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开头先简单讲一个故事。

好几年前，楼Sir一个朋友的孩子去杭州读大学，是一所独立院校，也就是俗称的“三本”。进入大学没多久，他就当了班干部，也因此看了全班同学的资料，当时他就发现一个现象，温州地区的学生家长，普遍都是做生意的，而外地学生家长，普遍都是上班的。

在班里，他也发现，温州人普遍在时尚、潮流、消费、视野等方面，领先多数同学。

时，杭州刚开了万象城，他很快就去逛了，并成了常客，而杭州当地同学不知万象城为何物，甚至不知道什么叫做CBD、城市综合体。

更令他感到惊讶的是，大学期间一个暑假，他去日本旅游，回到学校后竟被一堆同学围着问日本的情况，很多同学喜欢日本的游戏、动漫，但都没去过日本。

终他发现，全班同学只有4个人出过国，其中3个为温州市区人，而班里温州市区人总共只有3个，跟很多地方比，是100%和0%的区别。有的杭州同学，连上海都没去过，他们家里人觉得旅游是浪费钱。

毕业后，大家各回各家。然而这时候，另一种情况出现了。在杭州、宁波的同学，很多都在CBD上班，公司定期组织出国游。而温州的同学，很少听说谁所在的公司组织出国游。

当然，温州的同学一如既往地爱出国，往往是自费旅游、家里有华侨的去探亲、回家接班的因家族企业的业务而出差。

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这或许是个案，但也能反映出一些情况。显然，楼Sir这位朋友的孩子在大学不可避免要被人说“温州人有钱”，其实家境很一般。

温州人，有钱。这是温州人给人的普遍印象。虽然温州内部贫富差距很大，这样的印象明显是以偏概全了，但温州的藏富于民、民间资本雄厚，是不争的事实。

就算经历2011年金融危机，尽管很多人伤了元气，但也是瘦死的骆驼比马大，改变不了温州民资雄厚的事实。

温州的民间资本到底有多少？不知道，也有多个传言，但普遍说是几千亿，传6000-8000亿的比较多。

温州这么一个偏居东南一隅、地形闭塞的普通地级市，能有后来的崛起，民资起到不小的作用。

改革开放初的温州建设，几乎依赖于民资，最早的温州大学、温州机场、金温铁路、温州体育中心等，都离不开民资的身影。

温州人走出州，商人遍布全球，也是温州人有钱的一种体现。虽然创造的GDP留在了那个地方，但很多财富依旧会带回温州。

否则，凭温州仅的资源，如何在这狭小的土地上创造出这么多财富？所以，关于温州人口外流的情况，也需要分几类具体分析。

总而言之，没有温州人的经商与市场化，就没有温州雄厚的民间资本，更没有温州的今天。

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不过，楼Sir有时候却觉得，温州藏富于民，似乎不仅仅只有好的一面，似乎某种程度上，成了温州城市发展的阻碍。这几年，这种感觉越来越强烈。

一方面，温州藏富于民，提升了温州这座城市的生活成本。

大家第一个想到的肯定是高房价，其实不仅仅是房价高，还有房企总是打造大户型、高端产品，毕竟有市场啊。

同时，温州的物也挺高的，或许与交通条件等因素有关，但最终还是取决于供求关系。

在这种情况下，外来人口在温州，难以生存。哪怕能生存，也不能好好生活。哪怕能生活，也不能融入温州。

比如，在温外来人口，买房的比例极低，而且集中于林里、滨海、瓯江口等低房价地区，或者上陡门等“老破小”。

当年，瓯海中心区房价低的时候，外来人口买房的也有不少，如今房价涨了，外来人口买的就少了。

另外，很多外来人口实在看不懂温州高昂的份子钱，拼了命地要买豪车，甚至因此表示不愿意结交温州当地朋友，压力实在太大。

明明是一座三线城市，但温州的生活成本，却是妥妥的二线，甚至个别领域达到一线城市水平。

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另一方面，温州藏富于民，反而恶化了温州的就业环境。

一座正常的城市，创业人数与就业人数，应该维持在一个合理比例，而温州反倒是更多人愿意创业，不愿意打工。许多工作，温州本地人不愿意做。

正如一位专家所说，温州社会结构中中间阶层异化，主要由小私营企业主构成，数量比全国的平均水平高得多，但经理人员和技术人员这个阶层比全国小得多，正如“10个温州人就有一个老板”的传说。

