，其次是 枫情水岸、春之韵和金湖湾 。这几个小区的 共有特点 是：小区环境好、绿化率高。本区域的房源可以满足改善需求，如果有置换需求购房者可以看看本区域。
东沙湖因其临近东沙湖生态公园，周边环境非常好。板块内的二手房基本是2015年之后次新房，板块内在售二手房均价 4.7万/平米 。
板块内成交量最多的是总价在 400-500万 的房源，其次是总价 500-600万 的房源。购房群体基本也是 改善客户 ，对比湖东CBD的优势在于 房龄较新 。
板块内成交量最高的小区是 九龙仓繁华里和年华里 ，其次是*阳城太**两个小区。几个小区都符合 房龄较新、环境好 的优势。对小区房龄和环境有要求的 改善客户 可以选择东沙湖的房源。
园区一直是苏州置业客户的首选，良好的环境，完善的商业配套还有大量工作机会。随着独墅湖开放创新协同发展示范区设立和高贸新城规划出炉，园区将进一步向东发展，更多的产业会进来，同时带来更多的机会，相信园区的未来值得我们期待。