天津西南片区楼市肉搏战已经打响。
中北、精武、张家窝11个在售新盘，总供应量将近230万㎡。距离华苑最近的迎水道延长线南侧，今年就有4盘待售，总体量超过70万㎡。
竞争越激烈，对买房人越是利好。不仅挑选余地更大、争取优惠的可能性更大，在产品力上也会倒逼开发商拿出点真功夫。
上周，姜Sir写了联发锦里的规划——《地铁600米，华苑旁“真洋房”，会不会站上西南楼市“C位”？》。
因为篇幅有限，略去一部分内容——联发的居住智能科技系统。
去年10月的集团35周年发布会上，联发发布了其3Q+生活价值体系：智慧+健康+人文+客户关照体系。
在此基础上，天津联发对自身的居住智能科技系统进一步进行了升级，并将诸多“黑科技”在锦里项目样板间中进行了展示。
通过家居产品机电程控一体化，结合基于IOT物联技术的智能系统，集成智能家装、家电、家具全品类智能产品，经由全宅语音控制，将空间、时间、视觉、听觉、体感融为一体，构建一套完整的智慧生活。
同时，引入创新性的分户式毛细管辐射中央空调和分户式双冷源新风系统，构建恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住环境。
而这些样板间中展示的技术，客户如果感兴趣，则可以购买加载包，实现自己家中未来的智慧生活。
今天，姜Sir就以联发锦里约95㎡的三居样板间为例，具体讲解一下他们的全屋智居生态。▼
不过，之前讲样板间，都是姜Sir比对着设计PPT和实景照片，形式枯燥无味。
这一次Sir想搞点创新，专门请来一位美女模特小雅出镜，帮Sir来展现一下未来的锦里智慧生活究竟是怎样的。▼
NO.1︳智能入户
在样板间门口，小雅输入密码，打开了智能门锁。
样板间采用了步阳牌的钢木复合入户门。外部采用仿木纹理饰面，美观大方；多级舌锁提升安全性，优质密封条保证隔音、保温与防尘。
智能门锁也为步阳同品牌，包含密码、指纹、钥匙三种功能。平时外出不用担心忘带钥匙，回家时也不必掏钥匙这么麻烦，彻底解放双手。▼
进入样板间右转，小雅在这里换鞋，并随手放进鞋柜里。
鞋柜中部悬空，台面上可以随手放些刚收的快递、钥匙包、手机等小物件。吊柜里可以存放过季的鞋，底柜可以放置当季的鞋，底部悬空的空间可以随脚把回家后换下来的鞋子踢进去。▼
门口有一个多功能液晶主控制器，具备视频对讲、安全监控等功能。楼下要是有人来访，按下门铃，在此就能看到是谁来了。▼
NO.2︳健康五恒
进到房间，小雅感觉室内温度有点高，便通过智能温控面板将中央空调的温度调低了一些，顺便在面板上查看了一下室内空气质量、湿度等参数。▼
门口的中央智能显示屏，也可对中央空调、中央新风的智能模式进行切换，比如切换制冷或制热，打开新风，进行室内除湿等等。▼
咦？7月的三伏天，室内温度凉爽宜人，也丝毫没有外面的湿热感，却为何找不到中央空调和新风的出风口？
原来，这就是整套联发全屋健康智能生态系统的精髓。
现在在绿色住宅领域，最出名的产品线就是金茂府，金茂府最具竞争力的科技子系统，就是“地源热泵+毛细辐射+地送风新风”。
通过顶棚、墙面水循环辐射，可以使室内温度常年保持在一个舒适区间，且没有吹风感；具备加湿除湿功能的新风系统，则可以保证室内空气的纯净和湿度的舒适。
而联发这套系统所能实现的效果，跟金茂这套系统是类似的。不同之处在于，金茂是以楼栋为单位集成的，联发则是分户的：
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与传统中央空调相同的分户式空气源热泵主机，将循环水制冷（加热），泵入天花板、墙面铺设的德国原装进口的毛细管网中，以调节室温。