温州人口结构构成（图片来源/林永新）

社会中间阶层的核心力量是小老板阶层，而非大部分城市是白领阶层，这是温州社会结构异化的关键特征。

在温州，确实看到很多类的现象，两兄弟、三兄弟，都从一个家族式企业，分裂成两三家企业，到了下一代，还要再分裂出一家企业，人人都要自己当老板。

很多大学毕业生回到温州，尤其是海外留学回来的，往往选择创业，哪怕只是开一家小店，也不愿去上班。他们上班都上不住，总是按捺不住那颗不甘寂寞的心，哪怕真的在上班也要有个副业。

到头来，一边是很多有点本事温州人都不愿意上班，企业在温州招不到优秀人才。

另一边，人人都想着创业，大都有点小钱，但大家都做不大，导致想上班的人，都觉得在温州找不到几家大公司。这是一个恶性循环。

在温州愿意上班的人没那么多，州大的公司没那么多的情况下，一个人当两三个人用的情况比比皆是，工资不高、加班多、事情多、不规范、福利少，被大家疯狂吐槽的996却是很多温州上班族羡慕的事。

很多人明确表示，在温州的民企干不爽，非公家单位不去，最终导致公务员、事业单位、国企成了香饽饽，哪怕工资也不高。

而公务员中，也有不少人开着宝马保时捷去上班的，只是为了图个好听、清闲，并不在乎工资高低。

这时候，领导想推行诸如“到企业上门服务”等优化营商环境的措施时，基层公务员配合的程度就会打折扣，扣奖金也没用，人家根本不在乎这点钱。

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还有一点，温州藏富于民，往往是大家都有点小钱，却不能集中力量办大事。

以前温州人可以依靠民资去建铁路、建机场，但仅是那个历史阶段。

如今，动则数百亿、上千亿的投资，靠资吃不消，更何况民资还是分散的。在这种情况下，温州的许多投资项目，都是小打小闹，摆脱不了传统与低小散。

比如房地产领域，温州能打造出品质很高的住宅，但没几个房企能运营好商务楼、城市综合体这些需要依托资金实力、运营能力的商业项目。

温州本土的商业中心、商务楼，哪怕地段好，都要拆分成N个产权出售，没实力去自持，最终导致档次上不去，或是空置。

温州城市，建设了大量住宅，哪怕品质再高也只是住宅，无法提升城市功能与形象。

除了住宅，温州真正有设计感、有情怀的秀建筑，寥寥无几。有时候难得看到一个极具设计感的建筑，还是楼盘的售楼处，作为临时建筑，迟早要拆。

当然，温州有实力又有情怀的企业家不是没有，但是真的不多，以至于他们为城市所贡献的优秀建筑，散落在各地，被住宅包围，没有足够的量变也就产生不了质变。

所以，温州人有钱，但是城市建设差，这两者似乎并不矛盾。

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当然，以上都是楼Sir个人所观察到的一些现象，都是主观的，或许也存在一些片面。所以，就这个话题，楼Sir仅仅是抛砖引玉，还希望大家畅所欲言。

当然，温州民资雄厚，本身是好事，这决不能否定。

只是该如何引导民资的流向，怎样对这座城市做应有的贡献？如何将分散的民资集中起来，如何让民资对城市的影响能扬长避短？这些问题都是温州有关部门、温州人需要思考、探讨的。

另外，不得不承认的是，温州这座城市，确实还是封闭了一些，并不是一座能让各类人都能安居乐业的城市。

高房价、高消费、高人情，竖起了一座无形的围墙，的确将许多外来人口拒之门外。

所以，楼Sir曾呼吁温州不仅需要更多刚需房，还要“屌丝城”，让更多人能适应这座城市。（参考：到处想打造高大上新城的温州，为什么需要一座“屌丝城”！）

温州藏富于民，民资雄厚，若能做到利大于弊，则对这城市会带来非常积极的影响。这一点，非常考验温州人的智慧！

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