买房，是一个永恒的话题
而在芜湖镜湖买房
更是难上加难
2月份，芜湖镜湖二手房均价 12308 元/m²
环比上月 上涨0.29%
同比去年同期 上涨1.64%
镜湖二手房2020年02月10日挂牌出售房源，共计306个小区
（1）和平大厦40476元/平
（2）泰华园21875元/平
（3）世茂翠铂湾19145元/平
（4）圣地雅歌五区18326元/平
（5）伟星左岸生活B区18102元/平
（6）信达外滩府17923元/平
（7）世茂滨江花园17034元/平
（8）白金湾16877元/平
（9）中兴花园16785元/平
（10）名流印象16505元/平
（11）赭山春秋小区16412元/平
（12）华强广场16398元/平
（13）华亭阳光绿洲15981元/平
（14）月桂都市花园15915元/平
（15）安徽师范大学教师公寓15849元/平
（16）香樟城市花园15787元/平
（17）伟星天玺15758元/平
（18）平湖秋月15743元/平
（19）金桂园15637元/平
（20）信达荷塘月色15430元/平
（21）信达蓝湖郡15379元/平
（22）官山翰林(西区)15262元/平
（23）天和苑15049元/平
（24）赭麓公馆15037元/平
（25）新芜路来龙里14929元/平
（26）公交小区14925元/平
（27）伟星公园天下14831元/平
（28）颐景湾畔14812元/平
（29）香榭大院14669元/平
（30）保兴湾14612元/平
（31）香榭丽舍(镜湖)14523元/平
（32）中山大厦公寓楼14484元/平
（33）师大花园路宿舍14435元/平
（34）红梅新村14379元/平
（35）荣盛华府14341元/平
（36）安师大附中宿舍14285元/平
（37）凯帆大厦14265元/平
（38）金色水岸14201元/平
（39）张家山领秀城14189元/平
（40）金山国际公寓14143元/平
（41）团结一村14073元/平
（42）蓝山逸居14045元/平
（43）梅苑新村14008元/平
（44）保兴港14007元/平
（45）绿影新村14000元/平
（46）万科江东府13972元/平
（47）铁佛花园13917元/平
（48）赭麓新村13884元/平
（49）康健小区13823元/平
（50）东方蓝海13800元/平
（51）康乐人家13790元/平
（52）团结四村13728元/平
（53）皖江雅居13701元/平
（54）丽光小区13650元/平
（55）中西友好花园13607元/平
（56）侨鸿凤凰花园13524元/平
（57）东方龙城绿竹苑13522元/平
（58）大官山社区13521元/平
（59）平安山庄13507元/平
（60）锦天花苑南区13475元/平
（61）东方龙城甘棠苑13460元/平
（62）团结三村13448元/平
（63）东方花园(镜湖)13420元/平
（64）东方龙城清荷苑13338元/平
（65）天置山庄南区13336元/平
（66）东方龙城湛露苑13219元/平
（67）利华锦绣家园13145元/平
（68）香格里拉花园13132元/平
（69）东方龙城采薇苑13130元/平
（70）东方龙城13094元/平
（71）天置山庄北区13054元/平
（72）殷家山花园社区12965元/平
（73）滨江翠竹园12930元/平
（74）团结新村小区12927元/平
（75）郁金香花园12910元/平
（76）团结二村12904元/平
（77）锦天花苑西区12902元/平
（78）吉和新村12896元/平
（79）泰华裕中新村12891元/平
（80）吉祥新村12884元/平
（81）美加印象12788元/平
（82）徽商春天南区12769元/平
（83）长江湾一号12745元/平
（84）张家山花园12745元/平
（85）融汇锦江D区12737元/平
（86）居之安12730元/平
（87）黄果山供电小区12636元/平
（88）长街小商品市场12631元/平
（89）仁和苑12527元/平
（90）伊顿公馆12518元/平
（91）延安小区12500元/平
（92）雅乐苑南区12473元/平
（93）云龙阳光地带12460元/平
（94）徽商春天北区12413元/平
（95）中和新村12384元/平
（96）融汇锦江A区12373元/平
（97）后家山庄12365元/平
（98）广玉兰花园12356元/平
（99）狮子山庄12352元/平
（100）洗布山花园12345元/平
（101）泰华家园12332元/平
（102）华盛小区12319元/平
（103）伊顿津桥12304元/平
（104）德邑风尚12287元/平
（105）劳动新村12285元/平
（106）弋矶山庄12282元/平
（107）雅乐苑北区12260元/平
（108）融汇锦江B区12239元/平