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分户式双冷源新风主机，过滤95%的PM2.5等室外空气污染源。空气经蒸发器、冷凝器、压缩机等多重处理，控制出风湿度、温度。
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地面铺设扁风管，从新风主机通向各个房间，实现距离地面约30公分高度送风，挤压低处的污浊空气排出室外。
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多功能传感器检测室内PM2.5、二氧化碳、VOC等指标，并通过主控屏显示出来。智能温控面板调节室内温湿度。
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主控箱采集系统运行数据并上传，接收并执行远程控制平台及客户手机端指令，由专业人士来保证系统持久稳定运行。▼
找了半天，小雅终于在客厅墙角距地约30公分的位置，找到了一个新风出风口。深吸一口气，确实有一种春天的味道。▼
NO.3︳智慧客厅
客厅角落里也有一块液晶显示屏，这是干什么用的？
只见小雅凑到跟前，对着屏幕说了句：“小可，把窗帘拉上！”▼
原来，这是人工智能语音管家的控制终端。
只需要对着屏幕喊出你想要做什么，包括调节灯光、开关窗帘、升降投影幕布、点播歌曲、查询天气等等，管家“小可”都能为你服务。
而且，整个房间的智能系统和语音交互云端会在业主使用过程中不断地学习，逐步提高对用户语音、语调、语言的理解与分析，做出更加快速准确的反应和个性有效的配合。▼
“小可，放部电影吧！”小雅说道。
于是，天花板上的灯光逐步暗下来，投影幕布从吊顶内缓缓降下，投影仪开始工作。
小雅窝在沙发上，抱着靠枕，好不惬意。▼
“好了小可，我不想看了！”小雅又说道。
于是，电动窗帘缓缓拉开，室内灯光逐渐变强，投影幕布重新升起。一切又都恢复到小雅刚进门时的状态。▼
看过客厅，小雅又被南向阳台吸引去了。
上下水管被包裹起来，一套定制的家政柜布置在此处再合适不过。
上层的隔板用来放置各种洗涤用品，抬手就能拿取；中间的台面可以临时用来放置脏衣篮、熨烫衣物；下面的洗衣机作了嵌入式设计，节省空间；连旁边下水管前也不能浪费，一排浅隔板也能储物。▼
餐厅位于户型中部，入户门左手。面积不大，但摆下一张四人餐桌也是绰绰有余。
而且，墙面还有一处小墙垛，自己装修时完全可以借势打造一个薄薄的餐边柜，与餐桌垂直摆放，放置些餐巾纸、水杯、餐具等物品。
小雅坐在餐桌前，手托香腮，若有所思，是在思考晚上要吃些什么吗？▼
NO.4︳科技厨房
厨房的面积不大，只有约5㎡多一点，但看上去却是干净整洁。
但小雅又有了疑问，抽油烟机在哪里呢？▼
原来，抽油烟机被嵌入在了吊柜当中。小雅按一个按键，烟机便自动降了下来，开始工作。
而且，烟机与燃气灶是火力联动的，灶具点火烟机便自动启动。火力调节时，烟机风量会随之相应只能变化。关机后，烟机继续工作1分钟，抽干余烟后自动关闭。
抽油烟机还自带显示屏幕，上面可以*放播**菜单，用视频教学的方式指导烹饪的全过程。有了它，像小雅这种很少做饭的人，都能轻松下厨了。▼
水槽看上去好厚实，摸起来也很有质感，但是为啥跟普通水槽不太一样？下面怎么还有一堆按钮？
原来，右手的小水槽，装有一种水裂解发生器，可以利用水分子的裂解与还原，强效分解瘦肉精、抗生素、催熟剂等对人体不利物质，杀死致病微生物。
有了它，小雅再也不用担心食材的不安全问题了。▼
水槽旁边有个直饮水龙头，可是底柜里却看不见纯净水机，难道只是摆个样子的吗？