（109）江南新村小区12210元/平
（110）融汇锦江E区12168元/平
（111）融汇锦江C区12132元/平
（112）财兴小区12131元/平
（113）建工新村12096元/平
（114）皖南医学院教工宿舍12063元/平
（115）阳光绿苑12043元/平
（116）南方新村12042元/平
（117）兴芜新村12032元/平
（118）晴岚公寓12006元/平
（119）黄果山一村12003元/平
（120）青山街小区12000元/平
（121）鼎湖187611994元/平
（122）东方龙城景福苑11980元/平
（123）临江小区11974元/平
（124）艺江南小区(别墅)11920元/平
（125）金三角小区11894元/平
（126）东方龙城秉心苑11887元/平
（127）浩成天都11854元/平
（128）望江苑11821元/平
（129）南梗小区11790元/平
（130）天泰花园11770元/平
（131）福达新村11756元/平
（132）安徽师范大学凤凰山宿舍区11736元/平
（133）中达新村11716元/平
（134）长航宿舍11713元/平
（135）医苑小区11707元/平
（136）滨江山庄11699元/平
（137）景江东方11696元/平
（138）莲塘新村牡丹园11692元/平
（139）南台小区11682元/平
（140）香苑小区11676元/平
（141）乐园小区11663元/平
（142）巨龙城市花园小区11634元/平
（143）鹰都花苑11611元/平
（144）银苑小区11589元/平
（145）黄果山二村11587元/平
（146）天湖花园11571元/平
（147）张家山花园东区11564元/平
（148）艺江南小区11542元/平
（149）东方海伦堡11516元/平
（150）福达花园11481元/平
（151）小官山供电小区11445元/平
（152）育红新村11406元/平
（153）杰成大厦11397元/平
（154）吉园小区11344元/平
（155）中鹰花苑小区11339元/平
（156）邮电宿舍11320元/平
（157）梅莲路1-5号院11311元/平
（158）红旗园11310元/平
（159）芜纺新村11300元/平
（160）天香苑11284元/平
（161）融汇锦江F区11261元/平
（162）健美小区11253元/平
（163）伟基公寓11208元/平
（164）梅莲路3号院11207元/平
（165）三山里小区11197元/平
（166）中安花园11195元/平
（167）后黄果山光华宿舍11186元/平
（168）洗布山一中宿舍11172元/平
（169）滨江新村11167元/平
（170）在水一方11163元/平
（171）黄山西苑11084元/平
（172）绿地新都会11071元/平
（173）赤铸山庄11045元/平
（174）康怡嘉园11024元/平
（175）新华文博苑11018元/平
（176）锦天花苑北区11005元/平
（177）新利商厦11000元/平
（178）三泰国际大厦住宅小区10999元/平
（179）雅园小区10996元/平
（180）东郊新村10948元/平
（181）青山园小区10921元/平
（182）莲塘新村紫竹园10913元/平
（183）梅园小区10896元/平
（184）金鼎花园10894元/平
（185）洗布山社区10860元/平
（186）冰冻街1-12号小区10832元/平
（187）长盛园10827元/平
（188）通达苑10816元/平
（189）世纪花园(镜湖)10816元/平
（190）渡春花园小区10766元/平
（191）园丁二区10762元/平
（192）新都花园10737元/平
（193）杨子新村10720元/平
（194）莲塘新村银莲园10709元/平
（195）泰华小区10679元/平
（196）大富新村10603元/平
（197）造船新村10600元/平
（198）造船二村小区10600元/平
（199）申元街小区10593元/平
（200）土地局宿舍10545元/平
（201）红园小区10542元/平
（202）农委宿舍10500元/平
（203）花园二村10499元/平
（204）检察院宿舍10483元/平
（205）黄山园小区10438元/平
（206）金苑小区10420元/平
（207）风华苑10365元/平
（208）春江花园10361元/平
（209）园丁一区10328元/平
（210）石化新苑小区10322元/平
（211）杏园小区10298元/平
（212）紫苑小区10293元/平
（213）东苑小区10263元/平
（214）滨江家园10234元/平
（215）通达新村10198元/平
（216）枣园小区10193元/平
（217）九华新村10176元/平
（218）桃园新村10170元/平
（219）绿地镜湖世纪绿洲领秀10168元/平
（220）邮电局宿舍10152元/平
（221）新华园小区10152元/平
（222）五一小区10152元/平
（223）安徽二水扬子山小区10127元/平
（224）兴安花苑10111元/平
（225）棠梅园B区10087元/平
（226）利达新村10086元/平
（227）新安花园10080元/平
（228）源丰装饰城10067元/平
（229）赭园小区10066元/平
（230）杨家巷小区10052元/平
（231）太阳宫小区10033元/平
（232）罗家闸小区10000元/平
（233）棠梅园A区10000元/平
（234）兰苑小区10000元/平
（235）湖滨小区9989元/平
（236）金海龙韵9986元/平
（237）轮渡宿舍9972元/平
（238）新宇花苑9971元/平
（239）绿地镜湖世纪城凯旋豪庭南区9960元/平
（240）金马小区9952元/平
（241）百蕊山庄9946元/平
（242）龙昌花园9875元/平
（243）桃园小区9870元/平
（244）泰苑新村9868元/平
（245）富通园9859元/平
（246）北京路64号小区9857元/平
（247）绿地镜湖世纪城凯旋豪庭北区9845元/平
（248）凯旋尚品9810元/平
（249）绿地镜湖世纪城阳光花寓9763元/平
（250）绿地镜湖世纪城城市荣域9740元/平
（251）景春花园9726元/平
（252）新华文沁苑9630元/平
（253）润翔花园小区9618元/平
（254）弋江新生活9604元/平
（255）航运新村9588元/平
（256）杏花村9577元/平
（257）平泰花园9573元/平
（258）金鼎广场9569元/平
（259）万达广场9555元/平
（260）西洋里社区9546元/平
（261）汀苑小区9494元/平
（262）沿河小区9453元/平
（263）康园新村9411元/平
（264）上二街中级法院宿舍9397元/平
（265）泰瑞小区9354元/平
（266）招商新村9312元/平
（267）泰瑞商住楼9274元/平
（268）利达新苑9223元/平
（269）新华新村9218元/平
（270）笆斗新村9200元/平
（271）邢家山社区9198元/平
（272）肉厂宿舍9108元/平
（273）华联新村9050元/平
（274）富春园小区9037元/平
（275）百龙商城9000元/平
（276）亚联商城8992元/平
（277）九莲塘华联商城8966元/平
（278）海润小区8943元/平
（279）金鼎阁8878元/平
（280）浴牛新村小区8800元/平
（281）江东新村8691元/平
（282）勘探新村8666元/平
（283）镜湖世纪城佩森雅苑8654元/平
（284）省煤田二队小区8552元/平
（285）赛纳丽城8500元/平
（286）新生活8500元/平
（287）开关厂宿舍8421元/平
（288）彩虹小区8400元/平
（289）蓝天小区7547元/平
（290）芜湖卷烟厂环城北路宿舍7466元/平
（291）电机厂宿舍7169元/平
（292）星隆国际城7000元/平
（293）阳光小区6880元/平
（294）水墨江南(别墅)6842元/平
（295）新工村楼房6809元/平
（296）联盛广场6500元/平
（297）九里香溪小区6298元/平
（298）润安花园6200元/平
（299）镜泉公寓6000元/平
（300）华亿广场5967元/平
（301）荆山花园5818元/平
（302）北埂新村5425元/平
（303）汇金广场5125元/平
（304）供电局小区4904元/平
（305）天门花园(镜湖)4585元/平
（306）方村镇花园小区2713元/平
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
对于2020年楼市的预判，行业内很多大V已经做出了分享，更倾向于哪一个说法，都不是绝对的，还是要结合实际做出合理判断。
买房，是一场修行，多思考几点永远不会错：
1.户型，新房户型眼见着变大，是在近几年可以直观感受到的。二手房虽还有大量的小户型可挑选，但是为了下家考虑，过小的户型还是不要急于入手，毕竟，接下来的00后买房大军不一定会屈就。
2.市区“老破小”吃香，但被购房者弃之敝履的也不少。
3.品牌房企，品牌物业是加分项，随着生活水平的提高，对于人居环境的要求也在不断攀升。相邻相似两个小区，能否多端着一些价位，就看是否有品牌操盘 。
4.综上所述，流通性也是买房前期需要考虑的一大因素。因为换位思考，如果卖房，人家为什么要选择你的二手房？
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！