原来，联发和岳龙泉矿泉水合作，工厂定期将矿泉水运至锦里项目，经二次净化处理后，利用恒压供水系统打入预留的循环管网中。
这样，小雅打开水龙头，喝到的就是真正的矿泉水了！▼
灶台左手的吊柜内，预设了电动可升降调料架。按一下按钮，调料架便从吊柜中降下来。不仅拿取什么调料都更方便，而且避免了暴露在外的各种调料瓶沾上油污。▼
冰箱位的设计很巧妙。借用隔壁主卧过道的空间，做了一个墙体凹槽，利用橱柜门板把冰箱嵌入其中。
表面看，和整体橱柜统一风格，视觉上干净整洁。▼
NO.5︳百变家具
北向两个卧室，小雅怎么也找不到床在哪。按照惯例，这两个房间不应该一个做儿童房、一个做书房吗？难道让孩子睡地上？
于是，按照在客厅时的经验，小雅冲着门口的控制屏喊了句：“小可，我想睡觉了。”
话音刚落，只见从天花板上缓缓降下一张单人床来。几分钟后，单人床就停在距地约50公分的高度。
小雅感觉十分新奇：“这样的设计对孩子而言太实用了！”
平时，床下的空间全都是小朋友的游乐天地。想睡觉了，连底下的玩具都不用收拾，只需要一个口令，床便能现身。
而且，口令内容还可由小朋友根据自我喜好自行设定，不仅满足了孩子的好奇心，还可以培养孩子的独立自主习惯。▼
什么？你还担心这床不结实？
小雅美女已经替你们都试验过了，即便成年人躺在上面，也绝对没问题！▼
书房面积虽小，但一体化书桌书架，设计得很精巧。平时在这里上个网、处理些工作、打个游戏，完全没有问题，正好为业主预留了一个独立空间。▼
可是，小雅一句口令，书桌突然开始反转。不一会，一张电动折叠单人床便出现了。▼
书桌背后，竟然也藏着玄机！
这样一来，即便亲朋好友临时来家里需要留宿的话，也能很体面地给他们一个独立卧房了。▼
以上这两套变形家具，绝不是普通的营销道具，而是已经实现量产的产品。
这是联发设计师专门在深圳找来的供应商资源。这个厂家已经在电动家具领域深耕多年，拥有丰富的设计、生产能力。
今后，客户如果对这两套电动变形床感兴趣，也可以通过联发进行定购。
NO.6︳健康主卫
进到主卫，小雅被洗手盆上方的镜子吸引了。
怎么镜面上还显示着蓝色的文字？难道它能告诉小雅，谁才是世界上最美的女人？
原来，这还真是一款智能魔镜。它可以利用蓝牙连通体脂称、皮肤检测仪等健康设备，采集用户身体状况的数据，并加以分析、给予提示和建议。
这项设计深得小雅美女的芳心，每天起床后，看看自己的体重、体脂数据，看看自己皮肤状况，再有的放矢地进行化妆，美美哒出门。▼
忙了半天，看着主卧舒服的双人床，怎忍得住不上去躺一躺？
“小可，我想睡觉了。”小雅喊道。
于是，主卧的灯光暗了下来，窗帘合上了，全屋进入了睡眠模式。▼
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策划&撰文：姜Sir
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拍摄&后期：艳军&俊婷
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模特：小雅
后记
7月21日下午3点，联发君澜系4.0洋房产品发布会将在天津宾馆一楼会客厅举行。
届时，联发将正式向天津发布其最新的 3Q+生活价值体系 和居住科技智能系统。
位于迎水道延长线汇成国际一楼的联发锦里营销中心，现在也已经对外开放。
感兴趣的朋友，可以去他们的样板间亲身体验。
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2019·7·19
温馨提示
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